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【摘要】建筑水暖造价管理控制是建设工程项目中的重点管理内容，有关单位企业和房地产公司应当从加强自身成本造价管理控制措施、提高职业技能、提高成本管能力出发，建立全面的建设工程成本造价管理控制体系，从建筑水暖造价工程的现实需求出发，做好建筑水暖工程人员合理调配、物资资金的合理分配，加强对建筑水暖工程中各项施工费用的统一管理、备案记录等工作，不断发现建筑水暖工程中违反施工造价目标的问题，并及时进行方法调整、提出更换的解决措施，有效降低建筑工程项目中的物资、资金过度花费等不当问题，实现对建筑水暖工程的有效造价管理控制。下文中，笔者将从建设工程造价管理实践经验出发，分析国内在水暖建筑工程造价管理中存在的问题弊端，并提出几点优化改革建议。
【关键词】建筑工程项目水暖造价管理控制；工程师预算；原材料设施设备
建筑工程项目水暖造价管理控制措施的制定将为工程经济目标的实现提供有力保障，从侧面积极保护了有关建设单位、施工企业和房地产开发商的经济利益，同时也是实现工程总体建设目标、在节约成本支出的前提下有效改善施工技术、加强施工管理措施、提高施工质量的重要举措。
一、提高水暖造价工程师的职业能力，做好预算管理
首先，水暖造价工程师应当不断提高自身的职业能力，提高施工技术的管理水平，通过施工技术的改进、强化降低施工成本造价花费。一个优秀、合格的水暖造价工程师除了需要拥有过人的专业知识储备、过硬的施工技术能力之外，还应当就具备专业工程成本造价管理控制能力，不能仅仅完成被分配和要求的建设施工任务，并且能够对水暖工程项目的全部施工情况有详细、周全的了解和分析，能够在国家有关施工技术要求与标准的指导下，自觉遵守施工管理规范制度与工作守则的有关规定。其次，一位合格的水暖造价工程师还应当能够到具备情况分析、经验总结与施工管理方案制定和调整的综合管理能力，在系统掌握并充分应用有关水暖施工知识与技术的过程中，能够根据不同水暖工程具体现场施工情况的差异、根据施工过程中的突发情况、施工方案临时修改与调整等具体问题，从施工技术管理、施工质量保证的前提下，还需要保证修改后的施工方案和施工计划始终与水暖建设工程项目的经济目标相一致，保证水暖工程项目的经济收益得到成本造价管理控制措施的维护。水暖造价工程师还应当协调、分配好的建设单位、施工单位、监督管理单位、设计单位等有关工程单位的相互沟通与合作，从设计环节、建设施工环节、监督审核等施工环节与施工阶段加强对水暖工程项目的造价管理控制效果，一方面需要节约生产成本与费用支出，避免对人力资源、物质资源的不当浪费与损耗，另一方面需要强化对工程项目有关的合同、设计方案、协议等书面资料与文件的备案管理，严格审查对以上资料、文件修改和变更，如果有修改、变更文件内容的现实需要，也应当遵守关于变更修改的程序进行，从而实现对水暖工程项目的成本造价有效控制。
二、加强对原材料、设备使用的管理
在水暖建设工程项目成本支出当中，用于水暖原材料采购、设施设备管理、维护维修的费用要占到整体工程费用支出总额的一半以上，因此也可以说做水暖工程项目中的原材料采购、设施设备费用控制将直接决定水暖工程成本控制管理的最终经济效果。首先，应当加强水暖原材料、设施设备采购人员、管理人员的成本管理控制意识，提升有关管理人员的成本控制点管理职业技能和专业素养，通过采购管理制度制定、完善与应用，促进采购管理人力积极主动履行自身的采购成本控制点职责，寻找可靠、稳定的原材料供应厂商，对原材料的来源、品质、规格、性能等相关条件进行检测，并要求供应厂商出具各项有关资质和检测证书，将采购行为通过有效买卖合同的形式确定下来，监督供应方积极履行对产品品质的保证义务，从原材料供应方面严格检查并及时发现质量问题，在保证原材料品质的前提下，加强对原材料采购行为的成本控制管理。在原材料的仓储、保管等方面，应当制定管理责任制，安排专业负责人员对原材料的储备情况、使用情况、保管情况、更换情况等等作出详细的数据备案和信息更新，根据不同施工阶段对原材料使用的需求，及时、合理进行原材料配给，严格控制并禁止对原材料的随意浪费、不当出借和其他违反原材料管理成本控制规定的行为发生。在水暖设施设备管理方面，应当做好施工设施设备科学管理，建立设备定期维护、检测的工作制度，一方面保证设备具有良好使用性能，延长设备设施的使用期限，从而起到降低水暖造价成本支出的目的；另一方面，可以避免设施设备发生故障，降低施工中人身安全事故、财产毁损事故发生的几率。
三、改进水暖施工技术，降低工程造价
普通钢套管按套管的公稱直径对应的定额子目；刚性或柔性防水套管按管道的公称直径套对应的定额子目。排水管过楼板时，有的设计会有阻火圈安装，图纸只在说明中体现，此内容不包括在排水管安装内容中，需另行计算。浴盆安装适用于各种型号的浴盆，但浴盆支座和浴盆周边的砌砖、瓷砖粘贴应另行计算。拖布池若采用陶瓷产品时，一般按安装定额子目计入；若为混凝土则套用土建定额，落地安装执行水嘴和地漏安装，台式执行水嘴和带存水弯的排水栓，盥洗台执行水嘴和不带存水弯的排水栓，多龙头的洗涤槽执行多个水嘴和带存水弯的排水栓。钢制散热器定额中已经包含放风丝堵，若安装手动放风阀，应另执行手动放风阀的安装子目。室内管道公称直径小于等于32mm的钢管支架己包括在定额内，不得另行计算；公称直径大于32mm的钢管支架，必须按管道支架子目另行计算。
综上所述，通过建筑水暖成本造价管理控制方案的制定，将多方建设、施工、监督等单位部门组织联合起来，有效加强各单位彼此间的沟通与交流，在交换施工管理经验的同时，促进建设工程实现成本造价管理控制目标。为了将概括的成本控制方案实现与具体的施工管理进程中，应当从每个施工阶段、施工环节着手进行调控与管理，详细研究成本造价管理控制中的各项具体对策和方案，从细节上保证成本控制目标能够实现。
参考文献：
[1]郄敏从.谈水暖安装工程竣工结算[J].山西建筑.2013，（27）.
[2]丁绍峰.论述水暖工程管理与控制[J].黑龙江科技信息.2013，（20）.
【关键词】建筑工程项目水暖造价管理控制；工程师预算；原材料设施设备
建筑工程项目水暖造价管理控制措施的制定将为工程经济目标的实现提供有力保障，从侧面积极保护了有关建设单位、施工企业和房地产开发商的经济利益，同时也是实现工程总体建设目标、在节约成本支出的前提下有效改善施工技术、加强施工管理措施、提高施工质量的重要举措。
一、提高水暖造价工程师的职业能力，做好预算管理
首先，水暖造价工程师应当不断提高自身的职业能力，提高施工技术的管理水平，通过施工技术的改进、强化降低施工成本造价花费。一个优秀、合格的水暖造价工程师除了需要拥有过人的专业知识储备、过硬的施工技术能力之外，还应当就具备专业工程成本造价管理控制能力，不能仅仅完成被分配和要求的建设施工任务，并且能够对水暖工程项目的全部施工情况有详细、周全的了解和分析，能够在国家有关施工技术要求与标准的指导下，自觉遵守施工管理规范制度与工作守则的有关规定。其次，一位合格的水暖造价工程师还应当能够到具备情况分析、经验总结与施工管理方案制定和调整的综合管理能力，在系统掌握并充分应用有关水暖施工知识与技术的过程中，能够根据不同水暖工程具体现场施工情况的差异、根据施工过程中的突发情况、施工方案临时修改与调整等具体问题，从施工技术管理、施工质量保证的前提下，还需要保证修改后的施工方案和施工计划始终与水暖建设工程项目的经济目标相一致，保证水暖工程项目的经济收益得到成本造价管理控制措施的维护。水暖造价工程师还应当协调、分配好的建设单位、施工单位、监督管理单位、设计单位等有关工程单位的相互沟通与合作，从设计环节、建设施工环节、监督审核等施工环节与施工阶段加强对水暖工程项目的造价管理控制效果，一方面需要节约生产成本与费用支出，避免对人力资源、物质资源的不当浪费与损耗，另一方面需要强化对工程项目有关的合同、设计方案、协议等书面资料与文件的备案管理，严格审查对以上资料、文件修改和变更，如果有修改、变更文件内容的现实需要，也应当遵守关于变更修改的程序进行，从而实现对水暖工程项目的成本造价有效控制。
二、加强对原材料、设备使用的管理
在水暖建设工程项目成本支出当中，用于水暖原材料采购、设施设备管理、维护维修的费用要占到整体工程费用支出总额的一半以上，因此也可以说做水暖工程项目中的原材料采购、设施设备费用控制将直接决定水暖工程成本控制管理的最终经济效果。首先，应当加强水暖原材料、设施设备采购人员、管理人员的成本管理控制意识，提升有关管理人员的成本控制点管理职业技能和专业素养，通过采购管理制度制定、完善与应用，促进采购管理人力积极主动履行自身的采购成本控制点职责，寻找可靠、稳定的原材料供应厂商，对原材料的来源、品质、规格、性能等相关条件进行检测，并要求供应厂商出具各项有关资质和检测证书，将采购行为通过有效买卖合同的形式确定下来，监督供应方积极履行对产品品质的保证义务，从原材料供应方面严格检查并及时发现质量问题，在保证原材料品质的前提下，加强对原材料采购行为的成本控制管理。在原材料的仓储、保管等方面，应当制定管理责任制，安排专业负责人员对原材料的储备情况、使用情况、保管情况、更换情况等等作出详细的数据备案和信息更新，根据不同施工阶段对原材料使用的需求，及时、合理进行原材料配给，严格控制并禁止对原材料的随意浪费、不当出借和其他违反原材料管理成本控制规定的行为发生。在水暖设施设备管理方面，应当做好施工设施设备科学管理，建立设备定期维护、检测的工作制度，一方面保证设备具有良好使用性能，延长设备设施的使用期限，从而起到降低水暖造价成本支出的目的；另一方面，可以避免设施设备发生故障，降低施工中人身安全事故、财产毁损事故发生的几率。
三、改进水暖施工技术，降低工程造价
普通钢套管按套管的公稱直径对应的定额子目；刚性或柔性防水套管按管道的公称直径套对应的定额子目。排水管过楼板时，有的设计会有阻火圈安装，图纸只在说明中体现，此内容不包括在排水管安装内容中，需另行计算。浴盆安装适用于各种型号的浴盆，但浴盆支座和浴盆周边的砌砖、瓷砖粘贴应另行计算。拖布池若采用陶瓷产品时，一般按安装定额子目计入；若为混凝土则套用土建定额，落地安装执行水嘴和地漏安装，台式执行水嘴和带存水弯的排水栓，盥洗台执行水嘴和不带存水弯的排水栓，多龙头的洗涤槽执行多个水嘴和带存水弯的排水栓。钢制散热器定额中已经包含放风丝堵，若安装手动放风阀，应另执行手动放风阀的安装子目。室内管道公称直径小于等于32mm的钢管支架己包括在定额内，不得另行计算；公称直径大于32mm的钢管支架，必须按管道支架子目另行计算。
综上所述，通过建筑水暖成本造价管理控制方案的制定，将多方建设、施工、监督等单位部门组织联合起来，有效加强各单位彼此间的沟通与交流，在交换施工管理经验的同时，促进建设工程实现成本造价管理控制目标。为了将概括的成本控制方案实现与具体的施工管理进程中，应当从每个施工阶段、施工环节着手进行调控与管理，详细研究成本造价管理控制中的各项具体对策和方案，从细节上保证成本控制目标能够实现。
参考文献：
[1]郄敏从.谈水暖安装工程竣工结算[J].山西建筑.2013，（27）.
[2]丁绍峰.论述水暖工程管理与控制[J].黑龙江科技信息.2013，（20）.