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摘要： 针对房屋建筑工程中容易出現的几种质量通病, 分析了出现问题的原因, 并提出针对性的预防措施，以改善建筑工程质量, 避免质量通病的发生。
关键字：建筑质量；质量管理；预防措施
中图分类号： F253.3文献标识码： A
引言：近年来，随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生，引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会的热点话题，一些地方也相应出台了通病防治标准，以指导防范工程质量通病防治工作。
1.混凝土现浇楼板裂缝的防治措施
1.1为有效减小混凝土楼板温度收缩应力，设计单位在混凝土现浇楼板设计时应以单元为单位采取分段设计的方式，即在混凝土现浇楼板中设置伸缩缝；边套设计时采取双层双向钢筋并加密等措施。
1.2在温度、收缩应力较大的现浇板区域内，钢筋间距宜取为150-200mm，并应在板的未配筋表面布置温度收缩钢筋。温度收缩钢筋可利用原有钢筋贯通布置，也可另行设置构造钢筋网，并与原有钢筋按受拉钢筋的要求搭接或在周边构件中锚固，以减少现浇板裂缝。
1.3严格控制混凝土的配合比、水灰比。
1.4模板及支撑体系应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，上下层模板竖向支撑支点位置上下对准并铺设垫板。
1.5施工中必须采取有效措施保证受力钢筋的位置、钢筋保护层的厚度及棍凝土现浇楼板的浇注厚度。
1.6浇注混凝土时应在混凝土浇注完成后的 1~2小时内进行二次振捣和混凝土表面拍实抹压。
1.7严格控制现浇板混凝土施工缝的留置位置，要在施工组织设计或施工方案中明确施工缝的留置部位及施工方法。
1.8严格按规定进行混凝土养护，要采用有覆盖(如草帘、塑料薄膜、养护剂)等养护方式，确保养护期内混凝土表面始终处于湿润状态。
1.9严格控制施工荷载和施工过程中的楼面堆载，再已浇注混凝土强度未达到1．2Mpa以前，严禁在其上面踩踏和施加其他负荷。
1.1O现浇混凝土拆模时，混凝土应达到标准规定的强度，并以同龄期的同条件养护试块强度试验结果作为拆模时的依据。
2.房屋建筑工程质量通病
2.1工程设计方面
精心设计是防控工程质量通病的第一道关口。往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，导致工程留下了产生质量通病的隐患；设计时考虑不周全也是导致工程质量通病产生的重要原因，为追求进度，生搬硬套成品图集做法，没有进行调整处理直接搬进，导致局部结合粗糙，形成设计硬伤，现场很难处理到理想效果。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象；再如部分露台处立面线条错综复杂，排水立管和雨箆子无法连接安装，造成渗漏的隐患等。
2.2工程项目招标、投标和评标方面
工程招投标和评标方面存在的缺陷和问题, 直接导致了部分素质差的工程施工、监理单位中标, 这也是导致工程质量下降的相当重要的因素。监管部门和招投标、评标工作的不严格, 不仅导致了素质差的各类从业单位流入工程建设市场, 同时也使素质差的各类从业人员混入市场, 并间接导致真正人才的流失。因此, 在建设工程项目招投标工作中,各级政府监管部门应加强市场监管和执法, 严查各类假借从业资质投标的违规行为。此外, 还要注重积极探索, 努力提高评标工作质量。
2.3工程质量管理方面
现代工程施工中，专业分工的精细程度逐渐加大，给工程质量和进度得到了一定程度的提升的同时，也给各专业间的协调配合留下了隐患，一旦施工组织水平不高，各专业为追求小范围的效益导致各自为政的现象就会显现，结果相互干扰、相互破坏，留下施工质量缺陷的硬伤直接导致了工程质量通病的存在。由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行的专业多，使用的建材、构配件规格品种繁杂，工种间的相互配合程度、操作人员的素质和责任心不一以及开发商、建筑商刻意地追求工期和经济效益、以临界甚至低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为等，都是引起工程质量通病的因素。
2.4新材料推广使用方面
新建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术的创新, 并使建筑物的功能得到了进一步完善, 也避免了许多工程质量通病的发生。如塑钢门窗、新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC 塑料下水管及可熔接的PPR 承压上水管等材料的应用, 克服了传统的木门窗易翘曲变形。再如陶粒混凝土墙体与水泥砂浆抹灰层的结合问题, 应该说陶粒混凝土的确是一种很好的砌体材料, 但由于仍使用水泥砂浆抹灰层作为饰面材料, 而陶粒与砂浆的粘结强度远远低于红砖与砂浆的粘结强度, 所以导致陶粒砌体墙面抹灰层常常产生大面积空裂, 许多施工企业采取了多种措施进行防治, 也很难杜绝这种通病的发生。
3.防治措施
3.1对各工程质量主体的要求
3.1.1明确设计责任，认真做好图纸会审、技术交底等工作，不能流于形式，把非建设单位意图以外的图纸变更数量以及产生的费用作为设计合同中考核设计费的组成条款之一，对于图纸中的明显设计缺陷以及因设计考虑不全面可能导致质量通病的部分追究设计责任等；强调合理设计，设计图纸不详或设计考虑不周, 往往造成不必要的质量问题。工程技术人员要切实做好工程技术质量分析，系统考虑，总结历史由于设计欠佳而可能引起工程质量通病问题，要进行认真研究、合理改进。在工程设计方面我们着重可以从以下几点着手：首先，当施工图完成之后向施工人员作好设计交底及图纸会审工作, 并仔细听取他们的意见,根据他们的意见和建议对图纸中的不足之后进行改进，使设计更切合实际。其次，要求设计人员要深入一线工地，加强理论知识的学习和研究，积累设计经验外, 最大限度的将工程设计做到尽善尽美，从而降低因设计不当而引起的工程质量通病问题。
3.1.2选择质量信誉高、技术架构清晰、机械设备齐全、资金实力雄厚、施工经验丰富优秀项目经理和项目管理人员组成的团队，可以有效地控制工程质量，减少通病发生的概率。
3.1.3选择规范的、资信好的监理机构，是控制现场工程质量的又一途径。监理工程师对工程的管理公平、公正、科学、专业，要充分赋予其权力，以确保工程管理秩序的建立。
3.2规范招投标市场，保证合理竞争
根据我国实际情况，对某些工程造价过低的工程项目合理地予以提高，避免恶意竞争，这样有利于提高工程质量。近年来，随着我国经济的蓬勃发展，受传统工程造价因素的影响，我国有的工程的造价仍然停留在十分低的水平，在今后里对这些工程根据我国经济的发展水平可给予适当提高。同时对以往工程质量建立档案制度，有优良工程质量业绩的队伍可以在评标时加分，优先考虑中标；对质量通病多的队伍甚至企业限制参加招投标的范围，逐步淘汰，建立良性竞争的建筑市场。
3.3现场管控制度健全，切实落实工程管理人员责任
3.3.1严格控制施工材料的质量，不符合质量标准的材料严禁入场，材料的使用遵循“先检后用”的原则，施工质检与监理工程师进场验收制度的落实，每批材料进场后验收后第一时间填写材料进场验收证明，并上传到档案管理台账，资料台账不得修改，不合格的材料坚决不能进入施工现场。
3.3.2提高施工人员的技术水平,让施工人员对工程质量通病有一个科学的认识，掌握工程质量通病形成的原因改善并有效预防；改善施工工艺，对现有的施工工艺进行科学的改进，使之更加有效的减少施工中质量通病，对某些容易形成工程质量通病的施工工艺或工程部位增强管理力度；加强施工技术人员的培训，组织施工人员进行规范、规程的学习，养成认真组织施工的意识。对违反相应规范、规程施工的，必要时给予处罚,最大限度的减少工程质量通病。
4.结语
房屋质量通病是建筑工程中常见的问题，通病的产生受多方因素的影响。应从各个不同的角度理解工程质量通病发生的原因和出现的问题。在实际的操作中，综合考虑多方因素，全面着手，共同做好房屋建筑质量通病防治问题。房屋建筑工程更是一个系统工程，应认真做好各个环节搞好建筑工程的质量管理，不断进行改革和加以完善，更好的提高建筑工程质量，这样才能造出更好的优质工程。
参考文献：
[1]《建筑工程质量通病预防控制实用技术》王宗昌; 中国建筑工业出版社
[2]《建筑工程质量问题用事故实录》程峰；中国建筑工业出版社
[3]《建筑工程勘察设计质量通病控制手册》刘军，潘延平; 同济大学出版社
关键字：建筑质量；质量管理；预防措施
中图分类号： F253.3文献标识码： A
引言：近年来，随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生，引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会的热点话题，一些地方也相应出台了通病防治标准，以指导防范工程质量通病防治工作。
1.混凝土现浇楼板裂缝的防治措施
1.1为有效减小混凝土楼板温度收缩应力，设计单位在混凝土现浇楼板设计时应以单元为单位采取分段设计的方式，即在混凝土现浇楼板中设置伸缩缝；边套设计时采取双层双向钢筋并加密等措施。
1.2在温度、收缩应力较大的现浇板区域内，钢筋间距宜取为150-200mm，并应在板的未配筋表面布置温度收缩钢筋。温度收缩钢筋可利用原有钢筋贯通布置，也可另行设置构造钢筋网，并与原有钢筋按受拉钢筋的要求搭接或在周边构件中锚固，以减少现浇板裂缝。
1.3严格控制混凝土的配合比、水灰比。
1.4模板及支撑体系应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，上下层模板竖向支撑支点位置上下对准并铺设垫板。
1.5施工中必须采取有效措施保证受力钢筋的位置、钢筋保护层的厚度及棍凝土现浇楼板的浇注厚度。
1.6浇注混凝土时应在混凝土浇注完成后的 1~2小时内进行二次振捣和混凝土表面拍实抹压。
1.7严格控制现浇板混凝土施工缝的留置位置，要在施工组织设计或施工方案中明确施工缝的留置部位及施工方法。
1.8严格按规定进行混凝土养护，要采用有覆盖(如草帘、塑料薄膜、养护剂)等养护方式，确保养护期内混凝土表面始终处于湿润状态。
1.9严格控制施工荷载和施工过程中的楼面堆载，再已浇注混凝土强度未达到1．2Mpa以前，严禁在其上面踩踏和施加其他负荷。
1.1O现浇混凝土拆模时，混凝土应达到标准规定的强度，并以同龄期的同条件养护试块强度试验结果作为拆模时的依据。
2.房屋建筑工程质量通病
2.1工程设计方面
精心设计是防控工程质量通病的第一道关口。往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，导致工程留下了产生质量通病的隐患；设计时考虑不周全也是导致工程质量通病产生的重要原因，为追求进度，生搬硬套成品图集做法，没有进行调整处理直接搬进，导致局部结合粗糙，形成设计硬伤，现场很难处理到理想效果。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象；再如部分露台处立面线条错综复杂，排水立管和雨箆子无法连接安装，造成渗漏的隐患等。
2.2工程项目招标、投标和评标方面
工程招投标和评标方面存在的缺陷和问题, 直接导致了部分素质差的工程施工、监理单位中标, 这也是导致工程质量下降的相当重要的因素。监管部门和招投标、评标工作的不严格, 不仅导致了素质差的各类从业单位流入工程建设市场, 同时也使素质差的各类从业人员混入市场, 并间接导致真正人才的流失。因此, 在建设工程项目招投标工作中,各级政府监管部门应加强市场监管和执法, 严查各类假借从业资质投标的违规行为。此外, 还要注重积极探索, 努力提高评标工作质量。
2.3工程质量管理方面
现代工程施工中，专业分工的精细程度逐渐加大，给工程质量和进度得到了一定程度的提升的同时，也给各专业间的协调配合留下了隐患，一旦施工组织水平不高，各专业为追求小范围的效益导致各自为政的现象就会显现，结果相互干扰、相互破坏，留下施工质量缺陷的硬伤直接导致了工程质量通病的存在。由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行的专业多，使用的建材、构配件规格品种繁杂，工种间的相互配合程度、操作人员的素质和责任心不一以及开发商、建筑商刻意地追求工期和经济效益、以临界甚至低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为等，都是引起工程质量通病的因素。
2.4新材料推广使用方面
新建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术的创新, 并使建筑物的功能得到了进一步完善, 也避免了许多工程质量通病的发生。如塑钢门窗、新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC 塑料下水管及可熔接的PPR 承压上水管等材料的应用, 克服了传统的木门窗易翘曲变形。再如陶粒混凝土墙体与水泥砂浆抹灰层的结合问题, 应该说陶粒混凝土的确是一种很好的砌体材料, 但由于仍使用水泥砂浆抹灰层作为饰面材料, 而陶粒与砂浆的粘结强度远远低于红砖与砂浆的粘结强度, 所以导致陶粒砌体墙面抹灰层常常产生大面积空裂, 许多施工企业采取了多种措施进行防治, 也很难杜绝这种通病的发生。
3.防治措施
3.1对各工程质量主体的要求
3.1.1明确设计责任，认真做好图纸会审、技术交底等工作，不能流于形式，把非建设单位意图以外的图纸变更数量以及产生的费用作为设计合同中考核设计费的组成条款之一，对于图纸中的明显设计缺陷以及因设计考虑不全面可能导致质量通病的部分追究设计责任等；强调合理设计，设计图纸不详或设计考虑不周, 往往造成不必要的质量问题。工程技术人员要切实做好工程技术质量分析，系统考虑，总结历史由于设计欠佳而可能引起工程质量通病问题，要进行认真研究、合理改进。在工程设计方面我们着重可以从以下几点着手：首先，当施工图完成之后向施工人员作好设计交底及图纸会审工作, 并仔细听取他们的意见,根据他们的意见和建议对图纸中的不足之后进行改进，使设计更切合实际。其次，要求设计人员要深入一线工地，加强理论知识的学习和研究，积累设计经验外, 最大限度的将工程设计做到尽善尽美，从而降低因设计不当而引起的工程质量通病问题。
3.1.2选择质量信誉高、技术架构清晰、机械设备齐全、资金实力雄厚、施工经验丰富优秀项目经理和项目管理人员组成的团队，可以有效地控制工程质量，减少通病发生的概率。
3.1.3选择规范的、资信好的监理机构，是控制现场工程质量的又一途径。监理工程师对工程的管理公平、公正、科学、专业，要充分赋予其权力，以确保工程管理秩序的建立。
3.2规范招投标市场，保证合理竞争
根据我国实际情况，对某些工程造价过低的工程项目合理地予以提高，避免恶意竞争，这样有利于提高工程质量。近年来，随着我国经济的蓬勃发展，受传统工程造价因素的影响，我国有的工程的造价仍然停留在十分低的水平，在今后里对这些工程根据我国经济的发展水平可给予适当提高。同时对以往工程质量建立档案制度，有优良工程质量业绩的队伍可以在评标时加分，优先考虑中标；对质量通病多的队伍甚至企业限制参加招投标的范围，逐步淘汰，建立良性竞争的建筑市场。
3.3现场管控制度健全，切实落实工程管理人员责任
3.3.1严格控制施工材料的质量，不符合质量标准的材料严禁入场，材料的使用遵循“先检后用”的原则，施工质检与监理工程师进场验收制度的落实，每批材料进场后验收后第一时间填写材料进场验收证明，并上传到档案管理台账，资料台账不得修改，不合格的材料坚决不能进入施工现场。
3.3.2提高施工人员的技术水平,让施工人员对工程质量通病有一个科学的认识，掌握工程质量通病形成的原因改善并有效预防；改善施工工艺，对现有的施工工艺进行科学的改进，使之更加有效的减少施工中质量通病，对某些容易形成工程质量通病的施工工艺或工程部位增强管理力度；加强施工技术人员的培训，组织施工人员进行规范、规程的学习，养成认真组织施工的意识。对违反相应规范、规程施工的，必要时给予处罚,最大限度的减少工程质量通病。
4.结语
房屋质量通病是建筑工程中常见的问题，通病的产生受多方因素的影响。应从各个不同的角度理解工程质量通病发生的原因和出现的问题。在实际的操作中，综合考虑多方因素，全面着手，共同做好房屋建筑质量通病防治问题。房屋建筑工程更是一个系统工程，应认真做好各个环节搞好建筑工程的质量管理，不断进行改革和加以完善，更好的提高建筑工程质量，这样才能造出更好的优质工程。
参考文献：
[1]《建筑工程质量通病预防控制实用技术》王宗昌; 中国建筑工业出版社
[2]《建筑工程质量问题用事故实录》程峰；中国建筑工业出版社
[3]《建筑工程勘察设计质量通病控制手册》刘军，潘延平; 同济大学出版社