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房价受货币供给的影响较大，两者表现出较强的同步效应，货币供给变化是近年来我国房价波动的根本原因。房地产调控应以需求侧调控为主，辅助货币政策的预防性调控，当政府增加货币供给时，适当约束资金进入房地产市场，以应对未来个人需求能力增加而带来的房价上涨，反之则适当放松资金进入房地产市场，抵消未来个人需求能力减小而带来的房价下降。预防性调控能防止货币供给变化对房地产市场稳定发展造成干扰，同时避免房地产市场吸收政策效果而影响宏观调控预期。