【摘 要】
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根据《物权法》第74条和《建筑物区分所有权司法解释》第2条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的地面车位可以认定为建筑物专有部分,小区业主对其享有所有权。但是,从我国
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根据《物权法》第74条和《建筑物区分所有权司法解释》第2条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的地面车位可以认定为建筑物专有部分,小区业主对其享有所有权。但是,从我国实际出发,土地属于国家和集体所有,开发商取得的也只是建设用地使用权,在小区业主与开发商通过出售、附赠等方式获得车位后,而认定其享有的是所有权,本文认为其缺乏合理性,小区业主对车位所享有的权利认定为空间权更为合理。
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