【摘 要】
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以西安市为例，提出交易行为规范性、交易环境规范性、交易制度规范性、物业管理规范性等住房租赁市场规范化四大维度。从主观满意度和客观居住条件两方面构建综合评价新市民居住状况的指标体系。利用多元线性回归模型探讨住房租赁市场规范化对新市民居住状况的影响及影响程度。结果表明：交易行为规范性、物业管理规范性对新市民的居住状况有显著的正向影响；交易环境规范性和交易制度规范性对新市民居住状况的影响未得到证实。基于
【基金项目】
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2021年度陕西省哲学社会科学重大理论与现实问题重点智库研究项目“以县城为主要载体的城镇化路径与策略研究”（2021ZD1013）； 陕西省住房和城乡建设厅2022年委托项目“发展住房租赁市场对保持房地产健康平稳发展的作用研究”；
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以西安市为例，提出交易行为规范性、交易环境规范性、交易制度规范性、物业管理规范性等住房租赁市场规范化四大维度。从主观满意度和客观居住条件两方面构建综合评价新市民居住状况的指标体系。利用多元线性回归模型探讨住房租赁市场规范化对新市民居住状况的影响及影响程度。结果表明：交易行为规范性、物业管理规范性对新市民的居住状况有显著的正向影响；交易环境规范性和交易制度规范性对新市民居住状况的影响未得到证实。基于研究结论，提出加强住房租赁市场监管、整顿规范市场秩序、完善物业管理机制等工作建议。
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