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商品适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家，经济适用房是国家为低收入人群问题做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。