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《物权法》的颁布与实施，无论从理论上还是在现实生活中，其影响都是深远的。尤其是在建设用地使用权方面的详尽解释与全面规范，使其理论涵义与现实意义更加清晰。通过对“建设用地使用权”称谓的来源进行辨析，结合《物权法》的规定对建设用地使用权内涵及其取得方式进行了分析。在此基础上，通过比较国有土地出租与建设用地使用权人土地出租的异同点，提出了一些关于建设用地使用权出让与利用限制方面的建议。