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【摘要】改革开放以来，随着我国的城市化进程的逐步加快，越来越多的人口涌向城市，使得城市住房越来越紧张。各地政府為了有效解决住房问题，有计划的实施了对城市居民住房进行合理的、也是必要的统筹改建措施，逐步实现了低层房屋建筑向多层、高层建筑的转变，在一定程度上缓解了住房紧张的问题，满足了人们对于居住以及商业住房的需求。
【关键词】房屋建筑；质量管理；建议
城市居民越来越重视生活质量的形势下，房屋建筑的工程质量不仅直接关系到建筑工程的使用寿命以及居民的生命财产安全，更涉及到社会和谐度以及建筑企业的自身发展，建筑行业必须重视对房屋建筑的工程质量管理工作。此外，由于低层建筑向高层建筑的转变，以及科技的飞速发展所引起的新产品、新材料的研发和使用，使得建筑行业的质量标准体系发生了一定的变化，无疑对房屋建筑的工程管理提出了更高的要求。如何保证在设计合理的基础上，加强工程管理，控制施工质量，构建安全、舒适的建筑工程，成为建筑行业亟需解决的问题之一。
一、影响房屋建筑工程质量管理的主要因素
房屋建筑工程的质量管理可以分为三个阶段，即设计阶段、施工阶段以及维护阶段。其中施工阶段通常又被分为两个阶段：地基基础分部及主体分部施工是前期阶段；地面、门窗、屋面的装饰、安装等分部工程属于后期施工阶段。在施工的前期，工序比较简单，工种也比较少，而后期阶段工种多，交叉工序多，管理难度大。
1）设计阶段
设计是所有工程实施的参照，在工程的设计阶段，除了要考虑工程的创新性，更要保证工程设计的科学性、合理性，但是在实际的设计过程中常会出现一些不合规范的地方，例如变形缝间距留设过大、设计配筋不合理等，这些问题在根本上对工程质量造成隐患，增加了工程质量管理的难度。
2）施工阶段
在工程具体实施过程中，施工人员常常为了赶工期或者节省成本等原因，不按设计规范执行相关工作，虽然给施工带来方便，但是对工程质量而言却是极大的威胁。如果考虑不够周全，就会出现施工现场混乱等情况，甚至造成不同施工队伍间的冲突。此外，某些施工人员安全意识差，不按规程操作的问题同样比较突出，不仅对施工人员自身的安全造成威胁，一旦出事也回影响工程的社会信誉和施工进度。
3）维护阶段
房屋建筑在维护阶段的质量管理难度很大，一方面是维护周期时间长，另一方面是维护期的问题较多。新材料、新工艺不成熟，在应用中可能引发新的质量问题，比如通讯设备出现故障、房屋隔音隔热效果差、能耗高以及污染超标等
二、房屋建筑工程的特点
建立合理的质量标准体系以及管理制度，就要立足于房屋建筑工程的特点。由于我国各地政府正逐步实施地层建筑改建为高层建筑的计划，本文主要探讨多层以及高层建筑的质量管理。多层以及高层建筑的施工特点主要有以下几方面：
1）施工周期较长
目前的房屋建筑工程一般施工周期较长，如果在工程的设计阶段出现失误，不仅会增加施工的难度，更会影响房屋建筑的质量。此基础上，只有确保现场施工的质量，才能保证建筑工程整体的质量。
2）施工难度较大
目前，我国正在兴建的房屋建筑一般为6层以上的多层或高层建筑。但是，由于其自身载荷较重，施工难度比低层住宅要高。
3）住户干扰较大
由于住户较多，经常出现住户在施工过程中更改房屋建筑布局的现象，不仅增加了现场施工的工作量，也给现场施工的管理带来一定的不便。因此，在施工过程中，工程管理必须到位，务必加强各方面的监管。
4）施工面分散，工序复杂
多、高层建筑一般占地面积较大，施工过程中需要不同的工种，施工面过于分散，各个工序间相互干扰的情况在所难免。某些住户往往按照自己的意愿改变建筑格局，甚至要求自己找人施工等问题，给工程管理造成极大的不便。
三、提高房屋建筑工程质量管理水平的建议
房屋建筑工程的质量管理需要综合考虑项目的空间、时间以及人员变动等因素的影响，注重细节，坚持以人为本，将管理细节化、科学化。在工程的质量管理过程中，在不同时期，也要有针对性的提出不同的措施。本文根据多年从事建筑行业的经验，对如何提高房屋建筑工程质量管理的水平提出以下几点建议，希望为同行提供一定的参考。
4.1确保房屋建筑设计的合理、创新
房屋建筑的设计是建筑施工的基础，设计人员除了要根据实际情况确保设计的合理外，同时也要考虑建筑设计的创新理念。此外，为了促进建筑行业的自身发展以及提高房屋建筑的质量管理水平，房屋的设计应根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更活，适合不同的消费群体。
4.2做好施工预案，控制工程变更
施工预案是工程实施的指导，必须要综合考虑各方面的因素，根据不同的工程要有针对性的提出项目施工方案。因此，必须严格控制工程变更，对于必须要变更的工程，设计图纸要及时更新，以免对后面的工序造成影响。
四、总结
随着生活水平的逐渐提高，人们越来越重视生活的质量，房屋建筑不仅仅要满足消费者的生存需求，更要满足消费者的精神需求以及文化需求，构件安全、舒适的房屋建筑不仅是
关系到人们的生活质量，也关系到社会的和谐度，这就对房屋的质量管理提出了更高的要求。此外，低层建筑逐渐改建为多层、高层建筑的趋势，以及新材料、新工艺的研发和使用，也
增加了房屋质量管理的难度。为了确保房屋建筑工程的质量可靠，房屋建筑工程的质量管理必须贯穿于工程从图纸设计、材料采购、现场施工到后期管理的各个环节当中，并且建立完善的质量标准体系以及管理制度，从而达到进一步提高管理水平的目的。
参考文献
[1]王贺勤.房屋建筑工程施工质量管理探讨[J].企业导报，2011，20
[2]赵慧宁.房屋建筑工程质量通病及其防治[J].山西建筑，2011，37（11）
【关键词】房屋建筑；质量管理；建议
城市居民越来越重视生活质量的形势下，房屋建筑的工程质量不仅直接关系到建筑工程的使用寿命以及居民的生命财产安全，更涉及到社会和谐度以及建筑企业的自身发展，建筑行业必须重视对房屋建筑的工程质量管理工作。此外，由于低层建筑向高层建筑的转变，以及科技的飞速发展所引起的新产品、新材料的研发和使用，使得建筑行业的质量标准体系发生了一定的变化，无疑对房屋建筑的工程管理提出了更高的要求。如何保证在设计合理的基础上，加强工程管理，控制施工质量，构建安全、舒适的建筑工程，成为建筑行业亟需解决的问题之一。
一、影响房屋建筑工程质量管理的主要因素
房屋建筑工程的质量管理可以分为三个阶段，即设计阶段、施工阶段以及维护阶段。其中施工阶段通常又被分为两个阶段：地基基础分部及主体分部施工是前期阶段；地面、门窗、屋面的装饰、安装等分部工程属于后期施工阶段。在施工的前期，工序比较简单，工种也比较少，而后期阶段工种多，交叉工序多，管理难度大。
1）设计阶段
设计是所有工程实施的参照，在工程的设计阶段，除了要考虑工程的创新性，更要保证工程设计的科学性、合理性，但是在实际的设计过程中常会出现一些不合规范的地方，例如变形缝间距留设过大、设计配筋不合理等，这些问题在根本上对工程质量造成隐患，增加了工程质量管理的难度。
2）施工阶段
在工程具体实施过程中，施工人员常常为了赶工期或者节省成本等原因，不按设计规范执行相关工作，虽然给施工带来方便，但是对工程质量而言却是极大的威胁。如果考虑不够周全，就会出现施工现场混乱等情况，甚至造成不同施工队伍间的冲突。此外，某些施工人员安全意识差，不按规程操作的问题同样比较突出，不仅对施工人员自身的安全造成威胁，一旦出事也回影响工程的社会信誉和施工进度。
3）维护阶段
房屋建筑在维护阶段的质量管理难度很大，一方面是维护周期时间长，另一方面是维护期的问题较多。新材料、新工艺不成熟，在应用中可能引发新的质量问题，比如通讯设备出现故障、房屋隔音隔热效果差、能耗高以及污染超标等
二、房屋建筑工程的特点
建立合理的质量标准体系以及管理制度，就要立足于房屋建筑工程的特点。由于我国各地政府正逐步实施地层建筑改建为高层建筑的计划，本文主要探讨多层以及高层建筑的质量管理。多层以及高层建筑的施工特点主要有以下几方面：
1）施工周期较长
目前的房屋建筑工程一般施工周期较长，如果在工程的设计阶段出现失误，不仅会增加施工的难度，更会影响房屋建筑的质量。此基础上，只有确保现场施工的质量，才能保证建筑工程整体的质量。
2）施工难度较大
目前，我国正在兴建的房屋建筑一般为6层以上的多层或高层建筑。但是，由于其自身载荷较重，施工难度比低层住宅要高。
3）住户干扰较大
由于住户较多，经常出现住户在施工过程中更改房屋建筑布局的现象，不仅增加了现场施工的工作量，也给现场施工的管理带来一定的不便。因此，在施工过程中，工程管理必须到位，务必加强各方面的监管。
4）施工面分散，工序复杂
多、高层建筑一般占地面积较大，施工过程中需要不同的工种，施工面过于分散，各个工序间相互干扰的情况在所难免。某些住户往往按照自己的意愿改变建筑格局，甚至要求自己找人施工等问题，给工程管理造成极大的不便。
三、提高房屋建筑工程质量管理水平的建议
房屋建筑工程的质量管理需要综合考虑项目的空间、时间以及人员变动等因素的影响，注重细节，坚持以人为本，将管理细节化、科学化。在工程的质量管理过程中，在不同时期，也要有针对性的提出不同的措施。本文根据多年从事建筑行业的经验，对如何提高房屋建筑工程质量管理的水平提出以下几点建议，希望为同行提供一定的参考。
4.1确保房屋建筑设计的合理、创新
房屋建筑的设计是建筑施工的基础，设计人员除了要根据实际情况确保设计的合理外，同时也要考虑建筑设计的创新理念。此外，为了促进建筑行业的自身发展以及提高房屋建筑的质量管理水平，房屋的设计应根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更活，适合不同的消费群体。
4.2做好施工预案，控制工程变更
施工预案是工程实施的指导，必须要综合考虑各方面的因素，根据不同的工程要有针对性的提出项目施工方案。因此，必须严格控制工程变更，对于必须要变更的工程，设计图纸要及时更新，以免对后面的工序造成影响。
四、总结
随着生活水平的逐渐提高，人们越来越重视生活的质量，房屋建筑不仅仅要满足消费者的生存需求，更要满足消费者的精神需求以及文化需求，构件安全、舒适的房屋建筑不仅是
关系到人们的生活质量，也关系到社会的和谐度，这就对房屋的质量管理提出了更高的要求。此外，低层建筑逐渐改建为多层、高层建筑的趋势，以及新材料、新工艺的研发和使用，也
增加了房屋质量管理的难度。为了确保房屋建筑工程的质量可靠，房屋建筑工程的质量管理必须贯穿于工程从图纸设计、材料采购、现场施工到后期管理的各个环节当中，并且建立完善的质量标准体系以及管理制度，从而达到进一步提高管理水平的目的。
参考文献
[1]王贺勤.房屋建筑工程施工质量管理探讨[J].企业导报，2011，20
[2]赵慧宁.房屋建筑工程质量通病及其防治[J].山西建筑，2011，37（11）