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基于效用理论及其对房地产项目评价的适用性分析,对房地产项目效用决策模型实际项目进行了效用决策分析.在测定决策人效用特征值的基础上,计算各级评价指标和项目方案的效用函数值,并根据实际情况对效用函数值进行了附加条件及关联因子修正.最后,根据房地产开发项目效用决策准则进行了有关决策分析,并通过实例分析阐明了效用决策与决策人思维的本质关系.