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摘要:面对全球环境恶化问题和自然资源的短缺，旧建筑物改造和再利用的设计方法亟待研究。由于设计上的缺陷往往会造成难以弥补的经济损失，在这个过程中若能利用优秀的设计方法与先进的科学技术，就能大大提高设计的客观性和科学性。本文就当今城市旧建筑社区改造行业的现状，以及目前这一
领域存在的一些问题及旧建筑空间改造的方法和总体设计原则作了一些探讨，并就其发展趋势提出了一些观点。
关键词：城市旧建筑社区改造设计实践探索
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
1.当今旧建筑社区改造行业的现状
随着城市建设的快速发展，城市发生翻天覆地的变化，代表着都市文明发展进程的旧建筑已经千疮百孔。失去了昔日的辉煌与灿烂。我们经常看见映入眼帘的“拆”字，证明了它们命运的脆弱以及最终的归宿。老建筑伴随着推土机带给我们巨大的轰鸣声在尘土中轰然倒下，变成等待运输的建筑垃圾。目前，这种趋势已经严重威胁到城市形态的相容性和延续性，影响了地域性建筑符号、地域性文化的传承与发扬。因此，关于旧建筑的改造作为建筑设计师亟待研究的新课题是极富有挑战性的而且是不可回避的。
2.旧建筑社区改造设计存在的一些问题
建筑是历史的缩影，是现代文化的体现，是人类的宝贵资源和财富，无论在任何时候都应该予以完整的保留与守护。旧建筑改造是社会进步与发展的必然要求，其关键的因素，是人的因素。有些城市因为要进行新的建设，就轻易把那些没有历史纪念性的旧建筑拆除了，这样做是对这个城市的不负责，只看到了眼前的利益，却没有想到长远的意义。一些没到年限的旧建筑的消失，不但是这个地区历史的消失，同时也更大的浪费了建筑资源。
3.旧建筑社区改造的表现形式
3.1主体整体结构改造
如“八号桥”以打造设计创意产业为目标，将原上海汽车制动器厂上世纪50－80年代的八栋车间大楼重新规划布局。由于厂房不是保护建筑，所以在改造中可以有更广阔的空间进行创造性的设计。
3.2旧建筑材料有效利用
旧建筑材料是在建筑拆解中产生的，应该做到将这些旧建筑材料有效回收，经过处理，在旧材料市场上出售，以实现再利用。目前，美国和加拿大的旧建筑材料市场发展得比较成熟。
4.点要素在旧建筑改造中的应用
在话语中，点是一个停顿符号；在视觉艺术中，点是最小的组成单位，它最具向心力，也是最不确切的形。[1]单一的点具有活跃气氛和突出重点的作用，而多个点的阵列组合则会构成一个虚面从而增加了建筑立面构成中的层次感。单一的点能够吸引视线，密集的点分散人的视觉注意力。单一的点能够起到标示作用，给人以开端、转折、结束等不同的心理感受。
4.1平衡构图
在空间构图中各个要素之间保持一定的平衡感也就是均衡是设计师首先要考虑的，包括如何把握要素间前后左右关系以达到给人安定、均衡的感觉。均衡形式的妥善处理也可以在整体安定的前提下局部表达出轻松活跃的感觉。
在建筑改造中运用点的大小、形状、颜色等变化来对整体立面效果进行均衡，另外还可以通过点与点之间的重组搭配组合后达到视觉平衡的目的。建筑中点的稳定感取决于其大小和颜色，体积相等的点颜色深的比颜色浅的显得稳重，表面有凹凸感的比表面光滑的稳重，实体的点比外轮廓不清晰的点会显得稳重一些。
4.2丰富界面
建筑中点的组合方式有很多，而最能表现出韵律感的方法是通过一种有条理的、重复的、具有方向性的点的阵列实现的，这是建筑立面造型塑造的一种必要手段，通过这样的组合搭配可以形成视觉上的虚面，与实体不同的是它的变换会更加丰富而且形式也是多种多样。点的交错也是建筑立面造型塑造的一种表现手段，建筑中的点按照一凸一凹、一大一小、一方一圆等有规律的排列穿插形成韵律。
4.3活跃气氛
建筑中的点可以被当做特异的局部，通常是在常规的建筑造型处理手法中用局部的特殊形体、色彩等变化形成人们视觉上的焦点。起到打破单调沉闷气氛的作用，达到一种局部的变形与整体的规整之间的强烈对比，使局部具有特殊作用的点成为活跃整个建筑的关键，相应的其他常规处理手法的造型就会成为底景。这些点的造型可以通过其形状、大小和颜色的变化以及扭曲、拉伸、交错、不完整形等方式出現。需要提出注意的是这种特殊的变化虽然能够活跃气氛但也应当遵从整体，因为作为建筑造型中一个元素始终要配合建筑整体的设计造型，不能过于突出和生硬，只有这样整体和局部才能做到协调统一。
4.4寻求统一
在建筑立面改造中协调统一是最为基本的原则之一，不论运用多少手法和设计要素都应该在有规律的设计指导下完成整合。其中点要素的设计是协调整合其他要素的有力手段，一个成功的建筑立面改造应该是既不单调又不混乱，既有变化又高度统一。将建筑造型用基本的元素抽象出来后我们发现建筑现状是由多个矩形组成的，本身具有一定的韵律感，但是上方圆形窗户的出现却破坏了这种有规律的秩序感，显得与建筑本身的要素不协调，因此在设计过程中在圆形窗户外加装了一个矩形窗套这样做的目的在于与其他建筑要素寻求形式上的一种统一，同时又不破坏原有的建筑形式和功能，改造后的立面呈现出有序感，方中有园又不破坏整体，很好的将两种形态结合在了一起。使建筑造型达到多样性的统一（见图1）。
（图1）
（图2）
4.5起承转合
点的起承转合的连接作用是要放到恰当的环境中去的，单独的一个点是体现不出这样的特性的，至少要有三个要素才能够显现出这一特点。例如人的腿，膝盖部分就是一个点，人体通过它将大腿和小腿连接在一起。建筑中的点往往在连接的同时也是视觉的中心，正所谓“画龙点睛”。因此在设计中不但是要考虑它的造型、大小，位置问题也应该赋予它更多的文化意义，使之能够更加明确的体现建筑的内在特色。上图中我们将连接横竖墙面的节点去掉后就会发现凸起的白墙和凹进去的灰墙之间没有任何的联系，并且由于两者前后存在一定距离因此看上去反差很大，从中不难发现点作为连接构件的重要作用，另外还可以通过连接点的装饰作用起到表达建筑风格的目的，案例中的点被设计成为带有中国古典特色的木窗格样式，体现出建筑是具有明显中国特色的风格（见图2）。
5.旧建筑社区改造的设计原则
5.1满足建筑使用功能要求是在旧建筑改造设计过程中贯穿始终的原则。由于建筑的功能要求和某些特殊需求（如隔热、保温、隔声、防潮、防水、防震等）。给旧建筑改造提出了技术上的要求。在旧建筑改造设计时必须综合有关的技术知识，进行合理的设计，以便选择经济、合理、美观的旧建筑改造方案。
5.2有利于结构安全原则
旧建筑改造设计中应首先考虑建筑的坚固、实用，保证建筑物的安全可靠、经久耐用。除根据建筑物荷载大小及结构的要求确定构件的必须尺寸外，对一些部件（如栏杆、顶棚、墙面和地面）的装修、门窗与墙体的结合以及抗震加固等都必须在构造上采取措施，以确保旧建筑改造后使用的安全。
5.3满足旧建筑改造经济的综合效益
在旧建筑改造中，应注意整体建筑的经济效益问题，既要注意降低改造成本，减少材料的能源消耗，又要有利于减低运行、维修和管理的费用，还要考虑其综合的经济效益。在选用材料上应根据情况做到因地制宜，就地取材，注意节约用材，充分利用工业废料，在满足旧建筑改造设计的前提下降低成本。
5.4整体性原则
旧建筑改造设计必须严格遵守整体性原则。这种整体性的要求是来自于多方面的。除了与周围环境协调一致，其自身也应具有整体性。虽然各有特性，但彼此之间应相互作用，相互依赖，将个性纳入共性的框架之中，体现出一种统一的特质。
6.结语
城市旧建筑进行必要的改造设计，是城市更新的具体方式之一。对于设计师来说，一直是一个富有挑战性的命题。旧建筑改造设计必将在中国的城市建设房地产开发中扮演越来越重要的角色，对从事建筑设计和室内设计的人员来说，它必将带来一片机遇与挑战并存的新天地。
参考文献：
[1]陆地.建筑的生与死——历史性建筑再利用研究[M].南京：东南大学出版社，2004
[2]李佳妮.旧工业建筑空间改造模式探索[J].山西建筑.2009
[3]马迪.魏春雨.非历史保护性旧建筑的改造与利用[J].中外建筑.2008(6)
领域存在的一些问题及旧建筑空间改造的方法和总体设计原则作了一些探讨，并就其发展趋势提出了一些观点。
关键词：城市旧建筑社区改造设计实践探索
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
1.当今旧建筑社区改造行业的现状
随着城市建设的快速发展，城市发生翻天覆地的变化，代表着都市文明发展进程的旧建筑已经千疮百孔。失去了昔日的辉煌与灿烂。我们经常看见映入眼帘的“拆”字，证明了它们命运的脆弱以及最终的归宿。老建筑伴随着推土机带给我们巨大的轰鸣声在尘土中轰然倒下，变成等待运输的建筑垃圾。目前，这种趋势已经严重威胁到城市形态的相容性和延续性，影响了地域性建筑符号、地域性文化的传承与发扬。因此，关于旧建筑的改造作为建筑设计师亟待研究的新课题是极富有挑战性的而且是不可回避的。
2.旧建筑社区改造设计存在的一些问题
建筑是历史的缩影，是现代文化的体现，是人类的宝贵资源和财富，无论在任何时候都应该予以完整的保留与守护。旧建筑改造是社会进步与发展的必然要求，其关键的因素，是人的因素。有些城市因为要进行新的建设，就轻易把那些没有历史纪念性的旧建筑拆除了，这样做是对这个城市的不负责，只看到了眼前的利益，却没有想到长远的意义。一些没到年限的旧建筑的消失，不但是这个地区历史的消失，同时也更大的浪费了建筑资源。
3.旧建筑社区改造的表现形式
3.1主体整体结构改造
如“八号桥”以打造设计创意产业为目标，将原上海汽车制动器厂上世纪50－80年代的八栋车间大楼重新规划布局。由于厂房不是保护建筑，所以在改造中可以有更广阔的空间进行创造性的设计。
3.2旧建筑材料有效利用
旧建筑材料是在建筑拆解中产生的，应该做到将这些旧建筑材料有效回收，经过处理，在旧材料市场上出售，以实现再利用。目前，美国和加拿大的旧建筑材料市场发展得比较成熟。
4.点要素在旧建筑改造中的应用
在话语中，点是一个停顿符号；在视觉艺术中，点是最小的组成单位，它最具向心力，也是最不确切的形。[1]单一的点具有活跃气氛和突出重点的作用，而多个点的阵列组合则会构成一个虚面从而增加了建筑立面构成中的层次感。单一的点能够吸引视线，密集的点分散人的视觉注意力。单一的点能够起到标示作用，给人以开端、转折、结束等不同的心理感受。
4.1平衡构图
在空间构图中各个要素之间保持一定的平衡感也就是均衡是设计师首先要考虑的，包括如何把握要素间前后左右关系以达到给人安定、均衡的感觉。均衡形式的妥善处理也可以在整体安定的前提下局部表达出轻松活跃的感觉。
在建筑改造中运用点的大小、形状、颜色等变化来对整体立面效果进行均衡，另外还可以通过点与点之间的重组搭配组合后达到视觉平衡的目的。建筑中点的稳定感取决于其大小和颜色，体积相等的点颜色深的比颜色浅的显得稳重，表面有凹凸感的比表面光滑的稳重，实体的点比外轮廓不清晰的点会显得稳重一些。
4.2丰富界面
建筑中点的组合方式有很多，而最能表现出韵律感的方法是通过一种有条理的、重复的、具有方向性的点的阵列实现的，这是建筑立面造型塑造的一种必要手段，通过这样的组合搭配可以形成视觉上的虚面，与实体不同的是它的变换会更加丰富而且形式也是多种多样。点的交错也是建筑立面造型塑造的一种表现手段，建筑中的点按照一凸一凹、一大一小、一方一圆等有规律的排列穿插形成韵律。
4.3活跃气氛
建筑中的点可以被当做特异的局部，通常是在常规的建筑造型处理手法中用局部的特殊形体、色彩等变化形成人们视觉上的焦点。起到打破单调沉闷气氛的作用，达到一种局部的变形与整体的规整之间的强烈对比，使局部具有特殊作用的点成为活跃整个建筑的关键，相应的其他常规处理手法的造型就会成为底景。这些点的造型可以通过其形状、大小和颜色的变化以及扭曲、拉伸、交错、不完整形等方式出現。需要提出注意的是这种特殊的变化虽然能够活跃气氛但也应当遵从整体，因为作为建筑造型中一个元素始终要配合建筑整体的设计造型，不能过于突出和生硬，只有这样整体和局部才能做到协调统一。
4.4寻求统一
在建筑立面改造中协调统一是最为基本的原则之一，不论运用多少手法和设计要素都应该在有规律的设计指导下完成整合。其中点要素的设计是协调整合其他要素的有力手段，一个成功的建筑立面改造应该是既不单调又不混乱，既有变化又高度统一。将建筑造型用基本的元素抽象出来后我们发现建筑现状是由多个矩形组成的，本身具有一定的韵律感，但是上方圆形窗户的出现却破坏了这种有规律的秩序感，显得与建筑本身的要素不协调，因此在设计过程中在圆形窗户外加装了一个矩形窗套这样做的目的在于与其他建筑要素寻求形式上的一种统一，同时又不破坏原有的建筑形式和功能，改造后的立面呈现出有序感，方中有园又不破坏整体，很好的将两种形态结合在了一起。使建筑造型达到多样性的统一（见图1）。
（图1）
（图2）
4.5起承转合
点的起承转合的连接作用是要放到恰当的环境中去的，单独的一个点是体现不出这样的特性的，至少要有三个要素才能够显现出这一特点。例如人的腿，膝盖部分就是一个点，人体通过它将大腿和小腿连接在一起。建筑中的点往往在连接的同时也是视觉的中心，正所谓“画龙点睛”。因此在设计中不但是要考虑它的造型、大小，位置问题也应该赋予它更多的文化意义，使之能够更加明确的体现建筑的内在特色。上图中我们将连接横竖墙面的节点去掉后就会发现凸起的白墙和凹进去的灰墙之间没有任何的联系，并且由于两者前后存在一定距离因此看上去反差很大，从中不难发现点作为连接构件的重要作用，另外还可以通过连接点的装饰作用起到表达建筑风格的目的，案例中的点被设计成为带有中国古典特色的木窗格样式，体现出建筑是具有明显中国特色的风格（见图2）。
5.旧建筑社区改造的设计原则
5.1满足建筑使用功能要求是在旧建筑改造设计过程中贯穿始终的原则。由于建筑的功能要求和某些特殊需求（如隔热、保温、隔声、防潮、防水、防震等）。给旧建筑改造提出了技术上的要求。在旧建筑改造设计时必须综合有关的技术知识，进行合理的设计，以便选择经济、合理、美观的旧建筑改造方案。
5.2有利于结构安全原则
旧建筑改造设计中应首先考虑建筑的坚固、实用，保证建筑物的安全可靠、经久耐用。除根据建筑物荷载大小及结构的要求确定构件的必须尺寸外，对一些部件（如栏杆、顶棚、墙面和地面）的装修、门窗与墙体的结合以及抗震加固等都必须在构造上采取措施，以确保旧建筑改造后使用的安全。
5.3满足旧建筑改造经济的综合效益
在旧建筑改造中，应注意整体建筑的经济效益问题，既要注意降低改造成本，减少材料的能源消耗，又要有利于减低运行、维修和管理的费用，还要考虑其综合的经济效益。在选用材料上应根据情况做到因地制宜，就地取材，注意节约用材，充分利用工业废料，在满足旧建筑改造设计的前提下降低成本。
5.4整体性原则
旧建筑改造设计必须严格遵守整体性原则。这种整体性的要求是来自于多方面的。除了与周围环境协调一致，其自身也应具有整体性。虽然各有特性，但彼此之间应相互作用，相互依赖，将个性纳入共性的框架之中，体现出一种统一的特质。
6.结语
城市旧建筑进行必要的改造设计，是城市更新的具体方式之一。对于设计师来说，一直是一个富有挑战性的命题。旧建筑改造设计必将在中国的城市建设房地产开发中扮演越来越重要的角色，对从事建筑设计和室内设计的人员来说，它必将带来一片机遇与挑战并存的新天地。
参考文献：
[1]陆地.建筑的生与死——历史性建筑再利用研究[M].南京：东南大学出版社，2004
[2]李佳妮.旧工业建筑空间改造模式探索[J].山西建筑.2009
[3]马迪.魏春雨.非历史保护性旧建筑的改造与利用[J].中外建筑.2008(6)