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前言：
住宅设计的核心是人、环境和建筑的和谐统一。住宅的目标是保障人民健康，实现人文、社会和环境效益的统一，全面提高人居环境品质，满足居住环境的健康性、自然性、环保性、亲和性和行动性。设计住宅要从居住者出发，满足居住者生理、心理和社会等多层次的需求，使居住者生活在舒适、卫生、安全和文明的居住环境中。
住宅周边环境的品质是体现居住质量的前提所在。一个好的，高品位的住宅区，不应该仅仅具有看似高档的外表，更应该让生活于其中的人有舒适感、安全感、归属感，让人们感到处处方便、身心愉悦。经过人们对环境、居住品质、自然环境提出了更高的要求。舒适的住区环境，不应缺少以下几方面的考虑：
1.居住区的建筑密度
相对来讲，低密度居住区更容易实现和保障居住环境的舒适性和健康性。低密度住宅以其易于与自然融合、方便邻里交往和宜人的尺度而受到居住者的喜爱。无论住宅本身有多好，太高的容积率使人感觉人多、车多、垃圾多，很自然的产生拥擠的感觉。但由于土地有限，我们不能指责高密度，也不能全盘否认高密度的舒适性和健康性。实际上，健康和舒适的生活环境在很大程度上使人们的感觉，当你感觉到空气流动时、视野开阔时、心神安定时，就有健康的感觉，就有舒适的感觉，而这些是可以通过合理的设计来解决的。
2.住宅的个体品质
怎样才能做到住宅的健康？全球可持续发展联盟中国高舒适度低能耗项目负责人田原博士表示：“要真正建成‘健康住宅’必须考虑并满足人体对个方面的健康要求，即温度、湿度、采光、噪声控制、空气质量。” 根据世界卫生组织的建议，“健康住宅”的标准是：①尽可能不使用有毒的建筑装饰材料。装修房屋，如含高挥发性有机物、甲醛、放射性的材料。②室内二氧化碳浓度低于1000PPM，粉尘浓度低于0。15mg/m3；③室内气温保持在17℃～27℃，湿度全年保持在40%～70%；④噪音级小于50dB；⑤一天的日照要确保在3小时以上；⑦有足够的人均建筑面积并确保私密性；⑧有足够的抗自然灾害的能力；⑨住宅要便于护理老人和残疾人。
3.建设用地和建筑材料的环保
选择建设用地时应对其工程地质、水文地质和环境状况作出量化评估。应避免将住宅建设在有水污染、大气污染、噪声污染、电磁辐射、土壤氡浓度超标等问题的地方。关于建筑材料对健康舒适的影响主要表现在住宅装饰材料的选择上。现在很多住宅打出了精装修的牌，也正好满足了乐于少操心的业主的需要。精装修住宅确实方便了消费者，但由于缺少终端用户—业主的监督，在材料的选用上存在很多问题，而由此引发投诉和纠纷也不断。我们不可能每个人都炼出一双火眼金睛，但在购房时，开发商应提供内部装修安全、卫生、健康及保修的保证，包括开发商赠送的内部装修。
4.设备设施的设置
（1） 供水和排水系统
住宅供水系统的设置应以保证水质为根本。如：采用恒压变流量供水系统，避免水质的二次污染；生活水池和消防水池分别设置，减少水在水池中的停留时间，避免细菌滋生；水池、水箱内衬材料的材质应符合卫生要求，材质本身应无毒无害，且表面光滑易于清洗；进水管，出水管，透气管，溢流管等的设置应能防止水质的二次污染；有条件的，可设纯净水供水系统（管道直饮水系统）。
住宅排水系统包括厨房废水、洗涤废水和粪便污水的排放。从管道设计的合理性和切断污染源并有效利用资源的角度看，最好设置污、废两套排水系统。住宅排水如能采取污、废分流，即粪便污水单独排放，将很大程度上减少病菌和病毒传播的几率。
（2） 空调通风系统
良好的采光和通风是净化空气的最有效且简单易行的办法，因此无论是设计师还是业主都十分注意住宅的自然通风。通风就要有出有进，污浊的空气不出去，新鲜的空气也进不来。所以，住宅的有组织排风设计是应该考虑的，但目前的大多数住宅都没有考虑。此外，对于高档的住宅，还应考虑设置新风系统，以高效的方式保持合理的高速空气交换率，使室内时刻拥有充足的健康新风。
（3） 噪音控制
噪音问题在住宅中一直没有得到足够的重视，噪音污染与水污染、垃圾污染一样，被世界卫生组织列进环境杀手的黑名单。噪音所引发的问题决不是简单的心理干扰和邻里纠纷，还会影响身心健，噪音影响人的睡眠、休息和交谈，还容易引起疲劳。可见噪音是不可忽视的。室内的隔音效果应该控制在40分贝以下。实际上，住宅中噪音问题的解决已经不是什么技术问题，而是责任问题。
5.建筑功能布置合理，室内流线便捷
住宅根据使用功能概括有：私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区。这些分区都有明确的使用功能，有公共性与私密性、动与静的分区。
在中小套型住宅设计中正确处理它们的功能关系，满足各功能分区的要求，使之动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件，也是人门选择户型的重要着眼点。在合理考虑各区功能的同时，还要做到室内流线顺畅，交通面积集中、紧凑、减少干扰，并且还需突破单纯的交通功能，做到交通面积的综合利用，提高室内有效使用面积。
以某多层住宅套型平面设计为例。该住宅的居住面积为76平方米，功能分区合理、紧凑、流线便捷。进入户门后，有公共区逐渐过渡到私密区，从而使主卧室具有良好的私密性；起居室与餐厅即可相互贯通，形成大空间，又可加以分隔，保持各自的独立性；卫生间设置位置合理，方便卧室区使用。厨房不再由户门直接通达，而是通过餐厅，由此厨房和浴室可以连接在一起。这样，平面拥有了功能上完整的循环，而且功能与技术经济这两个重要因素得到了完美结合。
6.模糊某些功能区域，减少固定构件
将某些功能分区合并或连接，不做明确限定，如将起居室与餐厅合并，把厨房设计成开敞或半开敞的形式等。减少固定构件，用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸，具有很强的适应性和实用价值。
以日本京都市伏见区醍醐石田住宅小区18号楼的套型设计为例。该套住宅使用面积只有40平方米，它采用钢筋混凝土剪力墙结构，厕所一侧和浴室伸出部分采用固定的轻隔墙，其他部位采用可移动的轻型木制推拉隔断墙，到阳台的门和所有窗户均为推拉式。
这套住宅有以下特点：第一，使用面积虽小，但浴室和厕所却是分开的，可以减少相互干扰，提高利用效益；第二，内部隔墙多为推拉式，美观大方，不但占用面积少，而且可以根据需要移动，形成较大空间；第三，厨房、浴室、厕所和下水管都是分开的，为设计人员发挥创造留有更多的空间；第四，面宽5米多，全宽设有阳台，晾晒衣被十分方便。
7.厨房、卫生间的布局应适当、合理
厨房、卫生间是住宅的重要组成部分，在其间的活动时间长、内容多。其设置从一个侧面反映了住户的生活水平和现代文明居住程度。在中小套型设计中厨房位置应力求接近户门，便于食品、蔬菜及垃圾的进出，与家务阳台和餐厅应力求联系方便，减少对其它房间的干扰。卫生间可将洗漱与浴室分开，以减少干扰、也有利于洗衣机、热水器的布置。对于中小套型住宅，不必设置两个卫生间，位置得当，也能较好地满足使用要求，节省的面积可留给起居室，以便提高面积的利用率。
设计健康舒适住宅是一个系统工程，涉及到人们生活中的方方面面。它既不是简单的高投入，更不是表面上的美观、漂亮，而是要处处从使用者的需要出发，从生活出发，真正做到“以人为本”。
参考文献： 《住宅设计规范》 GB50096-2011
《中国住宅建设》
《中国低层低密度住宅规划设计要点与建筑体系》
住宅设计的核心是人、环境和建筑的和谐统一。住宅的目标是保障人民健康，实现人文、社会和环境效益的统一，全面提高人居环境品质，满足居住环境的健康性、自然性、环保性、亲和性和行动性。设计住宅要从居住者出发，满足居住者生理、心理和社会等多层次的需求，使居住者生活在舒适、卫生、安全和文明的居住环境中。
住宅周边环境的品质是体现居住质量的前提所在。一个好的，高品位的住宅区，不应该仅仅具有看似高档的外表，更应该让生活于其中的人有舒适感、安全感、归属感，让人们感到处处方便、身心愉悦。经过人们对环境、居住品质、自然环境提出了更高的要求。舒适的住区环境，不应缺少以下几方面的考虑：
1.居住区的建筑密度
相对来讲，低密度居住区更容易实现和保障居住环境的舒适性和健康性。低密度住宅以其易于与自然融合、方便邻里交往和宜人的尺度而受到居住者的喜爱。无论住宅本身有多好，太高的容积率使人感觉人多、车多、垃圾多，很自然的产生拥擠的感觉。但由于土地有限，我们不能指责高密度，也不能全盘否认高密度的舒适性和健康性。实际上，健康和舒适的生活环境在很大程度上使人们的感觉，当你感觉到空气流动时、视野开阔时、心神安定时，就有健康的感觉，就有舒适的感觉，而这些是可以通过合理的设计来解决的。
2.住宅的个体品质
怎样才能做到住宅的健康？全球可持续发展联盟中国高舒适度低能耗项目负责人田原博士表示：“要真正建成‘健康住宅’必须考虑并满足人体对个方面的健康要求，即温度、湿度、采光、噪声控制、空气质量。” 根据世界卫生组织的建议，“健康住宅”的标准是：①尽可能不使用有毒的建筑装饰材料。装修房屋，如含高挥发性有机物、甲醛、放射性的材料。②室内二氧化碳浓度低于1000PPM，粉尘浓度低于0。15mg/m3；③室内气温保持在17℃～27℃，湿度全年保持在40%～70%；④噪音级小于50dB；⑤一天的日照要确保在3小时以上；⑦有足够的人均建筑面积并确保私密性；⑧有足够的抗自然灾害的能力；⑨住宅要便于护理老人和残疾人。
3.建设用地和建筑材料的环保
选择建设用地时应对其工程地质、水文地质和环境状况作出量化评估。应避免将住宅建设在有水污染、大气污染、噪声污染、电磁辐射、土壤氡浓度超标等问题的地方。关于建筑材料对健康舒适的影响主要表现在住宅装饰材料的选择上。现在很多住宅打出了精装修的牌，也正好满足了乐于少操心的业主的需要。精装修住宅确实方便了消费者，但由于缺少终端用户—业主的监督，在材料的选用上存在很多问题，而由此引发投诉和纠纷也不断。我们不可能每个人都炼出一双火眼金睛，但在购房时，开发商应提供内部装修安全、卫生、健康及保修的保证，包括开发商赠送的内部装修。
4.设备设施的设置
（1） 供水和排水系统
住宅供水系统的设置应以保证水质为根本。如：采用恒压变流量供水系统，避免水质的二次污染；生活水池和消防水池分别设置，减少水在水池中的停留时间，避免细菌滋生；水池、水箱内衬材料的材质应符合卫生要求，材质本身应无毒无害，且表面光滑易于清洗；进水管，出水管，透气管，溢流管等的设置应能防止水质的二次污染；有条件的，可设纯净水供水系统（管道直饮水系统）。
住宅排水系统包括厨房废水、洗涤废水和粪便污水的排放。从管道设计的合理性和切断污染源并有效利用资源的角度看，最好设置污、废两套排水系统。住宅排水如能采取污、废分流，即粪便污水单独排放，将很大程度上减少病菌和病毒传播的几率。
（2） 空调通风系统
良好的采光和通风是净化空气的最有效且简单易行的办法，因此无论是设计师还是业主都十分注意住宅的自然通风。通风就要有出有进，污浊的空气不出去，新鲜的空气也进不来。所以，住宅的有组织排风设计是应该考虑的，但目前的大多数住宅都没有考虑。此外，对于高档的住宅，还应考虑设置新风系统，以高效的方式保持合理的高速空气交换率，使室内时刻拥有充足的健康新风。
（3） 噪音控制
噪音问题在住宅中一直没有得到足够的重视，噪音污染与水污染、垃圾污染一样，被世界卫生组织列进环境杀手的黑名单。噪音所引发的问题决不是简单的心理干扰和邻里纠纷，还会影响身心健，噪音影响人的睡眠、休息和交谈，还容易引起疲劳。可见噪音是不可忽视的。室内的隔音效果应该控制在40分贝以下。实际上，住宅中噪音问题的解决已经不是什么技术问题，而是责任问题。
5.建筑功能布置合理，室内流线便捷
住宅根据使用功能概括有：私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区。这些分区都有明确的使用功能，有公共性与私密性、动与静的分区。
在中小套型住宅设计中正确处理它们的功能关系，满足各功能分区的要求，使之动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件，也是人门选择户型的重要着眼点。在合理考虑各区功能的同时，还要做到室内流线顺畅，交通面积集中、紧凑、减少干扰，并且还需突破单纯的交通功能，做到交通面积的综合利用，提高室内有效使用面积。
以某多层住宅套型平面设计为例。该住宅的居住面积为76平方米，功能分区合理、紧凑、流线便捷。进入户门后，有公共区逐渐过渡到私密区，从而使主卧室具有良好的私密性；起居室与餐厅即可相互贯通，形成大空间，又可加以分隔，保持各自的独立性；卫生间设置位置合理，方便卧室区使用。厨房不再由户门直接通达，而是通过餐厅，由此厨房和浴室可以连接在一起。这样，平面拥有了功能上完整的循环，而且功能与技术经济这两个重要因素得到了完美结合。
6.模糊某些功能区域，减少固定构件
将某些功能分区合并或连接，不做明确限定，如将起居室与餐厅合并，把厨房设计成开敞或半开敞的形式等。减少固定构件，用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸，具有很强的适应性和实用价值。
以日本京都市伏见区醍醐石田住宅小区18号楼的套型设计为例。该套住宅使用面积只有40平方米，它采用钢筋混凝土剪力墙结构，厕所一侧和浴室伸出部分采用固定的轻隔墙，其他部位采用可移动的轻型木制推拉隔断墙，到阳台的门和所有窗户均为推拉式。
这套住宅有以下特点：第一，使用面积虽小，但浴室和厕所却是分开的，可以减少相互干扰，提高利用效益；第二，内部隔墙多为推拉式，美观大方，不但占用面积少，而且可以根据需要移动，形成较大空间；第三，厨房、浴室、厕所和下水管都是分开的，为设计人员发挥创造留有更多的空间；第四，面宽5米多，全宽设有阳台，晾晒衣被十分方便。
7.厨房、卫生间的布局应适当、合理
厨房、卫生间是住宅的重要组成部分，在其间的活动时间长、内容多。其设置从一个侧面反映了住户的生活水平和现代文明居住程度。在中小套型设计中厨房位置应力求接近户门，便于食品、蔬菜及垃圾的进出，与家务阳台和餐厅应力求联系方便，减少对其它房间的干扰。卫生间可将洗漱与浴室分开，以减少干扰、也有利于洗衣机、热水器的布置。对于中小套型住宅，不必设置两个卫生间，位置得当，也能较好地满足使用要求，节省的面积可留给起居室，以便提高面积的利用率。
设计健康舒适住宅是一个系统工程，涉及到人们生活中的方方面面。它既不是简单的高投入，更不是表面上的美观、漂亮，而是要处处从使用者的需要出发，从生活出发，真正做到“以人为本”。
参考文献： 《住宅设计规范》 GB50096-2011
《中国住宅建设》
《中国低层低密度住宅规划设计要点与建筑体系》