建筑工程造价全过程动态控制工作研究

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  摘要:随着社会的进步和人们生活水平的提高,对建筑行业要求越来越高,建筑施工企业在承接工程时,最为注重的环节是工程造价管理,因为此管理内容决定着施工企业的经济效益。而工程造價管理不只是决定着施工企业的经济效益,还对工程建设的整体质量与施工进度产生较大的影响。因此,工程造价管理质量是工程建设中的重要环节。由于造价管理较为复杂,需要应用有效的管理措施才能保证管理质量。在此背景下,全过程工程造价成为造价管理中的佼佼者,能够对所有施工环节进行有效的监控与管理,还可以解决工程建设中存在的资金消耗问题。
  关键词:建筑工程;造价;全过程;动态控制
  1.建筑工程造价全过程动态控制工作研究的重要意义
  1.1有助于提高建筑工程成本管理工作的标准化程度
  在实际工程造价预算中,很多施工单位没有对项目进行完整的估算,也没有对工程内容进行科学、合理的监管工作,导致物资管理、施工人员管理、机械设备等内容出现很多不合理的问题,这都是因为缺少工程造价管理引发的问题,更因为没有工程造价管理造成建筑资源的浪费。所以,在工程建设的过程中,应做好工程造价的动态控制工作,利用科学有效地方式进行工程造价全过程动态控制管理工作,有效规避各项问题的发生。
  1.2有利于工程成本监督管理工作的顺利开展
  在施工过程中,应做好工程成本的管控工作,若相关的成本管理内容缺少有效地监督制度,就需要根据实际的管理工作做好预期的估算工作。还有一些工程项目在管理过程中,没有真正落实好相关责任的分配工作,这就会造成一些工作在践行时出现一些问题,但由于无法找到或没有相关负责人,而引发权责方面的纠纷。为了有效解决上述问题,就应对工程造价施行全面的动态管理工作,这样才能保证建筑质量,进一步优化建筑工程管理组织,从而推动企业的发展。
  2.建筑工程造价全过程动态控制工作研究
  2.1工程投资决策阶段的造价控制
  投资决策阶段的造价控制,需重点做好如下几个方面的工作:(1)收集大量对工程项目决策具有价值的资料,在此过程中,需保证各项资料的真实性、完整性,以此资料为依据,展开科学的投资估算、可行性分析、经济评估工作。(2)依据市场需求和发展前景,对工程项目方案展开可操作性研究,及时做好多种方案的技术、经济论证和对比工作,科学判断工程项目方案的经济效益、社会效益,为提高决策准确性提供理论依据,使得建筑工程造价在初期就控制在合理范围内。
  2.2设计阶段
  建筑工程设计段,要对造价工作进行不断延伸与处理,想要更好的对社阶段造价管理工作进行控制,需要对设计阶段项目投资的价值与经济效益等方面进行综合性分析,并在该基础之上科学合理的编制设计工作方案,并确保实际工程的进度与安全性需求。并在处理过程中,还应对建设项目成本实施投资限额的控制,可通过最少的施工成本配置设计机构相应的协调力,并对设计方案进行优化,确保工程技术方面的创新,从而满足节约成本的目的,为设计准备管理工作奠定基础。同时在图纸有关文件设计过程中,需要开展有关项目活动,并对及进行实时跟踪,还应确定施工检查工作是否是依照设计文件所开展进行,要快读查找使用不足,并提出设计变更的基本需求,从而预防拆迁工作完工后出现返迁,只有这样才能避免不必要的支出成本。
  2.3施工阶段造价动态控制
  在建筑工程中,最为重要的就是做好施工阶段的造价动态控制,通过这样的管控方式才能使管理工作与工程质量、经济价值等方面相互协调,使工程施工阶段的控制水平不断提升。在施工阶段,需要结合施工阶段中不同的问题对其进行科学的管控方式,有效提升建筑工程各项资源的使用效率,从而避免对工程施工各项资源的浪费问题,从而落实施工阶段各项造价动态控制目标。还可以对不同的建筑工程方案进行审核,才能提升建筑工程的经济效益及建筑质量,避免遭受不同施工方案的影响内容,有关的工程项目质量及效率都会逐一在工程造价动态控制的中体现出来,这样才能为工程建筑奠定更加坚实的基础。
  2.4基于建筑工程竣工阶段的造价动态管理
  建筑工程的竣工造价控制主要针对的是工程造价的汇总审核,相对来说其对工程的造价影响最为直接。因此,这方面的审核工作应交由资质优良且信得过的专业审计机构负责。如果存在工程各分项有工程量不对应的情况,为保障工程量影响下税费以及各项数据的准确,有关的管理人员应深入施工现场完成有关工作量的测量。如不能直接测量,可借助于有关的技术材料或是一些文字和图片记录,以获得精准的数据验证分析。这样的工作在工程项目未完成的情况下更应高度重视,以确保具体管控的高效。另外,还应充分参照具体的施工推进状况,并与预先设定的协议保持高度的一致,从而确保有关施工模块布局的严谨科学。值得注意的是,在建筑工程竣工阶段的造价动态管理的过程中,还需要结合项目的实际情况,采用全局不同的方式进行动态管理,从而保证它的效果能够得到提高。
  2.5建立健全建筑质量管理制度
  建筑工程的造价管理工作具有较强的复杂性,并且还具有综合性较强的特点,涉及的内容较广,比如建设中应用的施工技术、施工材料、人员管理、现场施工控制等内容。为了满足施工要求,需要应用合理性的施工技术,需要对施工技术进行管理;施工材料是决定工程质量的基础性内容,需要对材料进行管理,保证材料质量;工程建设的主要实施者是施工人员,需要对施工人员进行有效的管理,才能充分发挥施工人员的作用。现场实际施工会存在很多突发问题,需要对现场施工加强管理才能保证施工质量。
  3.结语
  综上所述,建筑工程造价控制的目的是优化资源配置,由于造价管理具有复杂性,目前已普遍应用了全过程动态控制,因为此方法能够及时发现工程建设中存在的浪费问题,而在发现浪费问题的同时也证明此环节的工程建设存在质量问题,经过及时有效处理后,质量得到了保证、成本也得到了控制,对工程建设、建筑企业都具有较强的促进作用。
  参考文献
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