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自中国加入WTO以来，随着国力的不断强盛，住宅开发建设规模不断升级，特别是进入新世纪后，成片开发的住宅小区面临着从规划设计、建筑设计、户型设计、到建材更新对功能和质量等方面的要求越来越高，倡导以人为本、充分体现人性化，从而提高了住房的品位。作为房地产开发商，首要的要求是工期短，投资效益最好，要想实现这一目的，必须对投资实施全过程有效的控制，从组织、