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资产证券化真实销售是实现风险隔离机制的关键，也是资产证券化交易得以顺利进行的保障。真实销售的判断是一个比较复杂的过程，其在美国、韩国等发达国家以及国际组织巴塞尔委员会已有了比较明确的法律界定标准。中国法律已明确认可资产证券化真实销售，但其在法律适用和具体认定标准上还存在法律障碍，需要在立法位阶和具体认定法律措施上加以完善。