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房地产行业一直是人们关注的焦点,不管是投资人、债权方,还是企业管理层,房地产上市公司所披露的财务报告是各方分析企业能力的重要筹码.在众多财务报告分析体系中,本文选择了杜邦分析体系对房地产上市公司进行评价.由于杜邦体系所需财务指标数量众多而且不少指标之间还存在较强的相关性,进一步采取了主成分分析法对原始指标进行浓缩提炼得出相关结论.最后针对部分结论问题,阐述了本文分析过程所使用的杜邦分析体系与主成分分析法导致问题的原因.