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【正】 一、低房租制度形成的原因及其弊端我国现行的低房租制度是产品经济的产物,是由于否认住房的商品属性,忽视价值规律的作用和沿用“按需分配”的供给制并实行低工资政策等等这些历史原因所造成的。它存在着严重的弊端: 第一、低房租制度使国家的负担越来越重,难于解决所有城镇居民的住房问题。国家为了谋求城镇居民统建统配住房问题的妥善解决,在近八年里大幅度地增加了住宅建设投资。“六五”期间我国住宅投资已占国民生产总值的7.5—8.5%,这已经大大超出发达国家一般水平的3—5%。这样大的投资规模已经达到我们国家力量的最