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商品房市场和保障房市场共同形成住房市场的“双体系”。本文对长三角地区整体及内部主省份的住房“双体系”发展水平、协调度和协调发展度进行实证分析，并将分析结果进一步进行内部比较分析和与全国的比较分析。研究发现长三角地区住房市场“双体系”协调发展问题不理想，内部各省市间的协调发展水平也存在较大差异，应采取相关措施鼓励加大保障性住房建设，适当控制商品房市场的非理性发展，相应提高整个住房市场的长期整体规划水平。