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摘要：我国的房地产经济一直是我国国民经济的重要支柱。由于我国人口众多，这也是我国房地产企业发展的一个重要因素。近几十年来，我国经济发展迅速，房地产经济发挥了很大的作用，不仅促进了社会经济的发展，而且提高了人们的生活水平。虽然我国的房地产在几十年的发展中得到了不断的改善，但仍有一些地方需要改进。本文着重分析了我国房地产经济的发展现状，并提出了房地产未来的发展趋势。
关键词：房地产;经济发展现状;未来发展趋势
引言：自深化改革和开放以来，我国的房地产经济得到了飞速发展，在我国的市场经济中所扮演的角色也是越来越重要。如今我国房地产已经成为我国经济的中流砥柱，是市场经济的重要组成部分，更是我国的经济支柱。随着当前我国农村和城乡融合一体化不断推进和加深，使得当前我国的房地产经济进一步健康发展，我国在房地产市场中的表现也越来越受到人们的重视，不断制定和出台了一系列优惠政策，保证了房地产市场能够健康快速发展[1]。
一、房地产经济发展的意义与价值
在房地产快速发展的背景下，房地产在国民经济中的作用越来越重要，直接影响着社会经济的发展以及人們的日常生活水平。房地产经济发展的意义，主要包含以下几个方面：首先，房地产有助于推动市场经济的发展，增加助力，提供强有力的内在支持，拉动内需，使国民经济收入增加，为人们的日常生活提供较大便利。其次，房地产行业的进步，能够在一定程度上带动就业机会，缓解社会矛盾，维持稳定与平衡，减轻社会压力，进一步改善人们的日常生活质量和水平。
房地产发展能够进一步改善住房质量，为人们提供更加优质的生活，美化居住环境和质量，提高人们的生活水平。最后，我国房地产经济在初级发展的阶段，很多方面的问题比较明显，在政府和民众等多方面的努力下，提高房地产经济发展的规范化与标准化，在发展房地产地过程中，给予社会发展更多的内在动力。
二、我国房地产经济发展现状分析
（一）房地产发展迅猛，经济不断增长
随着我国城乡一体化的推进，现在的重点转移到城市化建设上，随着当前农村居民和人口的大量涌入城市，中小型城镇居民的购房需求不断改善和增加，为房地产经济的进一步健康发展提供了良好的条件，这大大提高了房地产开发商的工作积极性，使得我国房地产业也投入了大量的资金，现在在我国各行各业都接近房地产这一点是可以说明的，进一步完善了房地产业的整个产业链，由于近年来房价大幅上涨，虽然今天房价有稳步上涨的趋势，但在过去二十年中，房价一直在上涨，这也是房地产开发力度加大的原因。
（二）房地产发展提高了国民生活水平
改革开放以来，我国房地产的迅速崛起间接拉动了其他行业的发展，不仅能够改善人们的主要问题，而且还能带来大量的就业机会，为我国城市建设提供巨大贡献，同时也提高人们的生活收入。据有关调查现实，在08年我国房地产企业带动553.1万人就业，相比04年要高出39.6%，而14年我国房地产带动986.2万人就业，相比08年高出78.2%，可以直观看出我国房地产的发展速度和带动就业的作用。住房问题一直是人们最关注的问题，房地产经济的不断发展为人们提供了优质的住房，为人们的生活奠定了基础，为人们生活提供了保障，提高了人们的生活水平[2]。
（三）房地产开发所消耗的资源量过大
由于目前我国土地规模大、可持续开发的后备土地资源较少、人均耕地较少、高品质耕地较少等情况，随着我国房地产经济不断壮大，其中住宅和商品耕地的占有率逐年增加，这给当前我国生态环境和自然资源造成了巨大的压力。我国既作为一个农业强国，又作为一个人口增长的大国。而由于我国作为一个农业大国，虽然近些年来旅游业也在快速发展，但是房地产的迅猛发展还是给我国的农业发展带来一定的冲击。
三、房地产经济未来发展趋势
（一）房地产行业发展更加成熟
现如今，尽管我国的房地产行业仍然处于一个快速发展的阶段，但是地产行业中仍然存在许多关键环节亟待完善，还处于一个问题的摸索阶段。
例如：从目前我国房地产最近几年发展情况来看，我国的房地产未来也将会继续呈逐步快速发展的态势，很多关键环节都将会得到逐步地完善，房地产企业进行内部控制和管理的改革程度将会逐步提升，企业的结构将会更加合理[3]。
（二）房价会趋于稳定
虽然房地产经济的发展将会极大地提高现代人们的物质和生活水平，但是最近几年的房价莫测也使得许多购买住宅的需求者止步不前，而且如今由于我国的房价偏贵，尤其是中大型城市的房价更是使得工薪阶级的人们望尘莫及，这不仅极大地影响了现代人们的物质和精神生活水平，而且还降低了社会消费的能力，严重威胁到了我国整个经济的健康发展。
例如：以我国目前的国情来看的话，随着当前我国的经济制度日趋成熟，以及国家的宏观调控和相关政策，最终会让我国房价日趋稳定，而且房价浮动范围会逐渐缩小。具体房价稳定的价格以及浮动范围要根据当地实际情况而定。
（三）更加注重对环境的保护
如今我国可持续发展政策已经落实到各行各业，房地产企业也不例外，作为高损耗、高浪费的行业走可持续发展道路是必然趋势，未来的房地产行业在进行房产开发过程中会逐渐认识到对环境保护的作用，坚持以人为本的建设理念，将房产开发与保护环境相结合，房产建设结构也会进一步完善，使建筑与周边环境及绿化更加和谐。
例如：从当前情况来看，未来的房地产会进一步完善基础设施建设，结合当地的实际文化和居民爱好来建设一些休闲公共设施，例如公园、广场、健身房、文化馆、图书馆等，如今的新型房产已经将绿化作为一种重要的卖点，人们在购房的时候也会考虑绿化问题，所以房地产绿化越来越好已经成为了一种趋势，未来的房地产建设会以绿化、人文生态文化为主。
（四）供求关系偏紧，销售量持续增长
从近期的情况推测，国家上调银行存贷款利率、控制拆迁规模、控制投机性购房等都会影响房地产销售量变动，当前我国居住水平始终比较低，在以改善型、需求型为主的房地产市场中，上调利率、投机性购房及控制二次购房等对需求量的影响并不明显。控制拆迁规模不仅会影响需求，同时也会对供给造成影响，从供求关系的角度上来看，随着当前社会经济的持续发展，近期房地产市场需求将会持续旺盛。
（五）宏观调控进一步深化，房地产相关法律制度趋于完善
想要有效地保证房地产市场和经济可以稳定、健康地发展，国家如何加强其宏观调控、完善其法律制度体系就势为必然。让房地产市场经济更加走向了法制化、秩序化和规范化，保障了我国的房地产市场能够平稳、可以继续发展。国家宏观调控和出台的优惠政策将对于房地产企业未来的发展具有指导意义。
总结：综上所述，目前我国房地产发展态势良好，房地产经济的发展日益攀升，而且还提高了我国的经济水平，与此同时，房地产开发所消耗的资源量巨大，也给我国其他产业带来了一定的冲击。而从目前的发展情况来看，我国房地产地发展将会趋于成熟，房价也会趋于稳定或在稳中有升，但不会有太大的波动，而且宏观调控进一步深化，房地产相关法律制度趋于完善，房地产开发商在进行房地产开发的时候也会提高对环境的保护力度。
参考文献
[1] 林锋. 我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势探索[J]. 大众投资指南， 2019， No.325（05）：7-7.
[2] 陈国玲. 浅析我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势[J]. 消费导刊， 2019， 000（014）：238.
[3] 孙悦. 我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势[J]. 中国房地产业， 2019， 000（024）：36.
关键词：房地产;经济发展现状;未来发展趋势
引言：自深化改革和开放以来，我国的房地产经济得到了飞速发展，在我国的市场经济中所扮演的角色也是越来越重要。如今我国房地产已经成为我国经济的中流砥柱，是市场经济的重要组成部分，更是我国的经济支柱。随着当前我国农村和城乡融合一体化不断推进和加深，使得当前我国的房地产经济进一步健康发展，我国在房地产市场中的表现也越来越受到人们的重视，不断制定和出台了一系列优惠政策，保证了房地产市场能够健康快速发展[1]。
一、房地产经济发展的意义与价值
在房地产快速发展的背景下，房地产在国民经济中的作用越来越重要，直接影响着社会经济的发展以及人們的日常生活水平。房地产经济发展的意义，主要包含以下几个方面：首先，房地产有助于推动市场经济的发展，增加助力，提供强有力的内在支持，拉动内需，使国民经济收入增加，为人们的日常生活提供较大便利。其次，房地产行业的进步，能够在一定程度上带动就业机会，缓解社会矛盾，维持稳定与平衡，减轻社会压力，进一步改善人们的日常生活质量和水平。
房地产发展能够进一步改善住房质量，为人们提供更加优质的生活，美化居住环境和质量，提高人们的生活水平。最后，我国房地产经济在初级发展的阶段，很多方面的问题比较明显，在政府和民众等多方面的努力下，提高房地产经济发展的规范化与标准化，在发展房地产地过程中，给予社会发展更多的内在动力。
二、我国房地产经济发展现状分析
（一）房地产发展迅猛，经济不断增长
随着我国城乡一体化的推进，现在的重点转移到城市化建设上，随着当前农村居民和人口的大量涌入城市，中小型城镇居民的购房需求不断改善和增加，为房地产经济的进一步健康发展提供了良好的条件，这大大提高了房地产开发商的工作积极性，使得我国房地产业也投入了大量的资金，现在在我国各行各业都接近房地产这一点是可以说明的，进一步完善了房地产业的整个产业链，由于近年来房价大幅上涨，虽然今天房价有稳步上涨的趋势，但在过去二十年中，房价一直在上涨，这也是房地产开发力度加大的原因。
（二）房地产发展提高了国民生活水平
改革开放以来，我国房地产的迅速崛起间接拉动了其他行业的发展，不仅能够改善人们的主要问题，而且还能带来大量的就业机会，为我国城市建设提供巨大贡献，同时也提高人们的生活收入。据有关调查现实，在08年我国房地产企业带动553.1万人就业，相比04年要高出39.6%，而14年我国房地产带动986.2万人就业，相比08年高出78.2%，可以直观看出我国房地产的发展速度和带动就业的作用。住房问题一直是人们最关注的问题，房地产经济的不断发展为人们提供了优质的住房，为人们的生活奠定了基础，为人们生活提供了保障，提高了人们的生活水平[2]。
（三）房地产开发所消耗的资源量过大
由于目前我国土地规模大、可持续开发的后备土地资源较少、人均耕地较少、高品质耕地较少等情况，随着我国房地产经济不断壮大，其中住宅和商品耕地的占有率逐年增加，这给当前我国生态环境和自然资源造成了巨大的压力。我国既作为一个农业强国，又作为一个人口增长的大国。而由于我国作为一个农业大国，虽然近些年来旅游业也在快速发展，但是房地产的迅猛发展还是给我国的农业发展带来一定的冲击。
三、房地产经济未来发展趋势
（一）房地产行业发展更加成熟
现如今，尽管我国的房地产行业仍然处于一个快速发展的阶段，但是地产行业中仍然存在许多关键环节亟待完善，还处于一个问题的摸索阶段。
例如：从目前我国房地产最近几年发展情况来看，我国的房地产未来也将会继续呈逐步快速发展的态势，很多关键环节都将会得到逐步地完善，房地产企业进行内部控制和管理的改革程度将会逐步提升，企业的结构将会更加合理[3]。
（二）房价会趋于稳定
虽然房地产经济的发展将会极大地提高现代人们的物质和生活水平，但是最近几年的房价莫测也使得许多购买住宅的需求者止步不前，而且如今由于我国的房价偏贵，尤其是中大型城市的房价更是使得工薪阶级的人们望尘莫及，这不仅极大地影响了现代人们的物质和精神生活水平，而且还降低了社会消费的能力，严重威胁到了我国整个经济的健康发展。
例如：以我国目前的国情来看的话，随着当前我国的经济制度日趋成熟，以及国家的宏观调控和相关政策，最终会让我国房价日趋稳定，而且房价浮动范围会逐渐缩小。具体房价稳定的价格以及浮动范围要根据当地实际情况而定。
（三）更加注重对环境的保护
如今我国可持续发展政策已经落实到各行各业，房地产企业也不例外，作为高损耗、高浪费的行业走可持续发展道路是必然趋势，未来的房地产行业在进行房产开发过程中会逐渐认识到对环境保护的作用，坚持以人为本的建设理念，将房产开发与保护环境相结合，房产建设结构也会进一步完善，使建筑与周边环境及绿化更加和谐。
例如：从当前情况来看，未来的房地产会进一步完善基础设施建设，结合当地的实际文化和居民爱好来建设一些休闲公共设施，例如公园、广场、健身房、文化馆、图书馆等，如今的新型房产已经将绿化作为一种重要的卖点，人们在购房的时候也会考虑绿化问题，所以房地产绿化越来越好已经成为了一种趋势，未来的房地产建设会以绿化、人文生态文化为主。
（四）供求关系偏紧，销售量持续增长
从近期的情况推测，国家上调银行存贷款利率、控制拆迁规模、控制投机性购房等都会影响房地产销售量变动，当前我国居住水平始终比较低，在以改善型、需求型为主的房地产市场中，上调利率、投机性购房及控制二次购房等对需求量的影响并不明显。控制拆迁规模不仅会影响需求，同时也会对供给造成影响，从供求关系的角度上来看，随着当前社会经济的持续发展，近期房地产市场需求将会持续旺盛。
（五）宏观调控进一步深化，房地产相关法律制度趋于完善
想要有效地保证房地产市场和经济可以稳定、健康地发展，国家如何加强其宏观调控、完善其法律制度体系就势为必然。让房地产市场经济更加走向了法制化、秩序化和规范化，保障了我国的房地产市场能够平稳、可以继续发展。国家宏观调控和出台的优惠政策将对于房地产企业未来的发展具有指导意义。
总结：综上所述，目前我国房地产发展态势良好，房地产经济的发展日益攀升，而且还提高了我国的经济水平，与此同时，房地产开发所消耗的资源量巨大，也给我国其他产业带来了一定的冲击。而从目前的发展情况来看，我国房地产地发展将会趋于成熟，房价也会趋于稳定或在稳中有升，但不会有太大的波动，而且宏观调控进一步深化，房地产相关法律制度趋于完善，房地产开发商在进行房地产开发的时候也会提高对环境的保护力度。
参考文献
[1] 林锋. 我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势探索[J]. 大众投资指南， 2019， No.325（05）：7-7.
[2] 陈国玲. 浅析我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势[J]. 消费导刊， 2019， 000（014）：238.
[3] 孙悦. 我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势[J]. 中国房地产业， 2019， 000（024）：36.