【摘 要】
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近年来,我国房地产行业一直保持了快速发展的势头,一方面是市场需求呈上升趋势,另一方面个人消费成为房地产市场的主体,与个人消费增长相适应,居民住宅在房地产市场需求结构
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近年来,我国房地产行业一直保持了快速发展的势头,一方面是市场需求呈上升趋势,另一方面个人消费成为房地产市场的主体,与个人消费增长相适应,居民住宅在房地产市场需求结构中也占据着主导地位.据统计表明,住宅销售额已占房地产销售额的83%以上,随之而来的住房消费信贷也发展迅速,截止2002年底全国商业性和公积金个人住房贷款合计达6398亿元,占消费信贷余额的86%.然而,在我国,住房消费信贷还远远没有发挥其作用.究其原因:住房消费心理;居民收入预期;风险控制保障;信贷经营理念等方面的问题,影响了居民住房消费信贷的
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