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以南京市即将步入社会大学生为研究对象,运用多元有序Logistic模型对南京市即将步入社会大学生租房意愿及其影响因素进行了实证研究。研究表明,租房意愿与对租售同权政策的了解程度、买房附加的公共服务呈显著正相关关系,与租房的便利性、对租售同权政策的认可度呈显著负相关关系。基于上述结果,提出了相关政策建议。