《西游记》中，悟空遇到难题常会喊：“土地，土地！”而现在，开发商们一见到土地拍卖便会在心里呐喊：“囤地，囤地！”于是，在高涨的拿地热情下，一块又一块土地被推上了“地王”的宝座。可是，之后呢？有些地王由于种种原因被打入冷宫，地王们的待遇由此发生戏剧性的改变。
　　那些被闲弃的地王
　　黄浦江沿岸E18（9-3）地块东至浦东南路，南至宁阳小区，西至浦明路、建筑交易市场，北至张家浜绿带，规划用途是普通商品房，起始价格高达34.16亿元。由于是内环内推出的为数不多的住宅地块，2010年9月8日，九龙仓的报价力压一向彪悍的央企，最终以48.28亿元如愿以偿，被冠以“沪上单价地王”的头衔。
　　但是，地王的光辉无法掩盖该地块开发的难度。小区居民担忧E18（9-3）地块在距离宁阳小区仅16米的地方要建造9栋近20层高的建筑及4万多平方米的地下建筑面积，会对他们的房屋安全造成隐患。由于双方协商有一定的难度，故而尽管这幅地块已经获得施工许可，但未来开工与否依旧是个大大的问号。
　　其他房企也有地王之困。绿城房地产集团有限公司北京通州地王项目也曾被曝“拿地3年仅挖一个坑”。该项目所在地块是2009年轰动一时的北京通州地王。2013年5月26日，该项目终于获得预售证，然而价格却不尽如人意。同样，万科亦曾被曝广州地王项目闲置已超4年。2007年广州万科和北京万信投资联手，远高于2.7亿元起拍价，以4.6亿元的总价购得广州纺织路地王，7082元/平方米的楼面价创下当时新纪录。目前这幅地块计划被政府收回，或拟建为孙中山纪念馆。
　　资金压力与主动囤地
　　房企闲置土地无非有以下几种原因：动迁未完成、缺乏资金、人为囤地、等待区域发展。动迁成本越来越高，动迁无法完成一方面拖延了土地开工时间，一方面对于房企资金也存在挑战。由于部分土地地理位置较为偏僻，其本身地块依托的区域发展尚未成熟与完善，从某种程度上来说，房企或等待整体区域先行开发再对自身土地进行规划开发。
　　土地闲置的原因很复杂，手续不全、征地拆迁进程缓慢或为主要原因。长期囤地带来的巨额收益，仍然会吸引开发商拉长开发周期。从房企来看，李嘉诚旗下的长江实业、和记黄埔为主动囤地的典型代表。长江实业在古北推出的御翠豪庭，从取得地块到销售就花了7年时间；另一个李嘉诚集团的普陀区真如副中心项目，土地于2006年取得，但全数开发完毕则要等到2018年。在目前的市场形势下，囤地还能够赚钱吗？2011年年末，上海赵巷16号地块以14.087亿元的底价拍卖，折合楼板价仅为9559元/平方米，与2010年和记黄浦所拿赵巷17号地王的21436元/平方米的楼面地价相比，地价缩水55%。
　　业内人士表示，房地产暴利时代已一去不返，通过囤地来获得价格的增长的策略或将失效。由于房企拿地一般都是通过信贷，以销售来还贷，如果不开工，企业的资金压力肯定增加。并且由于未来市场的不确定性，延迟上市，必然具有一定的市场风险，2012年一些上市的地王就是前车之鉴。地王项目的销售关键是对未来市场的价格判断，如果判断未来价格是持续下跌的，建议未上市地王项目甩手请趁早。