租房子是个技术活

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  你以为跑跑腿就能租到好房子?别做梦了,这可是有技巧滴。
  
  房价虚高,买房子不划算,但是在人潮汹涌的大城市生活,租房子也绝对是个费心费力不讨好的苦差事。心力交瘁忙前忙后,也不一定能找到个令人满意的住处;即使终于找到了,却因为抱着货比三家的心态,想多了解一下行情,再转回来,一定会发现那个凑合能住的房子,早已经被别人捷足先登了。
  So,还是跟俺一起听听租房子滴“攻关秘籍”吧。
  第一步,你要学会寻找合适的房源。千万别漫无目的地到大街上去看电线杆,你要知道,那些在电线杆上贴小广告的哥们,比你还不靠谱。最快方法是到网上搜,输入关键词,找到你想要的地理位置,限定价格区间,再根据房东提供的少量信息看出隐藏着的蛛丝马迹——比如,“普通装修”就是没有装修;5分钟到公交车站指的是直线距离,你肯定得走至少10分钟以上;水电暖气全包是在你提前交费的前提下。当然,如果你很着急,人生地不熟,又不怎么会上网,那就去找中介吧——中介公司只是为了赚钱,不是为了逗你玩的。
  房源找到之后,你要想清楚,到底是应急先住一下,还是准备定居一段时间。如果只是刚刚过来,工作还没稳定,就千万别着急租大房子,过舒坦日子。一旦工作变动,你就得毫不犹豫地舍弃刚定下来的寄居之所,随着工作迁徙;如果你的工作很稳定,那倒可以慢慢物色,这时候就得以舒适度为主要标准,不然,赚的银子多了,想要改善改善生活,就得面临再次搬家了;最恼人的是第三种情况,一开始啥事儿没有,刚安稳没两天,工作上就出了些状况,那你就得做好两手准备:一边积极找活儿,一边积极挪窝儿,还不能流露出要搬的迹象,最后都搞定了,再突然告诉房东,你的工作出现了不可逆转的变故,不好意思必须退房,然后,restart。
  租房子的过程中,最考验人的是看房。看房时只有一个原则,就是果断。用排除法,一家一家选,只要有一项违背了自己心底的基本原则,就直接排除。有的房子可能综合条件挺好,但就是有一项致命软肋,比如临街,那就一定要舍弃,不然你住下来之后,就会发现,每天早早晚晚嘈杂的车辆能吵得你根本無法入睡,至于床多么舒服房型多么合理你根本无暇顾及。最要提防的,是带你看房子的人,他的话会有很多不良误导,就算有一堆优势,你也得想想,这些是不是很重要。
  再好的房子也会有一些隐藏的缺点,一定要试着让房东说出来;或者,从他的天花乱坠中读出一些信息——其实很简单,反过来理解就好了。比如楼层很低夏天阴凉的房子,你就要做好冬天冻得要死抱着被子看电视的准备;临街购物方便的地方,你要多想想周末早晨嘈杂的叫卖;环境优美临近公园的安静小区,一般远离市中心,上班要半天时间来回。更别说一些把黑说成白,以夸赞优势的方式无意中把缺点带出来的“聪明中介”,他们总是职业习惯似的告诉你,这里环境宜人,无人打扰,即使从市中心过来一趟也要2个小时,好吧,你就等着到别人家聚餐的时候,半夜打不到车回不了家,一个人站在街头模仿便衣警察吧。
  一旦你对一个房子动心了,一定要牢牢记住它的优点。等遇到下一个不分伯仲的房子时,就会用回忆往事的方式,对他们的优势缺点进行比较,这时候,往往是哪一个优点比较突出,哪一个就更容易打动你。然后,一定要及时做出决断,千万别盘算着追求完美,毕竟设计施工装修不是你负责的,人家可是连洗手间在哪儿挂毛巾都已经帮你标记好了——如果他是个左撇子,那么,你也得按主人的习惯,洗澡时候用左手拿毛巾。
  混在济南,就得体会东西差距,这个城市典型的南北两头短,东西两头长,不想坐车坐崩溃,就得找距工作地方圆二十里的地方,不然,早上坐车能堵到你崩溃。
  总之,混在城市,摸爬滚打求生技能是必须的,租房小伎俩之类的生活技巧也很重要滴。
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