论文部分内容阅读
摘要：文章简要阐述了对居住区的设计理解，与建筑设计中需力求发展和突破的要求。
关键词：现代生态住宅；设计理念；户型设计
一、现代生态休闲社区
工作在CBD，生活在CLD，伴着一条9200㎡的蓝调水吧，温柔的雾气隐隐散发着纯净的湿润；傍着一处5000㎡的绿色氧吧，和煦的微风轻轻拂掠着放松的身躯；恣意地享受阳光、空气、负离子，尽情地绽放心情的悠扬，真是一种难得的奢侈。在这里，你闻到的是有机物的味道，而不是呛人的汽车尾气。想象着，成天用我们的肺和它交换会是一种什么感觉： 浅香氤氤，清气馥馥，亲水亲绿，原生原态。何谓“生态”，其实不就是万物和谐共处的一种想象生存状态吗？何谓“休闲”休闲的极致就是溶化在自然生态的环境中！
二、规划设计理念
1．打造专属领地（BOHO TOWN）。 以精英、知富、儒商为目标定位，建立张扬与内敛兼具、尊贵与典雅相融的社区空间，彰显君临天下、玉树临风的王者风范，复兴“谈笑有鸿儒，往来皆绅士”的文化氛围。
2．定义高尚住宅（BOBOS HOME）。以景观、奢华、品质为产品价值，解读后别墅时代的豪宅元素，让亲自然意境、重人本价值的影像沉淀为设计主题。
3．诠释极品生活（LIFESTYLE TIPS）。以优雅、雍容、闲逸为生活境界，创造高层次的邻里交流品台，在人居环境中注入“绿色养生”、“景观养性”的生态智慧。
三、总体规划布局
1．设计条件与现状矛盾
某项目总用地面积20639㎡，土地使用性质为商住，容积率≤7。建筑密度≤35%，绿地率≥30%。建筑高度在100M-150M之间，建筑间距南北≥46M，侧向≥13M。
本地块呈不规则双翼形，南寬北窄，东长西短，地形狭长局促，地势平缓起伏。由于用地面积较小。容积率较高，采用常规的布局方式会带来诸如城市形象不突出、无自身的中心花园、居住社区感不强、人居环境拥挤、压抑或单元之间对视问题严重等负面困惑，与设计理念相悖。
2．设计对策
“依”公园、“傍”绿地、“伴”流水——让自然成就唯一。
建筑师针对地块的不利条件所采用的设计对策，力求以最柔和、最简约、最赋张力的曲线，来表达对自然和生态、对环境和人文的解读。通过优雅弯曲、松散自由的规划布局，灵动飞扬、酣畅大气的结构脉络，追求景观资源的逻辑秩序、楼宇间距的宽阔开敞、空间构成的开阔有序，打造出富有感召力和亲和力的人居休闲社区——高层低密度的住宅群体、空透舒适的邻里空间、敞然的天空可见度和开阔的绿地覆盖率、交通便捷的周边环境与静谧祥和的区内环境。
为了保证住宅的朝向与形象，采用弧形大板楼的建筑构图，既满足了日照要求，又不至于形成立面的匀质与单调。看似随意的弧形外墙，可以产生最大广角的观景界面和最多方位的观景视点，又可望与花园有机的溶于一体，尽量减少对环境的压迫感，基本上所有的单位均有良好的朝向与靓丽的景观。
直接眺望的单位高达89.2%；直接近瞰公共绿地的单位高达96.4%；直接近观的单位可达45.8%。以人为本的一梯二户大板楼，采用新月形的建筑构图，使正南向与东南向成为楼盘主力朝向，西南向的单位仅占10.8%。高层低密度的规划布局，宽阔开敞的楼宇间距，使各单位相互对视的可能性为0。松散、空透的建筑构成，高达三层的底部架空，使区内空间开阖有序、疏密有致，通风效果良好。
自由式规划布局，在炎热夏季形成持久、饱满、连续的花园阴影，纳凉效果极佳。交通组织人车分流，居民可安享独立宁静的绿色休闲环境。绿色休闲步道的设计把河涌、中心花园、公共绿地的景色连成一体。晶莹剔透的水晶会所，是从架空层里漂浮出的一片点缀，与人气最旺的人行道环拥出一条休闲商街，区内区外同时兼顾，并可兼做售楼部。
本规划在风水学上东部设开口，引紫气东来；西部有丘陵，以回风藏气；东南向设“冠带水”环绕，使基地成为“依山傍水，东低西高”的风水宝地。
四、时尚户型设计亮点
1．时尚的三大HOUSE体系，凸显后别墅时代的豪宅品质。
（1）WIDEHOUSE单元平面：采用大开间、小进深、一梯二户的品面设计，户型南北通透，方正实用。各空间全明设计，各房间面积适中，客饭分厅、主次分流，有合理的穿堂风组织，保证室内通风对流与空气质量。
（2）TOWNHOUSE立体花园：大面积的入户花园与休闲阳台，形成垂直绿化系统。使业主既可尊享高层的景观，又可私享排屋的庭园。体验到天地合一的宁静与致远。
（3）SKYHOUSE云顶豪宅：由云顶会所起，超大户型的B座住宅，前观公园的郁郁葱葱，后望公共绿地的飞鸟掠林，视野坦荡高远。将豪宅升至云顶，摆脱地面尘世烦扰，追求天人合一的境界。
2．闲适的六款花园体系，形成律动式可呼吸空间。
底部高达三层的架空花园、顶部的太阳能生态花园、楼座之间三层一连的空中花园，各楼层的候梯花园、各单元的邻里花园、每单位的入户花园，由下而上，由外而内，各款花园的配置使建筑像有机物一样自然“呼吸”十分通透，满足了都市人对闲适居住空间的冀求。在这样“绿色养生”的环境里生活，心情随意，时光由你，生态左右了我们的心态。
3．多视点的观景空间，使户型达到最优化的均好与协调。
（1）全景观户型设计——厅、室均享无敌园景、水景、与林景。客厅、主卧室全副观景落地大窗，罕有双对流式规划布局，水面、林中清风穿堂入室。
（2）全景观阳台设计——休闲阳台与观景阳台。
（3）全景观交通设计——观景电梯，凸显住宅的尊贵感与舒适度，发挥“景观养生”的效果，将“忍受”等候变为“享受“等候。
4．人性化的双入户通道.
主人、贵宾乘观景电梯由候梯花园入户客人、工人乘消防电梯由电梯厅入户。
5．“大错特错”的跃式错层。
丰富空间层次感，增加空间趣味感。
6．“至尊典藏”的主卧设计
三套房主卧：主卧套房设书房、卫生间和衣帽间；双套房主卧：主卧套房设卫生间和衣帽间；子母套主卧：设大小二套带独立卫生间的卧室。
五、生态平衡技术
屋面设计的太阳能生态花园，它能完成以下功能：太阳能集热器（集中暖水系统），为云顶会所和顶上住户提供暖水；太阳能的利用，除了太阳直接辐射外，还通过温室效应，太阳的辐射使室温升高，植物蒸发量加大，蒸发的热气球被冷凝器冷却。而冷凝器中的水被加热；空调冷却塔，为户式中央空调室外机提供冷却水；新风置换器，为云顶会所和住户提供新风；降噪隔振功能，对电梯机房和冷却塔进行降噪隔振；绿色植被系统，既为顶层提供良好的保温隔热功能，又能释放富氧空气。
六、结语
生活在现代都市的人们，都市的繁华和生活的宁静都是其所向往的。高品质、高质量的城市绿地休闲空间，改善城市小气候，提高城市生态，促进居民身心健康，都是现代居住区设计需要考虑的重要因素。
关键词：现代生态住宅；设计理念；户型设计
一、现代生态休闲社区
工作在CBD，生活在CLD，伴着一条9200㎡的蓝调水吧，温柔的雾气隐隐散发着纯净的湿润；傍着一处5000㎡的绿色氧吧，和煦的微风轻轻拂掠着放松的身躯；恣意地享受阳光、空气、负离子，尽情地绽放心情的悠扬，真是一种难得的奢侈。在这里，你闻到的是有机物的味道，而不是呛人的汽车尾气。想象着，成天用我们的肺和它交换会是一种什么感觉： 浅香氤氤，清气馥馥，亲水亲绿，原生原态。何谓“生态”，其实不就是万物和谐共处的一种想象生存状态吗？何谓“休闲”休闲的极致就是溶化在自然生态的环境中！
二、规划设计理念
1．打造专属领地（BOHO TOWN）。 以精英、知富、儒商为目标定位，建立张扬与内敛兼具、尊贵与典雅相融的社区空间，彰显君临天下、玉树临风的王者风范，复兴“谈笑有鸿儒，往来皆绅士”的文化氛围。
2．定义高尚住宅（BOBOS HOME）。以景观、奢华、品质为产品价值，解读后别墅时代的豪宅元素，让亲自然意境、重人本价值的影像沉淀为设计主题。
3．诠释极品生活（LIFESTYLE TIPS）。以优雅、雍容、闲逸为生活境界，创造高层次的邻里交流品台，在人居环境中注入“绿色养生”、“景观养性”的生态智慧。
三、总体规划布局
1．设计条件与现状矛盾
某项目总用地面积20639㎡，土地使用性质为商住，容积率≤7。建筑密度≤35%，绿地率≥30%。建筑高度在100M-150M之间，建筑间距南北≥46M，侧向≥13M。
本地块呈不规则双翼形，南寬北窄，东长西短，地形狭长局促，地势平缓起伏。由于用地面积较小。容积率较高，采用常规的布局方式会带来诸如城市形象不突出、无自身的中心花园、居住社区感不强、人居环境拥挤、压抑或单元之间对视问题严重等负面困惑，与设计理念相悖。
2．设计对策
“依”公园、“傍”绿地、“伴”流水——让自然成就唯一。
建筑师针对地块的不利条件所采用的设计对策，力求以最柔和、最简约、最赋张力的曲线，来表达对自然和生态、对环境和人文的解读。通过优雅弯曲、松散自由的规划布局，灵动飞扬、酣畅大气的结构脉络，追求景观资源的逻辑秩序、楼宇间距的宽阔开敞、空间构成的开阔有序，打造出富有感召力和亲和力的人居休闲社区——高层低密度的住宅群体、空透舒适的邻里空间、敞然的天空可见度和开阔的绿地覆盖率、交通便捷的周边环境与静谧祥和的区内环境。
为了保证住宅的朝向与形象，采用弧形大板楼的建筑构图，既满足了日照要求，又不至于形成立面的匀质与单调。看似随意的弧形外墙，可以产生最大广角的观景界面和最多方位的观景视点，又可望与花园有机的溶于一体，尽量减少对环境的压迫感，基本上所有的单位均有良好的朝向与靓丽的景观。
直接眺望的单位高达89.2%；直接近瞰公共绿地的单位高达96.4%；直接近观的单位可达45.8%。以人为本的一梯二户大板楼，采用新月形的建筑构图，使正南向与东南向成为楼盘主力朝向，西南向的单位仅占10.8%。高层低密度的规划布局，宽阔开敞的楼宇间距，使各单位相互对视的可能性为0。松散、空透的建筑构成，高达三层的底部架空，使区内空间开阖有序、疏密有致，通风效果良好。
自由式规划布局，在炎热夏季形成持久、饱满、连续的花园阴影，纳凉效果极佳。交通组织人车分流，居民可安享独立宁静的绿色休闲环境。绿色休闲步道的设计把河涌、中心花园、公共绿地的景色连成一体。晶莹剔透的水晶会所，是从架空层里漂浮出的一片点缀，与人气最旺的人行道环拥出一条休闲商街，区内区外同时兼顾，并可兼做售楼部。
本规划在风水学上东部设开口，引紫气东来；西部有丘陵，以回风藏气；东南向设“冠带水”环绕，使基地成为“依山傍水，东低西高”的风水宝地。
四、时尚户型设计亮点
1．时尚的三大HOUSE体系，凸显后别墅时代的豪宅品质。
（1）WIDEHOUSE单元平面：采用大开间、小进深、一梯二户的品面设计，户型南北通透，方正实用。各空间全明设计，各房间面积适中，客饭分厅、主次分流，有合理的穿堂风组织，保证室内通风对流与空气质量。
（2）TOWNHOUSE立体花园：大面积的入户花园与休闲阳台，形成垂直绿化系统。使业主既可尊享高层的景观，又可私享排屋的庭园。体验到天地合一的宁静与致远。
（3）SKYHOUSE云顶豪宅：由云顶会所起，超大户型的B座住宅，前观公园的郁郁葱葱，后望公共绿地的飞鸟掠林，视野坦荡高远。将豪宅升至云顶，摆脱地面尘世烦扰，追求天人合一的境界。
2．闲适的六款花园体系，形成律动式可呼吸空间。
底部高达三层的架空花园、顶部的太阳能生态花园、楼座之间三层一连的空中花园，各楼层的候梯花园、各单元的邻里花园、每单位的入户花园，由下而上，由外而内，各款花园的配置使建筑像有机物一样自然“呼吸”十分通透，满足了都市人对闲适居住空间的冀求。在这样“绿色养生”的环境里生活，心情随意，时光由你，生态左右了我们的心态。
3．多视点的观景空间，使户型达到最优化的均好与协调。
（1）全景观户型设计——厅、室均享无敌园景、水景、与林景。客厅、主卧室全副观景落地大窗，罕有双对流式规划布局，水面、林中清风穿堂入室。
（2）全景观阳台设计——休闲阳台与观景阳台。
（3）全景观交通设计——观景电梯，凸显住宅的尊贵感与舒适度，发挥“景观养生”的效果，将“忍受”等候变为“享受“等候。
4．人性化的双入户通道.
主人、贵宾乘观景电梯由候梯花园入户客人、工人乘消防电梯由电梯厅入户。
5．“大错特错”的跃式错层。
丰富空间层次感，增加空间趣味感。
6．“至尊典藏”的主卧设计
三套房主卧：主卧套房设书房、卫生间和衣帽间；双套房主卧：主卧套房设卫生间和衣帽间；子母套主卧：设大小二套带独立卫生间的卧室。
五、生态平衡技术
屋面设计的太阳能生态花园，它能完成以下功能：太阳能集热器（集中暖水系统），为云顶会所和顶上住户提供暖水；太阳能的利用，除了太阳直接辐射外，还通过温室效应，太阳的辐射使室温升高，植物蒸发量加大，蒸发的热气球被冷凝器冷却。而冷凝器中的水被加热；空调冷却塔，为户式中央空调室外机提供冷却水；新风置换器，为云顶会所和住户提供新风；降噪隔振功能，对电梯机房和冷却塔进行降噪隔振；绿色植被系统，既为顶层提供良好的保温隔热功能，又能释放富氧空气。
六、结语
生活在现代都市的人们，都市的繁华和生活的宁静都是其所向往的。高品质、高质量的城市绿地休闲空间，改善城市小气候，提高城市生态，促进居民身心健康，都是现代居住区设计需要考虑的重要因素。