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[摘要]在MALL成为城市商业空间主导空间类型的今天，通过案例分析法，以传统商业空间复兴的方式，试图寻求城市商业空间的设计方法，以消除MALL所带来的商业空间单一化的问题，丰富城市商业空间类型，激发城市商业活力。
[关键词]MALL城市商业空间传统商业空间空间形态
中图分类号： TU984.11+3 文献标识码： A 文章编号：
随着经济的发展，社会已经快速地进入了消费时代。在几十年前的中国，消费行为还只能在为数不多的商店中发生，而在现在的城市里商业空间已经遍布城市各处。然而观察这看似百花齐放充满多样性的商业空间的发展前景后，可以隐约地觉察到它的空间形态有单一化的倾向，这并不完全是空间本身本身造成的，而是与社会生活中的经济、文化、科技等方面因素紧密联系的。商业空间正是城市生活的一种反映，对城市空间有着不可忽视的影响力。本文试图通过案例分析的手段，去探讨对商业空间的设计启示。
MALL的诞生，传统商业空间的死与生。
近20-30年来全球化盛行，“全球”一词即表明当今社会已完全身处于世界的语境之中。全球化的核心是经济全球化，即是将所有生产要素在不同的国家与地区之前能自由移动，使商品流通的障碍减少，资本管制放松的状态。在这样的背景下，经济全球化同时联系到人们日常的消费行为以及商业空间。
MALL的诞生背景与经济发展
第一次世界大战前出现的跨国贸易、资本流动、劳动力在各国境之间的流动，而那时世界大部分地区都在从农业经济向资本经济转变，一种新的商业空间在此时诞生，那就是百货公司。1852年世界上第一家百货商店Bon marche在巴黎诞生，综合化消费是百货公司的定位，与传统的单一消费功能的商业空间不同，在百货公司可以买到几乎所有日常用品，商业空间从传统的散点排布向集合型发展，对空间的需求随之增大。由于百货公司满足了现代消费的需要，很快就向世界其他地区蔓延，上海先施公司是中国第一家百货公司，诞生于1917年10月20日，虽然比世界第一家晚了将近70年，但是却从此开始改变中国城市以往以市、集、街为主的传统商业空间。从百货公司开始，商业空间开始打破从向左右延伸到带状空间的形式，出现了团状集中型空间。
1.2、大众消费观的心理诉求与MALL的兴盛发展
MALL消费背后也有一种文化的支持，城市里的人喜欢去MALL是因为其功能强大，认为MALL是一种时尚的消费方式，是现代的生活方式的体现，这正是大众传媒将这一种观念转化为普世价值观的。
但是在现代经济下，无法去阻止MALL强大的杀伤力，从另外一个角度来看这也是一种磁力，对经济的影响力所产生聚集吸纳效应和辐射扩散效应放大到了城市区域经济甚至是国内区域乃至国际区域。据统计美国占MALL的消费总额60%，欧洲占了29%，日本是17%，台湾地区为9%，SHOPPING MALL已被誉为“商业业态的最高形式”。而且MALL具有很强的辐射性，在一定的区域内，由于MALL功能强大、空间占有率高很容易成为区域的主导商业空间，因而压制了其他类型商业空间的发展。
MALL空间的单一化与传统商业空间的复兴
2.1 MALL的空间形态
库哈斯在《哈佛设计学院购物指南》里提出MALL已经走到了尽头。而由于经济背景的差异，在国外MALL开始走向中小型发展道路的时候，我国正在走从SHOPPING MALL向LIVING MALL转型的过程。LIVING MALL除了购物式消费还提供了一些其他消费而从组成复合型商业空间，如游戏、餐饮、生活休闲等，中国的MALL还在不断地扩张。
2.2传统商业空间注入MALL的活力
但消费行为并不是缘起于最近几十年才兴起的MALL的空间中的，回到以带状形商业街区为代表的传统商业空间中，则会发现其空间的形态比MALL更为丰富，街道的疏密形成了不同业态的商业空间，但在能提供的消费功能上也许不及MALL来的大而全面，而且以街道为代表的传统商业空间由于自主经营，缺乏统一的管理与运营，在业态的设置与分布上缺少策划，某些所谓的商业街区也只是城市一张旅游名片，成为了纪念品一条街，难以满足人们不断提高的消费观念与需求。
三、案例分析——商业空间的复合型发展
3.1对传统商业空间的继承与发展
上海新天地分为南北两个区域，是继承原有的空间的同时创造新的空间的典型案例。南部的购物娱乐中心就是一个典型的MALL空间，北部的石库门区域则可以理解成这个MALL的“裙房”，在这片老的街区进行统一的管理与运营，并对内部设施做了统一的布置，让南北两部分形成一个互补的整体，无论是作为商业开发噱头亦是对原有的资源利用的角度来看，都满足了当下这个快速更新的社会里人们对“传统文化”的心理诉求，而且在空间上弥补了MALL的单一空间类型，丰富了商业空间，利用符合现代消费的新空间对传统空间作为补充，同时又促进商业业态组成的多样性，业态策划为复合式的商业开发，集合购物、餐饮、酒吧、娱乐、影院、艺术、酒店、健身、教育等为一体，商业业态呈现出多元化的形式（如图1）。
（图1）
3.2创造全新商业街区
位于北京著名酒吧街三里屯西侧的三里屯VILLAGE从项目策划开始就走上了传统商业空间的复合型发展这一条道路。在MALL就标榜着现代、时尚的消费观念的今天，三里屯VILLAGE放弃了封闭的MALL，而选择了开放的“村落”VILLAGE。尤其在南区的平面肌理上可以看到，南区的VILLAGE采用了传统商业空间，在11座低密度建筑中形成了南北方向开口较少，东西方向开口较多，交汇于中心广场的街道空间。由于街道空间流动性强的特点，大大促进了人的流动，刺激消费行为的产生。
四、结语
商业空间的形态影响着人们生活中最主要的社会行为——消费行为。如果当经济水平、价值观、技术达到一个相对平衡的状态时，现有商业空间呈现的多样性將会向单一化转变，MALL的出现及成熟发展使得传统商业空间逐渐失去主导地位，但传统商业空间的开放性是封闭的MALL空间在空间局限下无法提供的。因此，在如今的城市发展来看，除了MALL的空间形式以外，传统商业空间依然有着非常重要的作用，若将两者合理相互补充，将MALL的模式导入传统商业空间中，可以丰富商业空间类型，形成复合型的城市商业空间，大大提升城市商业空间的活力。
参考文献：
扬·盖尔：《交往与空间》，中国建筑工业出版社，2002年。
罗伯特·文丘里：《向拉斯维加斯学习》，知识产权出版社，中国水利水电出版社，2006。
凯文·林奇：《城市意象》，华夏出版社，2001年。
林耿，《大城市商业业态空间研究》，商务印书馆，2008年。
[关键词]MALL城市商业空间传统商业空间空间形态
中图分类号： TU984.11+3 文献标识码： A 文章编号：
随着经济的发展，社会已经快速地进入了消费时代。在几十年前的中国，消费行为还只能在为数不多的商店中发生，而在现在的城市里商业空间已经遍布城市各处。然而观察这看似百花齐放充满多样性的商业空间的发展前景后，可以隐约地觉察到它的空间形态有单一化的倾向，这并不完全是空间本身本身造成的，而是与社会生活中的经济、文化、科技等方面因素紧密联系的。商业空间正是城市生活的一种反映，对城市空间有着不可忽视的影响力。本文试图通过案例分析的手段，去探讨对商业空间的设计启示。
MALL的诞生，传统商业空间的死与生。
近20-30年来全球化盛行，“全球”一词即表明当今社会已完全身处于世界的语境之中。全球化的核心是经济全球化，即是将所有生产要素在不同的国家与地区之前能自由移动，使商品流通的障碍减少，资本管制放松的状态。在这样的背景下，经济全球化同时联系到人们日常的消费行为以及商业空间。
MALL的诞生背景与经济发展
第一次世界大战前出现的跨国贸易、资本流动、劳动力在各国境之间的流动，而那时世界大部分地区都在从农业经济向资本经济转变，一种新的商业空间在此时诞生，那就是百货公司。1852年世界上第一家百货商店Bon marche在巴黎诞生，综合化消费是百货公司的定位，与传统的单一消费功能的商业空间不同，在百货公司可以买到几乎所有日常用品，商业空间从传统的散点排布向集合型发展，对空间的需求随之增大。由于百货公司满足了现代消费的需要，很快就向世界其他地区蔓延，上海先施公司是中国第一家百货公司，诞生于1917年10月20日，虽然比世界第一家晚了将近70年，但是却从此开始改变中国城市以往以市、集、街为主的传统商业空间。从百货公司开始，商业空间开始打破从向左右延伸到带状空间的形式，出现了团状集中型空间。
1.2、大众消费观的心理诉求与MALL的兴盛发展
MALL消费背后也有一种文化的支持，城市里的人喜欢去MALL是因为其功能强大，认为MALL是一种时尚的消费方式，是现代的生活方式的体现，这正是大众传媒将这一种观念转化为普世价值观的。
但是在现代经济下，无法去阻止MALL强大的杀伤力，从另外一个角度来看这也是一种磁力，对经济的影响力所产生聚集吸纳效应和辐射扩散效应放大到了城市区域经济甚至是国内区域乃至国际区域。据统计美国占MALL的消费总额60%，欧洲占了29%，日本是17%，台湾地区为9%，SHOPPING MALL已被誉为“商业业态的最高形式”。而且MALL具有很强的辐射性，在一定的区域内，由于MALL功能强大、空间占有率高很容易成为区域的主导商业空间，因而压制了其他类型商业空间的发展。
MALL空间的单一化与传统商业空间的复兴
2.1 MALL的空间形态
库哈斯在《哈佛设计学院购物指南》里提出MALL已经走到了尽头。而由于经济背景的差异，在国外MALL开始走向中小型发展道路的时候，我国正在走从SHOPPING MALL向LIVING MALL转型的过程。LIVING MALL除了购物式消费还提供了一些其他消费而从组成复合型商业空间，如游戏、餐饮、生活休闲等，中国的MALL还在不断地扩张。
2.2传统商业空间注入MALL的活力
但消费行为并不是缘起于最近几十年才兴起的MALL的空间中的，回到以带状形商业街区为代表的传统商业空间中，则会发现其空间的形态比MALL更为丰富，街道的疏密形成了不同业态的商业空间，但在能提供的消费功能上也许不及MALL来的大而全面，而且以街道为代表的传统商业空间由于自主经营，缺乏统一的管理与运营，在业态的设置与分布上缺少策划，某些所谓的商业街区也只是城市一张旅游名片，成为了纪念品一条街，难以满足人们不断提高的消费观念与需求。
三、案例分析——商业空间的复合型发展
3.1对传统商业空间的继承与发展
上海新天地分为南北两个区域，是继承原有的空间的同时创造新的空间的典型案例。南部的购物娱乐中心就是一个典型的MALL空间，北部的石库门区域则可以理解成这个MALL的“裙房”，在这片老的街区进行统一的管理与运营，并对内部设施做了统一的布置，让南北两部分形成一个互补的整体，无论是作为商业开发噱头亦是对原有的资源利用的角度来看，都满足了当下这个快速更新的社会里人们对“传统文化”的心理诉求，而且在空间上弥补了MALL的单一空间类型，丰富了商业空间，利用符合现代消费的新空间对传统空间作为补充，同时又促进商业业态组成的多样性，业态策划为复合式的商业开发，集合购物、餐饮、酒吧、娱乐、影院、艺术、酒店、健身、教育等为一体，商业业态呈现出多元化的形式（如图1）。
（图1）
3.2创造全新商业街区
位于北京著名酒吧街三里屯西侧的三里屯VILLAGE从项目策划开始就走上了传统商业空间的复合型发展这一条道路。在MALL就标榜着现代、时尚的消费观念的今天，三里屯VILLAGE放弃了封闭的MALL，而选择了开放的“村落”VILLAGE。尤其在南区的平面肌理上可以看到，南区的VILLAGE采用了传统商业空间，在11座低密度建筑中形成了南北方向开口较少，东西方向开口较多，交汇于中心广场的街道空间。由于街道空间流动性强的特点，大大促进了人的流动，刺激消费行为的产生。
四、结语
商业空间的形态影响着人们生活中最主要的社会行为——消费行为。如果当经济水平、价值观、技术达到一个相对平衡的状态时，现有商业空间呈现的多样性將会向单一化转变，MALL的出现及成熟发展使得传统商业空间逐渐失去主导地位，但传统商业空间的开放性是封闭的MALL空间在空间局限下无法提供的。因此，在如今的城市发展来看，除了MALL的空间形式以外，传统商业空间依然有着非常重要的作用，若将两者合理相互补充，将MALL的模式导入传统商业空间中，可以丰富商业空间类型，形成复合型的城市商业空间，大大提升城市商业空间的活力。
参考文献：
扬·盖尔：《交往与空间》，中国建筑工业出版社，2002年。
罗伯特·文丘里：《向拉斯维加斯学习》，知识产权出版社，中国水利水电出版社，2006。
凯文·林奇：《城市意象》，华夏出版社，2001年。
林耿，《大城市商业业态空间研究》，商务印书馆，2008年。