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现在房地产风险评价中常用的方法包括:敏感性分析法、层次分析法、灰色理论、概率模拟法、盈亏分析法、调查和专家打分法及神经网络和模糊数学等,这些方法要根据房地产行业和具体企业、具体项目的特点进行适当搭配与选择。方法有很多,但是最终的目的都旨在通过采取各种风险理论与技术,将房地产投资的风险发生概率和后果最优地定量,最终进行合理评价。