旅游综合体是一种结合旅游、地产、娱乐、商业、文化为一体的新型业态,是现代人旅游需求增长、休闲生活方式转变、人口老龄化和养老消费模式转变的产物,也是国家大力推进旅游业转型升级、创新发展的结果。文化旅游综合体则是以文化软实力为核心竞争力的开发模式,其以旅游为先导、以文化为核心,以房地产为平台和消费载体的产业发展体系吸引了很多旅游创业者和消费者。西双版纳"告庄西双景"作为景洪州政府旅游二次创业的核心项目,在政府政策支持、企业投资先行的情况下进行开发,既要发扬传统文化优势,又要创新文化发展理念,以文化为核心来提升旅游价值,其最终的发展结果要兼顾政府整体发展规划、企业创造经济效益、有效满足游客需求和社区居民生活受益等多个方面。作为文化旅游综合体新业态的代表之一,"告庄西双景"当前开发较为成功,游客接待量屡创新高,传统文化得以传承发扬、社区居民评价良好,旅游地产发展势头旺盛,故其开发模式值得关注和研究。本文以"告庄西双景"为实证研究对象,运用深度访谈和实地参与观察法收集相关信息,阐述当前"告庄西双景"的旅游发展现状,探讨其发展战略与发展模式,分析其在开发过程中存在的问题,给出有利于其持续发展的相关建议,研究成果可为其他文化旅游综合体的开发和发展提供借鉴和参考。