【摘 要】
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深圳市二手房销售价格指数的时间序列存在非线性和自仿射性的特征,且呈现出某种趋势和循环周期的特性;因此对其价格指数分形特性的研究,为掌控房价指数的走势提供量化的依据
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深圳市二手房销售价格指数的时间序列存在非线性和自仿射性的特征,且呈现出某种趋势和循环周期的特性;因此对其价格指数分形特性的研究,为掌控房价指数的走势提供量化的依据。文章以深圳市2005年1月—2015年2月每月的二手房销售价格指数为研究对象,运用R/S分析方法进行分析,证明二手房价格指数具有分形特征,且具有显著的长期记忆性特征。在此基础上,建立基于序列和变换的分形模型,对深圳市二手房短期的价格指数进行预测,以期为投资者和管理运营者提供参考信息。
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