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房价是一个关系社会民生的问题，而作为市场经济中的一部分，房地产商与消费者之间进行的是买卖交易，从而存在双方买卖博弈。从2007年至今的房价下调，是在政府干预下的房地产商与消费者的博弈结果。在继续对峙的时期，房地产商与购房者各自该如何决策，怎样达到双赢及社会福利的最大化，文中采用买卖博弈，找出纳什均衡策略。