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近年来，随着我国经济水平的不断提高，推动了建筑业的发展，住宅建筑与日俱增。然而，很多住宅建筑在使用一段时间后，都会不同程度的出现渗漏情况，其中以沿海地区的住宅更为明显，这主要是由于沿海地区的气候特点造成的。一旦出现渗漏情况，轻则会影响住宅墙面的装饰层，重则会使抹灰层出现大面积脱落，既破坏了住宅的外观效果，还会使住宅的一些使用功能受限。为了尽可能避免住宅出现渗漏情况，必须采取必要的防渗技术措施加以处理。基于此点，本文就沿海地区住宅防渗技术的应用进行探析。