分析建筑安装工程造价中存在的问题及控制措施

来源 :城市建设理论研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:caiql
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【摘要】随着经济体制改革的不断深入,工程建筑造价控制体制也在不断地向适应市场经济的方向发展。本文分析了目前我国建筑工程安装造价控制所存在的问题, 并提出提高安装工程造价控制的措施,旨在有效控制安装工程造价,帮助建筑施工企业更好的控制施工成本。
  关键词:安装工程造价 存在问题 控制措施
  [Abstract] Along with the deepening of economic reform, project construction cost control system is also constantly to adapt to market economy development. This paper analyzes the current our country architectural engineering installation cost control problems and puts forward the measures to improve the installation project cost control, to effectively control the cost of installation engineering, construction cost control of construction enterprises to help better.
  Keywords: the cost of installation engineering; problems; control measures;
  中图分类号: U644.41+5 文献标识码:A 文章编号:
  
  安装工程造价受传统计划经济管理模式的影响,比较缺乏系统全面的造价控制管理,全过程的造价控制实施也是非常有限。每个专业的都有它自身的特点,安装也不例外,只有了解或熟知其相关特点,才能更有效的控制其造价。
  一、安装工程的特点
  1. 安装工程、土建工程和装饰工程三者紧密相联,相辅相成。一旦其中一方发生变化,其他两方也要随之发生相应的变更,但由于安装工程自身具有一定的特殊性,有些变化是难以预测的,只能随着实践施工而逐渐突显出来。
  2. 安装工程涉及专业比较广,有给排水工程、电气工程、暖通工程和智能化等,其所需材料、设备种类繁多,而且近年来伴随着科技水平的不断提升,新材料和新设备更是层出不穷,它们的价格差异也较大。如给排水工程中的管道,以往使用的是镀锌钢管,而现在取而代之的是塑料给水管、铜管、铝塑复合管、铜塑复合管以及不锈钢管等新型材料,不同的材质必定造成它们之间的价格差异。
  3. 安装工程一般都较为注重整体美观的效果,要求与装修相协调,故民用建筑很多场所的安装施工过程中采用的是暗装。因此,在工程竣工验收过程中是难以从外观来检查出安装工程是否按照设计规范施工,所用材料质量是否达标,有无偷工减料等有损工程质量的现象,这极不利于安装工程造价的控制。
  二、安装工程造价控制存在的问题及现状
  我国安装工程造价管理工作主要根据建立体制和现实状况来展开实施的,在相关造价工作人员落实编制施工图预算或竣工决算工作中,往往是在设计方案方面都已确定的情况下,根据施工设计图或竣工图及有效变更、签证的所做的预算、结算工作。但是,如果在建设项目一开始的投资决策阶段就出现问题,或者说在最初的施工设计方案上就存在一定失误,那么对于造价工作人员来说,顺利地开展工作是极其困难的,极容易造成造价工作人员对于工程量的统计计算延后,无法真实反映施工完成工程量的进度情况,这一方面的工作其实就比较片面,管理力度明显不足。因此,我国的安装工程造价管理首先应做到的是要加强对工程建设项目造价的全程监督与管控力度。
  从我国安装工程造价管理工作的发展现状来看,主要是以适应当前我国社会主义市场经济体制和逐步向国家标准看齐进行的一系列改革措施。由于我国安装工程造价行业起步较晚,当时主要是依靠前苏联工程建设经验建立的一种可以适应当时计划经济体制下社会需要的概预算定额制度,主要的“人、材、机”费用单价统一由国家规范标准规定,然后通过概预算定额作为建设工程项目造价管理的工作依据,对我国当时加强安装工程造价管理还是起到非常大的作用。当我国社会经济体制从计划经济转化为市场经济体制后,由于经济发展提速,社会经济结构层次增加,传统的概预算定额模式已不再对目前安装工程建设市场造价管理起到更明显的作用和效果,改革之路大势所趋。对此,我国及时地对安装工程造价工作实施了一系列改革办法,如调整安装工程价格的定额费用项目,并修订有关的费用、利润及税金的计算标准,取费标准改按工程類别分别计取等,同时为满足建设工程招投标和当前竞争市场对工程造价的新需要,实行了工程量清单计价的管理模式,更进一步推进了我国安装工程造价管理事业的发展。工程量清单计价与传统的计价模式相比,明显的优势在于其计价简单且真实。因为在工程量清单计价中,其本质是直接通过利用与工程量清单相匹配的“企业清单定额”,避免了在传统计价模式中的中间转化环节,从而在计价难度和成本上得到降低和节约。另外,在安装工程成本消耗方面应用到立体动态的“企业清单定额”,可以利用反映社会平均成本的定额计价更为真实地反映企业的个别成本。
  就目前应用的工程量清单计价模式仍然存有一些由于市场体制还不够完善造成的问题,如因投资体制或投资代理人行为的不规范,应用工程量清单计价模式招投标的建设项目,计算标底价与中标价往往存在不小的差距。但是,相信在我国市场经济体制进一步的发展与完善的过程中这些问题将一一得到解决。
  三、安装工程造价控制措施
  关于安装工程中的造价控制主要包括四个阶段,依次是投资决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段等(图1)。
  每一步的具体内容如下文所述。
  
  1. 投资决策阶段
  建设项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。建设项目投资决策阶段的安装工程造价管理首先需要进行初步的可行性研究:第一是市场研究,主要解决建设项目的“必要性”问题;第二是技术研究,主要解决建设项目在技术上的“可行性”问题;第三是效益研究,主要解决建设项目在经济上的“合理性”问题。
  投资估算是编制项目建议书和可行性研究的重要组成部分,是项目决策的重要依据之一,其实质内容是指在项目投资决策过程中,依据现有的资料和特定的方法,对工程项目的投资额进行的估计。投资估算的方法有单位生产能力估算法、生产能力指数法和系数估算法等,此处不再一一详析。
  投资决策的投资估算一是要求选择最合适的方法进项估算;二是要求投资估算偏差不要太大以免影响的决策。这就要求造价人员具备比较高的专业素养,对各专业指标、各专业行情等把握非常好。
  2. 设计阶段
  众所周知,设计阶段是建设阶段中对安装工程造价影响最大的。据数据分析,建设工程设计费一般只相当于建设工程全过程费用的1% 左右,但正是因为这1% 的费用却基本决定了工程造价75% 的费用。工程造价管理应在设计阶段改变以往“重技术轻经济”的设计观念,在建筑设计中多引入价值工程的概念,在既不单纯追求低成本,也不片面追求高功能,而是通过科学管理提高成本与功能之间的协调比值,最终获得最佳的设计方案。
  3. 招投标阶段
  工程项目的招投标是市场经济体制下的一种产物,也是期货交易的一种方式。大力推广与应用工程招投标的主要目的是在于建立一种市场竞争机制,通过招投标活动来竞选条件相对比较优越的施工承包单位。安装工程造价管理在招投标阶段的工作对策则需要推行招投标制以形成由市场定价的价格机制,使得安装工程造价管理更趋于合理化。不断降低社会的平均劳动消耗水平,更加有效地控制工程造价。同时,招投标活动可以为供求双方提供一个相互选择的平台,从而促进符合价值基础的标准和有效控制安装工程造价。
  4. 施工阶段
  加强安装工程项目施工过程的成本控制,根据施工图来确定工程预算。具体包括:根据施工图预算来控制好施工人员数量、人工单价,避免窝工和工费过高的情况发生。项目经理部在签订劳务合同时,可以将确定人工费单价的标准适当降低,留出一部分费用用于定额外消耗的人工费和考核激励奖励费等。另外,前文已经提到:安装工程的材料品种繁多且单价差异较大,因此安装材料的价格应根据市场价格来调整、确定,根据其预算价格来进行控制,公开采用招投标方式进行材料的采购,择优而取;根据施工图预算分析的消耗数量来限制材料的采购数量,避免浪费的现象,通过在施工过程中限额发料和领料来控制消耗数量,并建立资源消耗台账,做好更新工作。在施工过程中,要合理安排生产班组的施工任务和做好技术交底工作,必须签发施工任务单和限额领料单。还要对施工现场进行标准化管理,避免人员窝工、材料浪费等不良现象发生,加强现场平面布置管理工作和现场安全生产管理工作;加强安装工程变更签证管理,合理有效地控制工程造价。
  5. 竣工結算阶段
  工程竣工验收是衡量工程完成情况的重要环节,有关人员要在日常施工中及时做好工程技术资料的收集、整理、汇总、归档工作,以确保工程竣工时技术资料的完整性,有说服力,因为这项工作直接影响到工程的竣工决算。预算部门根据中标预算,对项目实际消耗的人、材、机进行分析、比较,确保工程竣工决算的正确、完整性。
  6. 加强信息化管理
  合理开发各类工程造价信息资源,提高信息共享能力和信息质量,建立全方位的信息服务体系,真正实现工程造价信息化管理;加强建筑安装工程市场信息的管理,时刻关注市场供求关系的变动,把握好市场价格的变动,合理地分析和科学地判断建筑市场、材料市场的运行状况,并根据该信息及时调整资金的投入。安装工程造价不仅是全过程造价控制管理,同时也是全员参加的管理,只有把造价相关的各个环节控制好了,才能真正有效的控制安装工程造价。
其他文献
摘要:由于埋深大、覆土浅、土质复杂、地下水位高等不利因素,过河顶管施工技术一直是施工中的难题。本文结合某自来水厂过河管道施工为例,对施工技术的方法及步骤进行分析探讨。   关键词:过河管道;施工方法;浮沉法  Abstract: Because of the great depth, soil, groundwater, shallow soil complex of higher unfavor
期刊
【摘要】为了解高压旋喷桩作为隔离措施在污染场地治理中的效果,本文以某污染场地为例,在取样分析调查的基础上,建立二维有限差分模型;以浓度含量较高、危害较大的有机污染物三甲苯为代表性污染物,分析了不同水位条件下污染物击穿隔离墙的时间。分析结果表明:水头是污染物影响运移的主导因素; 70年后,高压旋喷形成的防污屏障周围土体中污染物浓度低于国家土壤中A级标准限值;围封固化法是一种有效的污染场地治理措施。 
期刊
摘要:本文通过对连南县2010年全国人口普查流动人口数据分析,发现珠三角的经济优势吸引着粤北连南的流动人口,连南为代表的粤北人口的持续流出,强化了珠三角经济优势的同时,自身经济发展步伐更加缓慢,导致全省经济发展不平衡状态持续加剧。文章对流动人口的特征进行了高度概括,并解释其成因及对经济社会的影响,针对性地提出有效措施,促进、引导人口双向合理流动,缩小地区差距。  关键词:六普;连南;流动人口;影响
期刊
摘要:绿色建筑在我国是一个全新的命题,它的衍生是基于当今人类面临全球生态恶化、环境破坏、资源危机、人口膨胀、物种灭绝等威胁人类存续的处部环境灾难带来的严重挑战。绿色建筑正逐步成为一种当代人类社会应对生态环境危机挑战、反省自身行为结果的重要修正和选择。推进绿色建筑是发展节能省地型住宅和公共建筑的具体实践,对于中国建筑设计业也是一个新的挑战。  关键词:绿色建筑;设计原则;设计策略  Abstract
期刊
摘要:改革开放30年来, 我国的民营企业以前所未有的速度发展, 取得了举世瞩目的成就, 在国民经济中的重要地位日益突出。本文在对关于民营企业营销管理的现状分析基础上, 分析了我国民营企业营销管理中存在的问题, 进一步提出民营企业营销管理的策略。   关键词: 民营企业;市场营销;营销管理; 策略  Abstract: 30 years of reform and opening up, China
期刊
摘要:随着人们生活水平的提高,人们对于居住的环境不再仅仅满足实用的条件,对于室内的装饰设计同样有所要求。也正是人们对于精神追求的提高,也给室内设计人员增加了更多的挑战和要求。本文就以建筑室内装饰设计进行以下探讨,重点阐述了室内装饰设计的一些原则和方法,让现代的建筑能够更加满足人们的心理追求。  关键词:建筑室内装饰设计;探讨;色彩;照明  Abstract: With the improvemen
期刊
摘要:随着全球气候变化,环境污染问题已经引起了国际上的巨大关注。全球气候变暖,世界范围内认为可能是由于温室气体二氧化碳排放过多所造成的。为了让生态环境恶化趋势得到进一步遏制,开拓清洁、安全、可持续发展的可再生能源已被提到日程上来。  在全人类都在面临着气候变化、空气污染和资源紧缺的共同危机的今天,低碳型可持续发展已经成为了当代社会发展的主流。而因为建造活动在消耗资源的同时制造了大量的环境污染物,低
期刊
摘要:文章分析了110kV输电线路状态检修的必要性,阐述了检测的主要内容,对如何应对检修中可能出现的问题和检修的条件与技术要求提出了几点看法以及意见,仅供参考。  关键词:110kV输电线路;状态检修  Abstract: This paper analyzes the necessity of 110kV transmission line condition-based maintenance
期刊
摘要:如何有效地控制水土流失日益受到社会各界和科学家们的广泛关注。中国在水土保持方面创造了许多颇具特色的水土保持措施,如:生物林草措施、耕作措施和水土保持工程措施。  关键词: 土壤侵蚀;水土保持;生物林草;荆作;  Abstract: How effectively control soil erosion has attracted extensive attention from all s
期刊
摘要:近些年来,各大城市争相建设地铁,浅埋暗挖法首先在北京的地铁建设中得到了成功的应用,开创了我国地铁建设的新局面,这种方法在城市繁华地区施工有了先例。本文首先介绍了浅埋暗挖法在北京地铁施工中的应用现状,然后通过具体实例说明了北京地区富水地层中浅埋暗挖法的坍塌预防措施,最后就地铁施工中坍塌发生后的处理措施做了详细说明。    关键词:浅埋暗挖;地铁;施工  Abstract: in recent
期刊