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随着长沙两型社会建设，对新农村住宅提出更高的要求。基于对长沙周边农村农户问卷调研，分析农民参与新农村住宅建设的态度，从农民角度探索现阶段农村住宅存在的主要问题。根据两型设社会发展要求，提出两型村镇住宅的开发思路和解决问题的相应措施，建议长沙两型村镇住宅建设作为一个系统工程，按步骤分阶段进行，推动农村住宅相关各项制度改革，通过加大政府扶持力度和税收减免政策，提高民营企业参与积极性，减轻农民住宅建设负担，提高居住质量，改善农村居住环境。