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本文利用嘉善县一批抗战胜利后的租佃纠纷档案,分析了“田面权”分化的具体过程。“田面权”的产生让土地耕种者看到了获得土地产权的希望,大大加快了土地的分化过程。然而,对于不同的“田面权”所有者来说,“田面权”的确定却有不一样的意义。不管是哪一类“田面权”所有者,其权利的实现都受到土地耕种者的牵制,这是因为“田面权”通过土地耕种而得来,也必须通过耕种来保障。“田面权”的这种特性也大大增加了交易市场中的租佃纠纷。