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“以证管地”是我国土地管理的基本制度，《土地管理法》等相关法律法规明确规定，土地使用者只有经过依法登记方可取得土地使用权。土地登记发证是整个土地行政管理程序中的最后一个环节，也是最重要的一个环节。随着土地价格的节节攀升，一本土地使用证往往承载着巨额的资金，其重要性不言而喻。同时，土地登记也是极为复杂的一项工作，宗地的分割、用途的分类、