【摘 要】
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在项目评价中,基准折现率是一个非常重要的参数,原有的测算方法已远远不能适应市场经济发展的需要.目前国际上通行的WACC法是一种较理想的基准折现率的测算方法,但在我国现有
【机 构】
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东北财经大学金广建设管理学院辽宁大连116025
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在项目评价中,基准折现率是一个非常重要的参数,原有的测算方法已远远不能适应市场经济发展的需要.目前国际上通行的WACC法是一种较理想的基准折现率的测算方法,但在我国现有条件下,无法按照常规运用CAPM测算自有资金成本.对于房地产这样具有一定特殊性的资产,我们可以找到一种较理想的近似替代途径测算房地产的β值,进而确定自有资金成本,最终用WACC法求出房地产项目评估的基准折现率.
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