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自2007年美国次贷危机爆发以来，以信贷资产证券化为主要手段的房产金融市场的问题被暴露出来，现在房产信托投资基金(REITs)产品已成为房产金融市场的主流。房地产信托投资基金是房地产证券化的重要手段，有利于帮助公司提高资产流动性。我国房地产市场对资金的需求有扩大趋势，但面临融资渠道不通畅等问题，房地产市场的发展遇到了一定阻碍。房地产信托投资基金是基于税法角度确立的，我国在应用中应理性看待，并利用科学系统的分析方法设计REITs产品。本文从会计处理的角度对REITS产品的运作路径以及房产信托投资基金公司的组