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摘要：近年来，我国建筑行业飞速发展，城市化建设规模也在不断壮大。如今是信息化的时代，BIM在建筑业有着非常重要的影响，很多领域都涉及到了BIM技术。采用BIM技术能够有效缩短建筑的建设周期、提升建筑施工效率，同时降低项目施工成本。目前，将BIM技术应用于旧厂房空间改造中能够满足如今绿色建设发展的需求。虽然在旧厂房空间改造中应用BIM技术是顺应当今时代的发展，但改造时也需要结合主体的实际需求进行考虑。本文主要分析了BIM技术的发展现状以及旧建筑改造中存在的问题，从而简述在旧厂房空间改造中如何应用BIM技术。
关键词：旧厂房;空间改造;BIM技术;应用
在如今信息化的时代背景下，BIM技术在建筑行业属于一种新的发展趋势，目前，在建筑行业的很多领域BIM都取得了一定的发展[1]。对于BIM技术来说，其主要的使用目标范畴是使用信息工程模式在全寿命周期内提升BIM的使用效果。因此，需要在有效提升项目管理水平的基础上，将原有的工程项目开发成本降低，将项目投资的经济效益进行提升，在满足信息质量的基础上，将项目能源中的资源进行节约和利用。
一、 BIM的概念
BIM指的就是建筑信息模式，近些年工程建设行业出现了很多新型的先进技术，而BIM技术的出现不仅能够将工程项目的协助模式进行有效改善，也能够引发一场工程建设方面的改革[2]。利用BIM技术能够将三维模拟图形设计出来，将原有的建筑行业的二维平面逐渐引入到三维立体时代，通过对数字化模型技术进行利用，能够建立起该模型相关的信息资源数据库。在该数据库内不仅需要将建筑的几何构建信息、非构建信息以及专业状态化信息进行描述，还需要通过这些丰富的建筑模式，不断提升信息集成化的状况，从而更加有效的为三维建筑方提供共享以及信息交换的平台。通过BIM技术不仅能够提升建筑工程方的整体效益，也能相应增加建筑生命周期的效率，从而将建筑质量整体进行提升。
二、旧建筑中改造存在的问题
（一） 设计平台的分隔
一般来说，对旧建筑进行改造时需要多个专业共同协助设计来完成。换句话说，需要由各个不同专业的设计者担任不同的设计任务来成立专门的项目设计小组。但是由于对旧建筑进行改造的过程非常复杂，而且设计的内容大部分都有较高的关联性，因此需要各专业设计人员之间多多进行沟通和交流，通过信息互补将整个改造设计进行实现。由此可见，这就需要将协作平台建立起来，使信息能够不断进行更新。但是传统的平台信息都是相对独立的，因此无法实现信息之间的高效传递。想要确保将各专业人员应掌握的信息进行及时变更，就需要将所有旧建筑改造设计集中在同一个系统平台上。由此才能够更加便捷的对相关设计内容进行调整和修改，同时将改造设计信息进行有效的传递。
（二） 信息传递效率低、利用率低
对旧建筑进行改造时，每个设计阶段都需要将信息和问题录入，而且在这些任务完全结合以后还会随之创造出新的信息，之后即可作为输入信息传递给下一个阶段[3]。但是由于旧建筑改造期间信息的集合非常繁琐，因此很容易出现忽略掉部分信息的情况，对最终的成果控制质量造成影响。此外，由于很多旧建筑的原始设计图纸存在不同程度的磨损褪色，因此经常出现符号尺寸等信息传递失真的情况。由于在改造初期很多信息都具有不确定性，因此部分信息无法充分的进行利用[4]。
（三） 实施效果不佳
与新建建筑不同，对老旧建筑进行改造时现场情况通常十分复杂，由于很多具有年代感的部分图纸出现了损坏，导致很多信息都需要结合实际情况与现场测量为准，将实际内容条件进行现场还原。在此基础上，在图纸中将建筑结构的改造内容进行绘制，使各个专业的设计人员都能够更好的把握建筑内的空间尺度。通过对原建筑的管线洞口进行有效利用，能够保证结构的负荷。在设置管线时需要尽量结合洞口的现状进行铺设，能够有效降低成本。可以通过模型直观的对管线路的布局提出优化性的建议，给予技术性的指导。
三、在旧建筑改造中如何应用BIM技术
对旧建筑进行改造时，信息收集是一件难度非常大的工作，也是进行改造必不可少的工作。由于改造的时间普遍较长，而且很多建设信息例如设计图纸以及纸质文档等都不容易收藏，再加上一些其他的客观因素，导致改造的过程中经常会发生变动，而且会加大收集改造信息的难度。鉴于此，BIM这种数字化技术被逐渐开发并利用于旧建筑的改造中。采用BIM技术能够将建筑信息模型统一用数字化形式表达出来，具有属性信息可视化、三维动态表达等显著优势，因此非常利于测绘成果信息的表达[4]。由于BIM技术具有一定的复合性，因此可以对旧建筑性能存在的漏洞进行评估，从而避免由于涉及表达过于单一而存在的局限性。
BIM技术为建筑信息模型提供了数字化的表现方式，关于其测绘的成果包括三维模型等相关的语义信息，所以信息的内在关联性相对完整统一。也就是说，通过数据之间内在的关联组建成信息组织管理系统，集中组织管理为BIM技术的基本模式之一。另外BIM技术可通过将收集的信息转化成数字编码并存储到BIM模型中来表达三维模型，具有一定的可视化以及动态化，同时也可以通过绘图软件在构建模型时修正误差的数据，使修改更全面。与传统二维技术相比BIM针对性更加明确，使修改时间大幅度缩减。此外BIM技术对信息文档管理以及存储方式也有相应的转变。
四、结语
综上所述，对于旧建筑的改造来说，基于BIM技术具有显著的应用效果，不仅能够有效节约建筑成本，将投入的资金进行把控，还能够将建筑向最优化发展。通过BIM技术能够使相关设计人员对于建筑物的基本情况更加了解，从而更加细致的发现建筑中设计不合理的地方，通过不断对细节进行优化和改进，从而实现能源的节约，提升建筑物中BIM技术的具体应用价值，使建筑物改造进入新的阶段。基于BIM技术能够在老旧建筑的改造中发挥出绝对的优势，弥补传统二维设计的表达缺陷，对原始建筑性能下次进行合理评估。
参考文献：
[1]姜钰蒙，孟滨，侯卓群， 等.BIM技术在旧厂房空间改造中的应用[J].电子测试，2017（10）：112-113.
[2]肖天龙，兰妍，陈斯， 等.BIM技术在建筑工程管理中的应用分析[J].现代商贸工业，2019，40（29）：198-199.
[3]孙建诚，朱双晗，蒋浩鹏.BIM技术在公路边坡的应用探究[J].重庆交通大学学报（自然科学版），2019，38（9）：63-67.
[4]孙军，张旭東，杨景， 等.BIM技术在城市供水管道中的应用[J].安徽建筑，2019，26（9）：220-221，247.
（作者单位：上海宝冶集团有限公司）
作者简介：徐军（1987.9.10），性别：男;籍贯：江苏;民族：汉;学历：本科;职称：助理工程师;研究方向：bim。
关键词：旧厂房;空间改造;BIM技术;应用
在如今信息化的时代背景下，BIM技术在建筑行业属于一种新的发展趋势，目前，在建筑行业的很多领域BIM都取得了一定的发展[1]。对于BIM技术来说，其主要的使用目标范畴是使用信息工程模式在全寿命周期内提升BIM的使用效果。因此，需要在有效提升项目管理水平的基础上，将原有的工程项目开发成本降低，将项目投资的经济效益进行提升，在满足信息质量的基础上，将项目能源中的资源进行节约和利用。
一、 BIM的概念
BIM指的就是建筑信息模式，近些年工程建设行业出现了很多新型的先进技术，而BIM技术的出现不仅能够将工程项目的协助模式进行有效改善，也能够引发一场工程建设方面的改革[2]。利用BIM技术能够将三维模拟图形设计出来，将原有的建筑行业的二维平面逐渐引入到三维立体时代，通过对数字化模型技术进行利用，能够建立起该模型相关的信息资源数据库。在该数据库内不仅需要将建筑的几何构建信息、非构建信息以及专业状态化信息进行描述，还需要通过这些丰富的建筑模式，不断提升信息集成化的状况，从而更加有效的为三维建筑方提供共享以及信息交换的平台。通过BIM技术不仅能够提升建筑工程方的整体效益，也能相应增加建筑生命周期的效率，从而将建筑质量整体进行提升。
二、旧建筑中改造存在的问题
（一） 设计平台的分隔
一般来说，对旧建筑进行改造时需要多个专业共同协助设计来完成。换句话说，需要由各个不同专业的设计者担任不同的设计任务来成立专门的项目设计小组。但是由于对旧建筑进行改造的过程非常复杂，而且设计的内容大部分都有较高的关联性，因此需要各专业设计人员之间多多进行沟通和交流，通过信息互补将整个改造设计进行实现。由此可见，这就需要将协作平台建立起来，使信息能够不断进行更新。但是传统的平台信息都是相对独立的，因此无法实现信息之间的高效传递。想要确保将各专业人员应掌握的信息进行及时变更，就需要将所有旧建筑改造设计集中在同一个系统平台上。由此才能够更加便捷的对相关设计内容进行调整和修改，同时将改造设计信息进行有效的传递。
（二） 信息传递效率低、利用率低
对旧建筑进行改造时，每个设计阶段都需要将信息和问题录入，而且在这些任务完全结合以后还会随之创造出新的信息，之后即可作为输入信息传递给下一个阶段[3]。但是由于旧建筑改造期间信息的集合非常繁琐，因此很容易出现忽略掉部分信息的情况，对最终的成果控制质量造成影响。此外，由于很多旧建筑的原始设计图纸存在不同程度的磨损褪色，因此经常出现符号尺寸等信息传递失真的情况。由于在改造初期很多信息都具有不确定性，因此部分信息无法充分的进行利用[4]。
（三） 实施效果不佳
与新建建筑不同，对老旧建筑进行改造时现场情况通常十分复杂，由于很多具有年代感的部分图纸出现了损坏，导致很多信息都需要结合实际情况与现场测量为准，将实际内容条件进行现场还原。在此基础上，在图纸中将建筑结构的改造内容进行绘制，使各个专业的设计人员都能够更好的把握建筑内的空间尺度。通过对原建筑的管线洞口进行有效利用，能够保证结构的负荷。在设置管线时需要尽量结合洞口的现状进行铺设，能够有效降低成本。可以通过模型直观的对管线路的布局提出优化性的建议，给予技术性的指导。
三、在旧建筑改造中如何应用BIM技术
对旧建筑进行改造时，信息收集是一件难度非常大的工作，也是进行改造必不可少的工作。由于改造的时间普遍较长，而且很多建设信息例如设计图纸以及纸质文档等都不容易收藏，再加上一些其他的客观因素，导致改造的过程中经常会发生变动，而且会加大收集改造信息的难度。鉴于此，BIM这种数字化技术被逐渐开发并利用于旧建筑的改造中。采用BIM技术能够将建筑信息模型统一用数字化形式表达出来，具有属性信息可视化、三维动态表达等显著优势，因此非常利于测绘成果信息的表达[4]。由于BIM技术具有一定的复合性，因此可以对旧建筑性能存在的漏洞进行评估，从而避免由于涉及表达过于单一而存在的局限性。
BIM技术为建筑信息模型提供了数字化的表现方式，关于其测绘的成果包括三维模型等相关的语义信息，所以信息的内在关联性相对完整统一。也就是说，通过数据之间内在的关联组建成信息组织管理系统，集中组织管理为BIM技术的基本模式之一。另外BIM技术可通过将收集的信息转化成数字编码并存储到BIM模型中来表达三维模型，具有一定的可视化以及动态化，同时也可以通过绘图软件在构建模型时修正误差的数据，使修改更全面。与传统二维技术相比BIM针对性更加明确，使修改时间大幅度缩减。此外BIM技术对信息文档管理以及存储方式也有相应的转变。
四、结语
综上所述，对于旧建筑的改造来说，基于BIM技术具有显著的应用效果，不仅能够有效节约建筑成本，将投入的资金进行把控，还能够将建筑向最优化发展。通过BIM技术能够使相关设计人员对于建筑物的基本情况更加了解，从而更加细致的发现建筑中设计不合理的地方，通过不断对细节进行优化和改进，从而实现能源的节约，提升建筑物中BIM技术的具体应用价值，使建筑物改造进入新的阶段。基于BIM技术能够在老旧建筑的改造中发挥出绝对的优势，弥补传统二维设计的表达缺陷，对原始建筑性能下次进行合理评估。
参考文献：
[1]姜钰蒙，孟滨，侯卓群， 等.BIM技术在旧厂房空间改造中的应用[J].电子测试，2017（10）：112-113.
[2]肖天龙，兰妍，陈斯， 等.BIM技术在建筑工程管理中的应用分析[J].现代商贸工业，2019，40（29）：198-199.
[3]孙建诚，朱双晗，蒋浩鹏.BIM技术在公路边坡的应用探究[J].重庆交通大学学报（自然科学版），2019，38（9）：63-67.
[4]孙军，张旭東，杨景， 等.BIM技术在城市供水管道中的应用[J].安徽建筑，2019，26（9）：220-221，247.
（作者单位：上海宝冶集团有限公司）
作者简介：徐军（1987.9.10），性别：男;籍贯：江苏;民族：汉;学历：本科;职称：助理工程师;研究方向：bim。