【摘 要】
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自2000年以来，我国房地产价格飞速上涨，5年来房价年平均涨幅高达10％左右，严重影响了我国经济的持续发展。2004年以来，我国中央政府以及地方政府对房地产市场实施了许多相关的调控
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自2000年以来，我国房地产价格飞速上涨，5年来房价年平均涨幅高达10％左右，严重影响了我国经济的持续发展。2004年以来，我国中央政府以及地方政府对房地产市场实施了许多相关的调控政策，但对房地产市场的“降温”效果并不明显，仅仅起到了短期压制作用。本文从我国土地交易制度的角度出发，利用一系列的数据分析，试图探求我国房价调控效果不明显、价格高居不下的深层原因。
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