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2010年12月初，住建部发布《商品房屋租赁管理办法》。这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政．将于2011年2月1日起施行。新政规定如果将原来的房间分隔成多个小间出租．将会受到最高3万元的罚款。并且规定．房屋租赁合同期内．出租人不得单方随意提高租金。此项政策一出台．社会各界议论纷纷。