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一、基本案情 某村委会甲于2001年1月决定将本村的一处空闲平房定期一年出租给乙村的A,A交付了当年的租金,接受了该房。同年2月村委会改选,新村委会决定将该房售出,3月将该房售给丙村的B,并与B签订了房屋买卖合同,B交付了价款,4月A外出,B在不知道该房已出租的情况下入住该房实际使用。同年5月A