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构建了我国1950～2006年住宅投资的时间序列,以OECD国家为参照,分析住宅投资波动的时空差异,发现:计划经济时期住宅投资的波动剧烈,1980～1997年房改时期波动减小,1998年停止实物分房后波动降到最低,表明市场化取向的住房制度改革有助于减小住宅投资的波动。以上海、深圳、长沙、成都为例的分析发现,我国住宅投资的波动呈现出东部较大、中部居中、西部最小的地域特征。