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文章针对日本城市中心区社会经济衰退的问题,从地区自治的角度探讨了日本出台的《大型零售店铺法》、《大型零售店铺位置法》与地区管理条例、指南的区别与联系,并以日本金泽市都市圈1995~2005 年大型零售商业店铺空间布局的演变为切入点,分析了各个店铺的业态、面积、资本形态等信息和相应的空间布局特征及趋势,以此研究日本地方自治条例在城市中心区商业活力再生和控制零售商业郊区化过程中的作用及存在的问题。