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甄选项目入围理由
南京·锋尚国际公寓是中国第一个零能耗住宅，是全球可持续发展联盟（AGS）组织在中国唯一提供技术支持和跟踪监测的房地产项目，在国内第一次全面执行欧洲发达国家住宅标准。作为中国低密度节能居住区典范，南京·锋尚国际公寓依靠先进的保温隔热外建筑围护结构，配合置换式健康新风系统和辐射式采暖制冷系统、中央吸尘系统等30余项建筑新技术，首次在国内住宅建设中实现了“告别空调暖气时代”，在中国建成了第一个欧洲发达国家居住标准的超五星级、高舒适度低能耗公寓。
低耗能与高舒适度的集成开发
南京锋尚国际公寓坐落于南京下关区小桃园风貌区、“狮子山—清凉门”风光带中段，南接秦淮河、东临明代古城墙、挹江门。由于毗邻明城墙遗址公园，地块周围树木林立、河水环绕，具有得天独厚的山、水、古迹景观资源。作为中国第一个零能耗住宅小区，该项目能源消耗不需外界提供，完全自给自足。设计时采用了IDP的设计模式，综合考虑各方面因素，通过对建筑自身热工性能设计、自然通风采光的充分利用、可再生能源的充分利用、高舒适度低能耗空调系统的应用、太阳辐射的控制与改善，形成了一整套内部有机相连的生态节能系统，在为居住者提供一个高舒适健康的居住环境的同时达到了零能耗的效果。
讲到零能耗，必须首先解释低能耗与微能耗的概念。普通的住宅无论售价如何，其基本的能耗指标平均为每平方米30～40瓦。而南京锋尚国际公寓通过先进的节能设计，在未采用太阳能作为能源补充的情况下，已经达到了微能耗，即每平方米的能耗为7瓦。这一指标足可以使南京锋尚国际公寓成为第一个微能耗住宅。
在微能耗的基础上，南京锋尚国际公寓的设计采用了屋面的太阳集热器和太阳能电池板，所取得的电能和热能完全能够覆盖7瓦的能耗，并提供部分的照明用电。该项目在三个方面实现零能耗：冬季采暖、夏季制冷和基本照明。用户烧饭用煤气、用电器过多需另外计费，但在未来几十年的使用过程中，在采暖、制冷和基本照明这三个方面不必花电费。
南京锋尚国际公寓在达到高舒适度即恒温恒湿的前提下，实现了零能耗，因而极为可贵。其所采用的技术系统多达10余项。例如在不开窗的情况下有足够的新风供应。每两个小时室内空气全部置换一遍，新空气比室内温度低1摄氏度，从地板的高度进入，随着温度的升高，废气由天花排出，保证了空气清洁度。比传统使用的混合式新风有革命性的改进。
由于江南一带每年有梅雨季节，保证室内空气湿度至关重要。为此，南京锋尚国际公寓专门设计了一套液体除湿系统，保证了即便在梅雨季节室内空气仍能达到干爽清新，室内墙壁天花在低温的情况下也不会有冷凝水出现。这是第一次将工业化除湿系统应用于民用建筑的尝试。此外，其他各类先进技术的大量应用，也使得该项目在住宅新技术整合的数量和复杂性方面做出了新的尝试。
可控的节能与成本
南京锋尚国际公寓最重要部分是进行整体的生态节能模拟计算。由于每个项目所在地的气候条件不同、户型面积大小不同、南北或东西朝向不同，计算结果也是截然不同。设计中最重要的部分第一是整体模拟计算，第二是根据模拟结果合理选用适用技术和设备。对单项技术和设备，既不要求最贵，也不要求最好，更不要求最多，目的是相互匹配与消灭“短板”。有的开发商误认为选用技术设备就像选用电梯或建筑建材一样，在建筑设计完成之后，另行选购并全部装配一遍即可达到目的。所以有人简单地照搬南京锋尚国际公寓所选用的设备；也有人请设计方五合国际在完成了节能设计方案后自行接触厂家采购设备。这些未经过全套模拟设计和设备系统配适的结果，就是在大幅增加投资之后没有达到住宅的整体节能指标。
建筑节能是以一定室内舒适标准为前提的，在中国建造不同程度的生态节能住宅成本也有所区别。设计方五合国际根据实际操作经验将生态节能建筑成本划分为低、中、高三种梯度模式。低度模式：住宅节能达到国家规范标准，采用外墙保温、隔热措施，每平方米造价约增加100元左右。高度模式：住宅实现高舒适度低能耗的标准，采用辐射式采暖制冷、量换式新风、高效保温外墙体系、外遮阳系统等达到欧洲节能标准。高层住宅每平方米造价约增加800元左右；别墅由于需要独立的系统和具有较多的外墙外窗面积，达到相应的舒适节能标准，每平方米造价约增加1500元左右。中度模式：节能标准与舒适度介于低度与高度之间，依据不同的自然区域会有区别，根据五合国际在全国二、三线城市初步探索成果，每平方米造价约增加400到500元。
经过在国内几年的探索与实践，五合国际现已能精确地控制不同类型住宅产品的成本。对于高层公寓类住宅，全套采用高科技实现高舒适度与低能耗的产品，成本增加只要每平方米800元左右；对于低密度的别墅类产品，成本增加约为每平方米1500元。对于目前市场上豪宅单位售价都在万元以上的奢华现状，如果能够以每平方米千元左右的成本增加，换得舒适度与节能效果的大幅提高，才能真正体现高档住宅的核心品质。
甄选项目入围理由
侨福芳草地成功融合环保生态、节能科学理念，环保罩配合HVAC（暖气、通风与空调系统）在不同季节时会做出空间环境调节。春、秋季节为整栋建筑提供自然通风；夏季热气在高层排放，同时位于项目底部的通风系统送出冷风，形成空气对流；在冬季时，环保罩可以阻挡一部分冷空气的入侵，同时配合市政供暖，就能起到保温取暖的作用。这种构思可大大节省每年的耗能量，而同时把楼与楼之间的空间环境优化，给大楼使用者带来了额外的可使用的休憩空间。其领先的环保设计、永续发展的理念和丰富多元的艺术氛围构成了侨福芳草地的独有特色，为每一位到访者带来充满新意的独特体验。
设计让建筑与环境和谐共处
侨福芳草地整个项目从建设之初就朝着可持续的方向发展，率先导入了许多绿能环保技术， 希望打造一个能和周边社区一同永续发展的绿色建筑。如今，绿色环保和艺术已经成为侨福芳草地最独特的特色。
侨福芳草地拥有完善的节水设施，气枕似的ETFE膜通过特别设计的排水槽结构连接为一体，用以收集雨水，引入地下储水池加以处理回用。
作为融合创新理念的商业建筑，侨福芳草地具备浓重而多元的艺术氛围。这里不仅汇集了西班牙本土之外最为丰富的西班牙超现实主义艺术大师萨尔瓦多·达利的雕塑原作，散布在各处的岳敏君、张晓刚、陈文令、王广义等中国当代顶尖艺术家的许多作品也以充满魅力的风格为侨福芳草地增添浓厚的人文氛围。侨福芳草地更将利用具象空间浓缩不同风格的艺术家作品，创造又一个启迪灵感的创意环境。
用尖端科技实现绿色环保，同样是侨福芳草地的显著特色。它金字塔般的外形不仅在外观上引人注目，而且在功能上更具完备性。整座建筑物外层覆盖的ETFE透明膜，是与北京奥林匹克国家游泳中心采用的相同的膜材料，具有强韧、自清洁、可回收等特性，可创造出舒适健康的绿色环境。而由四座钢架结构组成的建筑通过环保外罩浑然一体，建筑中的自然通风系统不仅有效节约能源，更能令人体会到犹如置身于大自然中一样的微风，为商业租户、客户及顾客创造出怡人的室内气候。另外，敞阔优雅的中庭广场可以使到访者轻松享受四季如春的室内花园和明媚阳光。
侨福芳草地项目创新性地设计了最长室内步行吊桥，全长236米。它横跨在建筑楼宇之间，为顾客鸟瞰各个商户店面和公共广场提供出理想的阔达空间，也让人们可以更便捷地行走于四座建筑之间。与整个建筑配套的系列观光电梯、直升梯与18座6米长的自动扶梯相配套，亦可让来访客户和顾客尽享便利。
细节中传达环保理念
这个项目从开始就决心建造成既能符合人体舒适度、又能降低能耗的大型建筑，在细节中传达出绿色环保的理念。整个建筑由四座塔楼构成。通透的玻璃幕墙及钢架结构，结合顶部采用的ETFE膜材料（与国家游泳中心所使用的材料相同）组成独特的节能环保罩，在内部实现独立的微气候环境。室内空气质量达到MERV标准的第11级，是综合性建筑所能达到的最高级别（国内建筑的MERV水平通常在7级左右）。楼顶的斜面设计，充分保证了周围社区的日照权，做到与环境共生的和谐相处。
侨福芳草地拥有完善的节水设施，平均用水量比LEED体系同等建筑的相应标准少48%。建筑废料的回收率达81%，远远高于LEED对同等建筑的相应基准和中国建筑的平均值。节能汽车专用车位以及电动汽车充电点的配置，更在细节中传达出绿色环保的理念。
设计采纳了目前最新颖的办公楼空间设计方法，集最先进的建筑技术，纳入了包括人文、人体工效学、环保生态、节能技术、消防科学设计的理念，为北京市创立了一个智能化环保商业建筑的先河。节能功率的追求以当时欧美先进国家环保建筑最新设计为目标。
侨福芳草地使用了独特、时尚的金字塔外罩，使用独特的ETFE（四氟乙烯与乙烯共聚物）透明膜材，巧妙地通过金字塔般的外形将四座塔楼建筑连接为一体。这个独特造型不仅能保证芳草地旁边居民区的日照时间，而且能源使用量是同等规模建筑标准的50%。侨福芳草地建筑内独有的空气循环系统，依托绿色高科技实现新鲜空气的对流循环，使人犹如置身于大自然中。
南京·锋尚国际公寓是中国第一个零能耗住宅，是全球可持续发展联盟（AGS）组织在中国唯一提供技术支持和跟踪监测的房地产项目，在国内第一次全面执行欧洲发达国家住宅标准。作为中国低密度节能居住区典范，南京·锋尚国际公寓依靠先进的保温隔热外建筑围护结构，配合置换式健康新风系统和辐射式采暖制冷系统、中央吸尘系统等30余项建筑新技术，首次在国内住宅建设中实现了“告别空调暖气时代”，在中国建成了第一个欧洲发达国家居住标准的超五星级、高舒适度低能耗公寓。
低耗能与高舒适度的集成开发
南京锋尚国际公寓坐落于南京下关区小桃园风貌区、“狮子山—清凉门”风光带中段，南接秦淮河、东临明代古城墙、挹江门。由于毗邻明城墙遗址公园，地块周围树木林立、河水环绕，具有得天独厚的山、水、古迹景观资源。作为中国第一个零能耗住宅小区，该项目能源消耗不需外界提供，完全自给自足。设计时采用了IDP的设计模式，综合考虑各方面因素，通过对建筑自身热工性能设计、自然通风采光的充分利用、可再生能源的充分利用、高舒适度低能耗空调系统的应用、太阳辐射的控制与改善，形成了一整套内部有机相连的生态节能系统，在为居住者提供一个高舒适健康的居住环境的同时达到了零能耗的效果。
讲到零能耗，必须首先解释低能耗与微能耗的概念。普通的住宅无论售价如何，其基本的能耗指标平均为每平方米30～40瓦。而南京锋尚国际公寓通过先进的节能设计，在未采用太阳能作为能源补充的情况下，已经达到了微能耗，即每平方米的能耗为7瓦。这一指标足可以使南京锋尚国际公寓成为第一个微能耗住宅。
在微能耗的基础上，南京锋尚国际公寓的设计采用了屋面的太阳集热器和太阳能电池板，所取得的电能和热能完全能够覆盖7瓦的能耗，并提供部分的照明用电。该项目在三个方面实现零能耗：冬季采暖、夏季制冷和基本照明。用户烧饭用煤气、用电器过多需另外计费，但在未来几十年的使用过程中，在采暖、制冷和基本照明这三个方面不必花电费。
南京锋尚国际公寓在达到高舒适度即恒温恒湿的前提下，实现了零能耗，因而极为可贵。其所采用的技术系统多达10余项。例如在不开窗的情况下有足够的新风供应。每两个小时室内空气全部置换一遍，新空气比室内温度低1摄氏度，从地板的高度进入，随着温度的升高，废气由天花排出，保证了空气清洁度。比传统使用的混合式新风有革命性的改进。
由于江南一带每年有梅雨季节，保证室内空气湿度至关重要。为此，南京锋尚国际公寓专门设计了一套液体除湿系统，保证了即便在梅雨季节室内空气仍能达到干爽清新，室内墙壁天花在低温的情况下也不会有冷凝水出现。这是第一次将工业化除湿系统应用于民用建筑的尝试。此外，其他各类先进技术的大量应用，也使得该项目在住宅新技术整合的数量和复杂性方面做出了新的尝试。
可控的节能与成本
南京锋尚国际公寓最重要部分是进行整体的生态节能模拟计算。由于每个项目所在地的气候条件不同、户型面积大小不同、南北或东西朝向不同，计算结果也是截然不同。设计中最重要的部分第一是整体模拟计算，第二是根据模拟结果合理选用适用技术和设备。对单项技术和设备，既不要求最贵，也不要求最好，更不要求最多，目的是相互匹配与消灭“短板”。有的开发商误认为选用技术设备就像选用电梯或建筑建材一样，在建筑设计完成之后，另行选购并全部装配一遍即可达到目的。所以有人简单地照搬南京锋尚国际公寓所选用的设备；也有人请设计方五合国际在完成了节能设计方案后自行接触厂家采购设备。这些未经过全套模拟设计和设备系统配适的结果，就是在大幅增加投资之后没有达到住宅的整体节能指标。
建筑节能是以一定室内舒适标准为前提的，在中国建造不同程度的生态节能住宅成本也有所区别。设计方五合国际根据实际操作经验将生态节能建筑成本划分为低、中、高三种梯度模式。低度模式：住宅节能达到国家规范标准，采用外墙保温、隔热措施，每平方米造价约增加100元左右。高度模式：住宅实现高舒适度低能耗的标准，采用辐射式采暖制冷、量换式新风、高效保温外墙体系、外遮阳系统等达到欧洲节能标准。高层住宅每平方米造价约增加800元左右；别墅由于需要独立的系统和具有较多的外墙外窗面积，达到相应的舒适节能标准，每平方米造价约增加1500元左右。中度模式：节能标准与舒适度介于低度与高度之间，依据不同的自然区域会有区别，根据五合国际在全国二、三线城市初步探索成果，每平方米造价约增加400到500元。
经过在国内几年的探索与实践，五合国际现已能精确地控制不同类型住宅产品的成本。对于高层公寓类住宅，全套采用高科技实现高舒适度与低能耗的产品，成本增加只要每平方米800元左右；对于低密度的别墅类产品，成本增加约为每平方米1500元。对于目前市场上豪宅单位售价都在万元以上的奢华现状，如果能够以每平方米千元左右的成本增加，换得舒适度与节能效果的大幅提高，才能真正体现高档住宅的核心品质。
甄选项目入围理由
侨福芳草地成功融合环保生态、节能科学理念，环保罩配合HVAC（暖气、通风与空调系统）在不同季节时会做出空间环境调节。春、秋季节为整栋建筑提供自然通风；夏季热气在高层排放，同时位于项目底部的通风系统送出冷风，形成空气对流；在冬季时，环保罩可以阻挡一部分冷空气的入侵，同时配合市政供暖，就能起到保温取暖的作用。这种构思可大大节省每年的耗能量，而同时把楼与楼之间的空间环境优化，给大楼使用者带来了额外的可使用的休憩空间。其领先的环保设计、永续发展的理念和丰富多元的艺术氛围构成了侨福芳草地的独有特色，为每一位到访者带来充满新意的独特体验。
设计让建筑与环境和谐共处
侨福芳草地整个项目从建设之初就朝着可持续的方向发展，率先导入了许多绿能环保技术， 希望打造一个能和周边社区一同永续发展的绿色建筑。如今，绿色环保和艺术已经成为侨福芳草地最独特的特色。
侨福芳草地拥有完善的节水设施，气枕似的ETFE膜通过特别设计的排水槽结构连接为一体，用以收集雨水，引入地下储水池加以处理回用。
作为融合创新理念的商业建筑，侨福芳草地具备浓重而多元的艺术氛围。这里不仅汇集了西班牙本土之外最为丰富的西班牙超现实主义艺术大师萨尔瓦多·达利的雕塑原作，散布在各处的岳敏君、张晓刚、陈文令、王广义等中国当代顶尖艺术家的许多作品也以充满魅力的风格为侨福芳草地增添浓厚的人文氛围。侨福芳草地更将利用具象空间浓缩不同风格的艺术家作品，创造又一个启迪灵感的创意环境。
用尖端科技实现绿色环保，同样是侨福芳草地的显著特色。它金字塔般的外形不仅在外观上引人注目，而且在功能上更具完备性。整座建筑物外层覆盖的ETFE透明膜，是与北京奥林匹克国家游泳中心采用的相同的膜材料，具有强韧、自清洁、可回收等特性，可创造出舒适健康的绿色环境。而由四座钢架结构组成的建筑通过环保外罩浑然一体，建筑中的自然通风系统不仅有效节约能源，更能令人体会到犹如置身于大自然中一样的微风，为商业租户、客户及顾客创造出怡人的室内气候。另外，敞阔优雅的中庭广场可以使到访者轻松享受四季如春的室内花园和明媚阳光。
侨福芳草地项目创新性地设计了最长室内步行吊桥，全长236米。它横跨在建筑楼宇之间，为顾客鸟瞰各个商户店面和公共广场提供出理想的阔达空间，也让人们可以更便捷地行走于四座建筑之间。与整个建筑配套的系列观光电梯、直升梯与18座6米长的自动扶梯相配套，亦可让来访客户和顾客尽享便利。
细节中传达环保理念
这个项目从开始就决心建造成既能符合人体舒适度、又能降低能耗的大型建筑，在细节中传达出绿色环保的理念。整个建筑由四座塔楼构成。通透的玻璃幕墙及钢架结构，结合顶部采用的ETFE膜材料（与国家游泳中心所使用的材料相同）组成独特的节能环保罩，在内部实现独立的微气候环境。室内空气质量达到MERV标准的第11级，是综合性建筑所能达到的最高级别（国内建筑的MERV水平通常在7级左右）。楼顶的斜面设计，充分保证了周围社区的日照权，做到与环境共生的和谐相处。
侨福芳草地拥有完善的节水设施，平均用水量比LEED体系同等建筑的相应标准少48%。建筑废料的回收率达81%，远远高于LEED对同等建筑的相应基准和中国建筑的平均值。节能汽车专用车位以及电动汽车充电点的配置，更在细节中传达出绿色环保的理念。
设计采纳了目前最新颖的办公楼空间设计方法，集最先进的建筑技术，纳入了包括人文、人体工效学、环保生态、节能技术、消防科学设计的理念，为北京市创立了一个智能化环保商业建筑的先河。节能功率的追求以当时欧美先进国家环保建筑最新设计为目标。
侨福芳草地使用了独特、时尚的金字塔外罩，使用独特的ETFE（四氟乙烯与乙烯共聚物）透明膜材，巧妙地通过金字塔般的外形将四座塔楼建筑连接为一体。这个独特造型不仅能保证芳草地旁边居民区的日照时间，而且能源使用量是同等规模建筑标准的50%。侨福芳草地建筑内独有的空气循环系统，依托绿色高科技实现新鲜空气的对流循环，使人犹如置身于大自然中。