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摘要：通过对综合建筑群体内部空间的多角度分析，提出空间停滞性这个新概念，并找出交通路线布置、人员构成、温度光线控制等多重解决途径。交通是经济发展亟待解决的问题，车库顶板设计集流动性、艺术性、功能性于一身，是现代设计人员探讨的新命题。
关键词：综合建筑群；车库顶板设计；内部空间；停滞性
一、国内综合建筑群成功开发的规律
龙湖时代天街、天津万达广场、泰达永旺商业街的成功开发运作，是有一定的规律和必然性的。首先，它们都选在经济条件较好、购买力强、人车流量较大、交通便利、购物人群观念开放、活跃的区域；其次，商业建筑内部功能分区明显、交通分流合理便捷，不但考虑了购物娱乐的流动性，更能多角度注重人的停滞性，这样对购物个体有一个身体上的缓冲，保证了空间滞留时间足够长，视觉疲劳进一步缓解；另外，商业建筑本身具有自身特殊性，采用不同的视觉包装、形体色彩的冲击，以及独特的产品定位，都一定程度上吸引社会各阶层成员，令人过目不忘。
二、内部空间停滞性的影响因素
总的来看，国内大型shopping mall停滞性的影响因素有很多。当然都是在人流量足够大的基础上来讲的：
（一）交通路线的布置
按照勘测的人流量确定中心位置环岛、吧台、展台的面积，步行道路宽度、密度、拐弯半径，保证行人各种需求，缓解行人急躁、兴奋、茫然的情绪。
（二）考虑人员构成
一般女人购物，男人等待；年轻人购物，老人孩子等待；孩子玩耍，一家人等待。所以要充分考虑这些人员等待的数量及空间，分析这些人员的兴趣爱好、心理动态、体质特征，从而进行人员分流。
（三）温度光线控制
夏天，人们在室外活动，烈日炎炎，急于避暑，对于空调猛力开放的商业广场，无疑聚集人气；另外，室内光线应该适度，阳光顶以及室内装修过分炫目，会造成一定程度的视觉疲劳，使人厌烦，甚至逃离，从而会选择光线适中的小商铺驻足、购买。
三、车库顶板使用的必然性
综合建筑群一般分商业与住宅两部分，两者相辅相成，紧密联系。日前，我国城市化进程逐步加快，城镇周边流动频繁，人口大量涌入城市，其增长速度远远超过城市土地开发、公共设施配套、旧房拆迁改造。致使土地资源匮乏、地价暴涨、交通拥挤。针对于此，设计师大胆创新，采取地下车库与小区景观相结合的新型设计方式，一定程度上缓解了城市土地资源紧张稀缺的问题，同时满足了居民居住品质要求，增加了小区纵向深入、跌宕起伏、光影交错的空间感受。
（一）车库顶板景观概念及分类
车库顶板景观在目前尚未有明确定义，是建筑设计师与景观设计师根据场地的特殊性，共同打造的特有空间。既力求于满足居住者生活需要，又创造了“纵向灰空间”，挖掘出现代景观空间设计中的重要组成部分。
根据车库大小、位置、下沉深度的不同，可大致分为三个类型。第一种，地上架空式。其多用于大型小区，小区整体架空，车库顶部作为中心花园，提供整个园区的休闲娱乐、健身消防等需求；第二种，下沉式。这种基础投资较大，一般小区用的较少，但如果项目占地面积小，为了保证居住户数，利益最大化，有时甚至会做多层停车库，在景观的角度讲可以利用柱体及通风口，做好垂直绿化、保证空间的畅通与光线充足。第三种；半下沉式。这种较为通用，既能保证停车位数量，又减少土方下挖量，是很多小区最爱选择的方式之一。
（二）车库顶板景观的设计要点
车库顶板景观是建立在车库的钢筋混凝土柱梁板结构上的，其施工与一般意义上的小区绿地景观是有所侧重的，需要结构工程师精密计算结构承重，是与周边建筑结构及空间紧密相连的。
地下车库与地上景观的双重空间作用，在同一地点中，充分合理的利用了土地面积，降低了土地购买费用，既满足了居住区车位数量的需求，又营造了丰富的活动空间、增加了小区绿化率。
地下车库顶板景观由于其位置特殊性，在防渗材料、承重材料、植物配置上都要通过合理设计计算、统筹布置。结构设计师也要精细化图纸设计，标明平均荷载范围及承重量，选择轻质、环保、节能、防穿刺材料，在植物中也要选择浅根系草花、灌木，局部起伏点缀小型乔木，既要符合顶板承重，又要避免桩、柱、板因荷载量不够形成结构翻翘。
（三）车库顶板景观施工现状
相对一般地上绿化的维护，顶板绿化的维护成本无疑增加不少，对施工及物业管理方面无形中提出了更高的技术性要求。排水渗漏是顶板景观施工中的难点，应保证植物土壤的透气性，水量过大排水不畅，车库顶板极易成为水池，一是容易引起植物烂根，二是使得土壤结块，造成顶板上层土壤水土营养流失。这些问题应在景观施工前期处理妥当，否则会引起顶板变型、起翘、裂缝、渗漏，给后期维护与管理带来极大不便。
车库顶板景观尚处于居住区景观设计中最易薄弱部分，它涉及到多种学科的相互衔接，是城市景观学中不可或缺的一部分。相比其他小区它指导人车分流、更有效节约空间，缓解开发商及城市土地压力；能够充分的满足居住者功能需求，通过立体景观设计，保证视觉空间效果，体现了当代“人性设计、健康设计、绿色设计”的宗旨。无论是对商业空间内部的研究还是车库景观的分析，都是力求城市健康有序的发展，推动社会和谐稳定的创建。
【作者单位：天津经济技术开发区房地产开发公司】
【参阅文献】
[1]史蓉蓉，胡希军.居住区车库顶板环境景观设计探讨.北方园艺.2010.04
[2]徐伟勇.浅谈商业建筑内部空间——中庭.江西建材.2008.03
关键词：综合建筑群；车库顶板设计；内部空间；停滞性
一、国内综合建筑群成功开发的规律
龙湖时代天街、天津万达广场、泰达永旺商业街的成功开发运作，是有一定的规律和必然性的。首先，它们都选在经济条件较好、购买力强、人车流量较大、交通便利、购物人群观念开放、活跃的区域；其次，商业建筑内部功能分区明显、交通分流合理便捷，不但考虑了购物娱乐的流动性，更能多角度注重人的停滞性，这样对购物个体有一个身体上的缓冲，保证了空间滞留时间足够长，视觉疲劳进一步缓解；另外，商业建筑本身具有自身特殊性，采用不同的视觉包装、形体色彩的冲击，以及独特的产品定位，都一定程度上吸引社会各阶层成员，令人过目不忘。
二、内部空间停滞性的影响因素
总的来看，国内大型shopping mall停滞性的影响因素有很多。当然都是在人流量足够大的基础上来讲的：
（一）交通路线的布置
按照勘测的人流量确定中心位置环岛、吧台、展台的面积，步行道路宽度、密度、拐弯半径，保证行人各种需求，缓解行人急躁、兴奋、茫然的情绪。
（二）考虑人员构成
一般女人购物，男人等待；年轻人购物，老人孩子等待；孩子玩耍，一家人等待。所以要充分考虑这些人员等待的数量及空间，分析这些人员的兴趣爱好、心理动态、体质特征，从而进行人员分流。
（三）温度光线控制
夏天，人们在室外活动，烈日炎炎，急于避暑，对于空调猛力开放的商业广场，无疑聚集人气；另外，室内光线应该适度，阳光顶以及室内装修过分炫目，会造成一定程度的视觉疲劳，使人厌烦，甚至逃离，从而会选择光线适中的小商铺驻足、购买。
三、车库顶板使用的必然性
综合建筑群一般分商业与住宅两部分，两者相辅相成，紧密联系。日前，我国城市化进程逐步加快，城镇周边流动频繁，人口大量涌入城市，其增长速度远远超过城市土地开发、公共设施配套、旧房拆迁改造。致使土地资源匮乏、地价暴涨、交通拥挤。针对于此，设计师大胆创新，采取地下车库与小区景观相结合的新型设计方式，一定程度上缓解了城市土地资源紧张稀缺的问题，同时满足了居民居住品质要求，增加了小区纵向深入、跌宕起伏、光影交错的空间感受。
（一）车库顶板景观概念及分类
车库顶板景观在目前尚未有明确定义，是建筑设计师与景观设计师根据场地的特殊性，共同打造的特有空间。既力求于满足居住者生活需要，又创造了“纵向灰空间”，挖掘出现代景观空间设计中的重要组成部分。
根据车库大小、位置、下沉深度的不同，可大致分为三个类型。第一种，地上架空式。其多用于大型小区，小区整体架空，车库顶部作为中心花园，提供整个园区的休闲娱乐、健身消防等需求；第二种，下沉式。这种基础投资较大，一般小区用的较少，但如果项目占地面积小，为了保证居住户数，利益最大化，有时甚至会做多层停车库，在景观的角度讲可以利用柱体及通风口，做好垂直绿化、保证空间的畅通与光线充足。第三种；半下沉式。这种较为通用，既能保证停车位数量，又减少土方下挖量，是很多小区最爱选择的方式之一。
（二）车库顶板景观的设计要点
车库顶板景观是建立在车库的钢筋混凝土柱梁板结构上的，其施工与一般意义上的小区绿地景观是有所侧重的，需要结构工程师精密计算结构承重，是与周边建筑结构及空间紧密相连的。
地下车库与地上景观的双重空间作用，在同一地点中，充分合理的利用了土地面积，降低了土地购买费用，既满足了居住区车位数量的需求，又营造了丰富的活动空间、增加了小区绿化率。
地下车库顶板景观由于其位置特殊性，在防渗材料、承重材料、植物配置上都要通过合理设计计算、统筹布置。结构设计师也要精细化图纸设计，标明平均荷载范围及承重量，选择轻质、环保、节能、防穿刺材料，在植物中也要选择浅根系草花、灌木，局部起伏点缀小型乔木，既要符合顶板承重，又要避免桩、柱、板因荷载量不够形成结构翻翘。
（三）车库顶板景观施工现状
相对一般地上绿化的维护，顶板绿化的维护成本无疑增加不少，对施工及物业管理方面无形中提出了更高的技术性要求。排水渗漏是顶板景观施工中的难点，应保证植物土壤的透气性，水量过大排水不畅，车库顶板极易成为水池，一是容易引起植物烂根，二是使得土壤结块，造成顶板上层土壤水土营养流失。这些问题应在景观施工前期处理妥当，否则会引起顶板变型、起翘、裂缝、渗漏，给后期维护与管理带来极大不便。
车库顶板景观尚处于居住区景观设计中最易薄弱部分，它涉及到多种学科的相互衔接，是城市景观学中不可或缺的一部分。相比其他小区它指导人车分流、更有效节约空间，缓解开发商及城市土地压力；能够充分的满足居住者功能需求，通过立体景观设计，保证视觉空间效果，体现了当代“人性设计、健康设计、绿色设计”的宗旨。无论是对商业空间内部的研究还是车库景观的分析，都是力求城市健康有序的发展，推动社会和谐稳定的创建。
【作者单位：天津经济技术开发区房地产开发公司】
【参阅文献】
[1]史蓉蓉，胡希军.居住区车库顶板环境景观设计探讨.北方园艺.2010.04
[2]徐伟勇.浅谈商业建筑内部空间——中庭.江西建材.2008.03