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摘要：规划时引入一条空间主轴，同时为了柔化锐角三角形用地轮廓线的刚硬，还引入了一个大的圆形图案，形成次要景观轴。在圆形图案外侧布置點式住宅，内部则布置板式住宅。圆形图案内部的板式住宅除了自行围合成组团之外，还与其侧面的点式住宅共同围合成更大规模的组团空间，这些组团空间彼此互相穿插、渗透。主次轴将这些组团有效地联系起来。
关键词：空间主轴；柔化；刚硬；次要景观轴；组团空间；穿插；渗透；简欧风格
Abstract: by introducing a space planning spindle, at the same time, in order to soft change acute triangle land of the profile of hard, and also introduced a large circular design, form secondary landscape axis. In the circular design house decorate point, internal has arranged board type residence. Circular design internal board type residence in addition to surround synthesis outside group, but also to the point of common around the house side synthesis of a large group of space, these groups space with each other, penetration. Primary and secondary axis will these groups effectively connected.
Keywords: space spindle; Soft change; Hard; The secondary landscape axis; Group space; With; Permeability; Jane European style
中图分类号：TU972+.2文献标识码：A 文章编号：
一、项目概况及现状分析
项目位于新会大道、会城大道及一条东西向规划道路所围合的地块。用地呈不规整三角形，东面临80米宽的新会大道，南面是24米宽的规划道路，西面则是延伸出一条带状狭小地块与68米宽的会城大道相接。地块总用地面积141917.55平方米，总建筑面积406959.98平方米，其中计算容积率建筑面积283824.24平方米，不计算容积率建筑面积123135.74平方米，容积率2.00。总户数2456户，总小车位数2828个。
用地三面临城市道路，往江门及会城中心区的交通十分便捷，但新会大道车流量较大，对小区内部有一定的噪音污染。场地现为自然地貌，无任何建筑物，场地开扬。场地西部、北部较高，东南部较低，南北高差有3.6米，东西高差近7米。场地西南面几十米以外的小山，是本项目最大的外部景观资源。场地周边多为自然地貌，西北面是一个规划中的住宅区，本项目要避免对其造成日照遮挡。
二、市场目标与产品定位
本项目的核心目标客户群体为当地中等略高水平收入者及江门等外来购房者。所以产品也相应定位为以中等稍高的住宅产品为主。住宅类型为6.5F、9F、9.5F的板式住宅，11F、11.5F的板式小高层以及17.5F的塔式高层住宅。小区配套的商业设施分布在新会大道及南面规划道路路侧。结合当地情况，本项目拟建设成造型高雅、景观优美、配套完善的优质高尚生活区。
三、设计目标及思路
项目秉承建设高尚居住区，打造精品楼盘的开发理念，充分挖掘地块内外部交通、景观、地理优势，借鉴国内成功楼盘的开发模式，营造一处既享受现代生活便利、也不乏山水田园、林荫匝道的自然情趣，且生活氛围浓郁、高雅、舒适的精品生活区。
1、山水家园的规划理念。
本项目西南面几十米以外有自然山景，规划注意借景，将山的硬朗气质引入小区。在内部景观打造中，着意营造景观水系。将山水的气质融于本项目的设计。
2、绿色生态的景观系统
在景观系统的设计中，避免采用硬化路面和笔直行道树，借鉴山区小路风光，将自然风光信手拈来。
3、均好的景观
规划中，景观的均好是笔者重点考虑的内容之一。避免形成售房的热点和冰点，尽量做到处处均好，每个围合的组团都有主题景观。
4、价值分级级配
外在的不良影响，可以通过规划手段减弱，但减弱不等于消除，例如来自新会大道的噪音污染。于是产生了地块内不同地段的价值高低。分级级配就是根据不同地段本身的价值来决定户型的分布。
5、有可持续性特质的户型
小区大部分优质户型都设计有“半卧室”，可随时依据家庭人员的多寡，自行决定是留作空中花园提升生活品质还是改造成卧室，解决住房问题。
四、规划设计
1、 总体布局及规划特征
项目用地呈不规整的锐角三角形，用地轮廓过于刚硬，所以在规划时需要引入一些元素，来柔化整个地块的刚性，形成刚柔并济的规划格局，同时更合理地利用锐角空间。
具体的做法是：引入一条空间主轴，同时为了柔化用地，还引入了一个大的圆形图案，形成次要景观轴。圆形图案外侧布置点式住宅，内部则布置板式住宅。这样有利于减少小区东面受新会大道噪音干扰的住宅数量，且能避免在地块西面布置板式住宅对西北侧规划在建的住宅区形成日照遮挡。在三角形地块的两边布置点式住宅，形成开敞的空间，有利于节约土地，同时还将山景引入整个地块。空间主轴将基地分为左右两部分，起于小区南面主入口，到达圆形图案顶端部位时，这条主轴由明转暗，继续延伸直至小区北端。这样就将整个小区的组团有效地控制起来。圆形图案内部的板式住宅除了自行围合成组团之外，还与其侧面的点式住宅共同围合成更大规模的组团空间，这样就形成了各种各样、大大小小的组团，并且这些组团空间彼此互相穿插、渗透。次要景观轴将这些组团联系成小区完整的景观空间系统。地块南面的建筑依弧形用地红线布置，一直延伸到会城大道。
建筑单体布局以南北朝向为主，局部建筑平行或垂直于城市道路，营造出良好的城市脉络。小区东南两面沿街布置商业带以满足小区各种生活需求。在新会大道与南面规划道路的交叉口布置了一栋4层高的会所，其建筑形象有利于直观地对外展示小区的风格和品质，为小区引来更多潜在客户。同时也能通过管窥一斑，让行人在一瞥中就感受到小区的独特品质，有利于长久有效地提升小区和开发商的社会知名度。（见图1、2）
图1 总平面图
图2 鸟瞰图
2、道路规划及动、静态交通组织
小区大部分区域采用人车分流，部分区域由于布置地面停车位的需要，采用人车合流，布置地面停车位时既保证机动车出入停放便利又尽量避免对住宅和居民造成干扰。小区设两层地下车库，其中地下二层平时作车库使用，战时是防空地下室，周边城市道路上安排了三个地下车库出入口。
小区主入口和一个次入口设置在小区南面规划道路边上，另一个次入口设置在小区东面新会大道边上。小区临周边城市道路每隔一段距离设置人行通道及消防车通道。
步行系统结合景观即小区整个空间系统通盘构思，在南面车流量相对较少的规划路上设置小区主入口，人流通过入口广场，根据需要可选择沿主轴或两条次轴进行第一次分流。第一次分流后，沿主、次轴景观道行走，产生第二次分流，通过入户路回家。小区东面新会大道边上的次要入口靠近次轴及主轴明线尽端，可以让人流快速就近汇入主、次轴进行分流。
3、消防系统规划
消防通道结合景观设计设置隐形消防车道，避免硬化路面过多，破坏组团级道路的触感。除了主、次轴可以直接通消防车之外，其余到达每栋住宅的消防通道多是隐形消防通道。每栋住宅消防登高面均不小于一个建筑长边的长度，多栋住宅共设消防控制室一间，置于地下车库疏散便利处。沿街商铺每隔150米左右设置一条消防通道，通过这些消防通道，消防车可以有效快捷地直达小区内任一位置。消防取水可以就近取用景观用水，沿街每隔150米的消防栓，可以保障商铺消防用水。
4、景观系统规划
项目周边景观资源较少，只有西南面隔路相望的山景和西北面在建小区的庭院景观可以借入，因此本项目景观设计的要点就在于内部景观的设计。所谓观山嬉水，营造水景，将山景水景糅合一体，形成本项目山水家园的景观格局。
在空间营造中，板式住宅之间围合成庭院空间，庭院空间与侧面的点式住宅再次围合成更大规模的组团空间，景观次轴将之串联起来。景观主轴由南而北贯穿了入口景观广场、主、次轴交叉处的景观节点、中心花园、直达30#楼形成顶峰，最后停歇在30#楼与31#楼围合成的内庭院之中。小区南面住宅依弧形用地红线布置，打破了景观主轴的刚直笔挺，小区东面的次入口打破了圆形景观次轴的封闭堵塞。主轴串联一系列广场，散发一种浑然大气的气质。次轴圆柔，给人以舒适的感觉。主轴串联的主要景观节点，低低的护栏，沿轴线时而可见的嬉水广场，让人放松舒适，一洗工作的烦恼与疲惫。树木的种植讲究立体搭配，视线的设计力求考虑近、中、远三个层次，近景力求精致，中景以树木遮挡，让人在树叶的缝隙中隐隐约约地看到，远景则尽量采用借景手法。景观的多层次、立体设计让人在曲折回环中移步换景，宛若行走在山水间，自然安逸扑面而来。总体而言，本项目的景观规划充分利用地形及建筑的围合，形成了有收有放、层次丰富的景观大系统。
板式住宅之間围合成庭院空间，庭院空间与侧面的点式住宅再次围合成更大规模的组团空间，这种景观设计摆脱了普通小区景观设计中庭院景观自成一体，多个庭院空间简单地摆放在一起的乏味格局。
5、公共服务设施规划
按照小区配套要求，在地块东南角附近设置了一处六班幼儿园，另外还设置了游泳池、会所、物业管理用房、社区办公用房、公厕、变配电房等公共服务设施。
五、建筑设计
在满足户型平面开发要求的前提下，运用亲和适度的简欧风格塑造高贵典雅的建筑形象。大量运用普通材料以切实可行的构造方式建造高品位的现代化居住空间。建筑设计注重整体风格的协调统一，建筑色调以米黄色乳胶漆为主，底层用咖啡色真石漆，局部点缀原木色石漆，突出了现代简欧居住建筑的典雅、高贵品味。（见图3、4、5）
图3 沿新会大道效果图
图4 小区主入口效果图
图5 小区内庭院效果图
六、经济技术指标表
参考文献：
[1]《城市居住区规划设计规范（2002年版）》GB50180—93.
[2]《住宅设计规范（2003年版）》GB50096—1999.
[3]《高层民用建筑设计防火规范（2005年版）》GB50045—95.
[4]《建筑设计防火规范》GB50016—2006.
[5]《汽车库建筑设计规范》JGJ 100—98.
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
关键词：空间主轴；柔化；刚硬；次要景观轴；组团空间；穿插；渗透；简欧风格
Abstract: by introducing a space planning spindle, at the same time, in order to soft change acute triangle land of the profile of hard, and also introduced a large circular design, form secondary landscape axis. In the circular design house decorate point, internal has arranged board type residence. Circular design internal board type residence in addition to surround synthesis outside group, but also to the point of common around the house side synthesis of a large group of space, these groups space with each other, penetration. Primary and secondary axis will these groups effectively connected.
Keywords: space spindle; Soft change; Hard; The secondary landscape axis; Group space; With; Permeability; Jane European style
中图分类号：TU972+.2文献标识码：A 文章编号：
一、项目概况及现状分析
项目位于新会大道、会城大道及一条东西向规划道路所围合的地块。用地呈不规整三角形，东面临80米宽的新会大道，南面是24米宽的规划道路，西面则是延伸出一条带状狭小地块与68米宽的会城大道相接。地块总用地面积141917.55平方米，总建筑面积406959.98平方米，其中计算容积率建筑面积283824.24平方米，不计算容积率建筑面积123135.74平方米，容积率2.00。总户数2456户，总小车位数2828个。
用地三面临城市道路，往江门及会城中心区的交通十分便捷，但新会大道车流量较大，对小区内部有一定的噪音污染。场地现为自然地貌，无任何建筑物，场地开扬。场地西部、北部较高，东南部较低，南北高差有3.6米，东西高差近7米。场地西南面几十米以外的小山，是本项目最大的外部景观资源。场地周边多为自然地貌，西北面是一个规划中的住宅区，本项目要避免对其造成日照遮挡。
二、市场目标与产品定位
本项目的核心目标客户群体为当地中等略高水平收入者及江门等外来购房者。所以产品也相应定位为以中等稍高的住宅产品为主。住宅类型为6.5F、9F、9.5F的板式住宅，11F、11.5F的板式小高层以及17.5F的塔式高层住宅。小区配套的商业设施分布在新会大道及南面规划道路路侧。结合当地情况，本项目拟建设成造型高雅、景观优美、配套完善的优质高尚生活区。
三、设计目标及思路
项目秉承建设高尚居住区，打造精品楼盘的开发理念，充分挖掘地块内外部交通、景观、地理优势，借鉴国内成功楼盘的开发模式，营造一处既享受现代生活便利、也不乏山水田园、林荫匝道的自然情趣，且生活氛围浓郁、高雅、舒适的精品生活区。
1、山水家园的规划理念。
本项目西南面几十米以外有自然山景，规划注意借景，将山的硬朗气质引入小区。在内部景观打造中，着意营造景观水系。将山水的气质融于本项目的设计。
2、绿色生态的景观系统
在景观系统的设计中，避免采用硬化路面和笔直行道树，借鉴山区小路风光，将自然风光信手拈来。
3、均好的景观
规划中，景观的均好是笔者重点考虑的内容之一。避免形成售房的热点和冰点，尽量做到处处均好，每个围合的组团都有主题景观。
4、价值分级级配
外在的不良影响，可以通过规划手段减弱，但减弱不等于消除，例如来自新会大道的噪音污染。于是产生了地块内不同地段的价值高低。分级级配就是根据不同地段本身的价值来决定户型的分布。
5、有可持续性特质的户型
小区大部分优质户型都设计有“半卧室”，可随时依据家庭人员的多寡，自行决定是留作空中花园提升生活品质还是改造成卧室，解决住房问题。
四、规划设计
1、 总体布局及规划特征
项目用地呈不规整的锐角三角形，用地轮廓过于刚硬，所以在规划时需要引入一些元素，来柔化整个地块的刚性，形成刚柔并济的规划格局，同时更合理地利用锐角空间。
具体的做法是：引入一条空间主轴，同时为了柔化用地，还引入了一个大的圆形图案，形成次要景观轴。圆形图案外侧布置点式住宅，内部则布置板式住宅。这样有利于减少小区东面受新会大道噪音干扰的住宅数量，且能避免在地块西面布置板式住宅对西北侧规划在建的住宅区形成日照遮挡。在三角形地块的两边布置点式住宅，形成开敞的空间，有利于节约土地，同时还将山景引入整个地块。空间主轴将基地分为左右两部分，起于小区南面主入口，到达圆形图案顶端部位时，这条主轴由明转暗，继续延伸直至小区北端。这样就将整个小区的组团有效地控制起来。圆形图案内部的板式住宅除了自行围合成组团之外，还与其侧面的点式住宅共同围合成更大规模的组团空间，这样就形成了各种各样、大大小小的组团，并且这些组团空间彼此互相穿插、渗透。次要景观轴将这些组团联系成小区完整的景观空间系统。地块南面的建筑依弧形用地红线布置，一直延伸到会城大道。
建筑单体布局以南北朝向为主，局部建筑平行或垂直于城市道路，营造出良好的城市脉络。小区东南两面沿街布置商业带以满足小区各种生活需求。在新会大道与南面规划道路的交叉口布置了一栋4层高的会所，其建筑形象有利于直观地对外展示小区的风格和品质，为小区引来更多潜在客户。同时也能通过管窥一斑，让行人在一瞥中就感受到小区的独特品质，有利于长久有效地提升小区和开发商的社会知名度。（见图1、2）
图1 总平面图
图2 鸟瞰图
2、道路规划及动、静态交通组织
小区大部分区域采用人车分流，部分区域由于布置地面停车位的需要，采用人车合流，布置地面停车位时既保证机动车出入停放便利又尽量避免对住宅和居民造成干扰。小区设两层地下车库，其中地下二层平时作车库使用，战时是防空地下室，周边城市道路上安排了三个地下车库出入口。
小区主入口和一个次入口设置在小区南面规划道路边上，另一个次入口设置在小区东面新会大道边上。小区临周边城市道路每隔一段距离设置人行通道及消防车通道。
步行系统结合景观即小区整个空间系统通盘构思，在南面车流量相对较少的规划路上设置小区主入口，人流通过入口广场，根据需要可选择沿主轴或两条次轴进行第一次分流。第一次分流后，沿主、次轴景观道行走，产生第二次分流，通过入户路回家。小区东面新会大道边上的次要入口靠近次轴及主轴明线尽端，可以让人流快速就近汇入主、次轴进行分流。
3、消防系统规划
消防通道结合景观设计设置隐形消防车道，避免硬化路面过多，破坏组团级道路的触感。除了主、次轴可以直接通消防车之外，其余到达每栋住宅的消防通道多是隐形消防通道。每栋住宅消防登高面均不小于一个建筑长边的长度，多栋住宅共设消防控制室一间，置于地下车库疏散便利处。沿街商铺每隔150米左右设置一条消防通道，通过这些消防通道，消防车可以有效快捷地直达小区内任一位置。消防取水可以就近取用景观用水，沿街每隔150米的消防栓，可以保障商铺消防用水。
4、景观系统规划
项目周边景观资源较少，只有西南面隔路相望的山景和西北面在建小区的庭院景观可以借入，因此本项目景观设计的要点就在于内部景观的设计。所谓观山嬉水，营造水景，将山景水景糅合一体，形成本项目山水家园的景观格局。
在空间营造中，板式住宅之间围合成庭院空间，庭院空间与侧面的点式住宅再次围合成更大规模的组团空间，景观次轴将之串联起来。景观主轴由南而北贯穿了入口景观广场、主、次轴交叉处的景观节点、中心花园、直达30#楼形成顶峰，最后停歇在30#楼与31#楼围合成的内庭院之中。小区南面住宅依弧形用地红线布置，打破了景观主轴的刚直笔挺，小区东面的次入口打破了圆形景观次轴的封闭堵塞。主轴串联一系列广场，散发一种浑然大气的气质。次轴圆柔，给人以舒适的感觉。主轴串联的主要景观节点，低低的护栏，沿轴线时而可见的嬉水广场，让人放松舒适，一洗工作的烦恼与疲惫。树木的种植讲究立体搭配，视线的设计力求考虑近、中、远三个层次，近景力求精致，中景以树木遮挡，让人在树叶的缝隙中隐隐约约地看到，远景则尽量采用借景手法。景观的多层次、立体设计让人在曲折回环中移步换景，宛若行走在山水间，自然安逸扑面而来。总体而言，本项目的景观规划充分利用地形及建筑的围合，形成了有收有放、层次丰富的景观大系统。
板式住宅之間围合成庭院空间，庭院空间与侧面的点式住宅再次围合成更大规模的组团空间，这种景观设计摆脱了普通小区景观设计中庭院景观自成一体，多个庭院空间简单地摆放在一起的乏味格局。
5、公共服务设施规划
按照小区配套要求，在地块东南角附近设置了一处六班幼儿园，另外还设置了游泳池、会所、物业管理用房、社区办公用房、公厕、变配电房等公共服务设施。
五、建筑设计
在满足户型平面开发要求的前提下，运用亲和适度的简欧风格塑造高贵典雅的建筑形象。大量运用普通材料以切实可行的构造方式建造高品位的现代化居住空间。建筑设计注重整体风格的协调统一，建筑色调以米黄色乳胶漆为主，底层用咖啡色真石漆，局部点缀原木色石漆，突出了现代简欧居住建筑的典雅、高贵品味。（见图3、4、5）
图3 沿新会大道效果图
图4 小区主入口效果图
图5 小区内庭院效果图
六、经济技术指标表
参考文献：
[1]《城市居住区规划设计规范（2002年版）》GB50180—93.
[2]《住宅设计规范（2003年版）》GB50096—1999.
[3]《高层民用建筑设计防火规范（2005年版）》GB50045—95.
[4]《建筑设计防火规范》GB50016—2006.
[5]《汽车库建筑设计规范》JGJ 100—98.
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。