3月份，北上广深这些一线城市楼市量价齐涨，3月25日，上海“史上最严”楼市新政发布，武汉、南京、深圳等多地相继出台楼市调控政策。正当大家猜测北京楼市调控政策是否会收紧之时，京南廊坊区域却成了北京楼市的焦点。
　　在廊坊区域限购风声传出当日，著名经济学家马光远表示：“北京再出实质调控的概率为零。北京及环京楼市的价格反弹是正常的，但不会疯涨”。
　　清明节后一周，北京二手房市场看房人数明显减少，北京市住建委公布的数据显示，北京新建商品住宅成交环比下降38%，二手住宅下降37%，连续五周上涨后首次下降。深圳、上海也成交降温，房价下跌，要买房的人们，好像又看到了曙光，买了房的人们，高呼自己成了“接盘侠”。
　　可能房价已经很高了，可能房价已经有不少泡沫了，“一线城市，暂时还不足以改变房价运行的方向。”记者采访时的专家一致如此认为。著名专栏作家谢逸枫用历史表明，即使在1997年、2002年、2008年中国遭遇史上最大金融、非典危机之时，深圳、上海的房价都没有这样的暴跌幅度，更别说全国房价都没有暴跌过，仅仅增幅回落为2%以下。更不要说什么顶点、拐点到来了。
　　还有的专家预言，在中国城镇化率未到70%以上与经济发展模式及土地、税收、金融等一系列改革未完成等制度条件之下，利空出尽之后，市场会选择继续上攻。既然一线城市房价跌不了，在这次房价疯涨的城市遭遇严厉调控的前车之鉴下，一线城市的房价会不会慢一点飞呢？