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民国建筑是20世纪产生的人类共同文化遗产,南京作为民国的首都,民国建筑具有典型性、代表性和独创性。1949年国民党政权退出大陆后,南京的民国建筑经历了由默默无闻到引人注目的发展历程。通过对民国建筑特点的阐述,指出了由于主客观因素的影响,民国建筑正面临着一系列亟待解决的问题;同时提出了相应的保护和利用措施。希望对我国民国建筑的保护和利用具有借鉴作用。