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去年售价还是93.5元的药品,如今价格提高至170元;去年售价1082元,如今售价1580元……就在各地纷纷开始新一轮的药品招标采购期间,记者发现,一些新进入国家医保目录的药品开始悄然涨价。(6月17日中国青年报)
进入国家医保目录的药品,意味着企业的产品将获得大量、稳定的订单,也意味着企业的成本将摊薄,价格有了下降的空间。然而极为奇怪的是,进入国家医保目录的药品不但价格不降,反而猛涨,一些仿制药的价格甚至超过进口药。此种怪象的背后有何玄机?
报道中说,政府定价要看国家发改委的定价。但由于工作量的原因,对新进入国家医保目录的药品,国家发改委往往不能在第一时间全部调查清楚每一种药品的价格。结果,就变成了药企向所在地物价部门登记备案,国家发改委再参考各地招标价格。这样一来,发改委定价参考的,往往正是企业上涨以后的价格。也就是说,国家发改委对于进入医保药品目录的药品,在制定价格上慢半拍,让企业钻了空子。
难道对于国家医保目录的药品行使制定价格权的发改委,不知道企业会借机涨价吗?应该说,是知道的,主要原因是由于工作量过大,往往不能在第一时间全部调查清楚每一种药的价格,于是出现了企业说价格多少就认定多少的问题。其实,所谓工作量过大,难于第一时间全部调查清楚每一种药的价格,只能说是一种借口。药品价格形成机制很不完善、很不科学,政府机关工作效率低下,才是真正的原因。只要本着向人民负责,向国家负责的精神,先摸清医保目录药品未进入医保目录前的价格,再公布其是否进入医保目录,并根据掌握的原始价格而去制定价格,形成科学而又严密的价格形成机制,存在的问题也就迎刃而解了。
值得质疑的是,进入国家医保目录的药品借机涨价,到底是让企业钻了“时间差”的空子,还是有关部门有关人员的有意为之,需要探究。报道中说,每次增补医保品种讨论的时候,一些企业都会派出大量人手四处公关。有的在最终的医保目录公开前,就已经获知自己的产品是否进入目录,就有了价格操作的时机。比如,就在新版国家医保目录公布前4天,深圳一家药业有限公司在山东省物价局进行了调价备案,将其生产的20mg单位的阿柔比星冻干粉针剂价格调整为每支121元,按照物价局的文件,这个新价格就在11月30日起开始执行。在此之前,这个产品的价格为113元。由此看来,企业钻了所谓“时间差”的空子,更像是有意留下的一个空子,有了这个空子,才有了企业的四处公关。在公关中能得到好处的是谁,空怕人人心知肚明。
进入国家医保目录的药品。其价格“猛涨”的玄机,值得关注。
“富二代”为何不愿接班?
郭梓林
改革开放30多年,民营企业家在给自身和社会创造财富的同时。也迎来选接班人的矛盾——未来5-10年,我国300万企业将进入接班换代。但“90%的家族创始人希望子女接班,95%的子女却不愿意接班”。为什么会出现富二代不愿意接班的问题?
现在的“富二代”为什么不愿意接班呢?其实这个问题要分解成两个方面来说:一是“为什么要他们接班?他们难道没有选择职业的自由吗?”二是“为什么要靠他们来接班?难道除了后代就没有更好的人才可选择吗?”
“富:代”名符其实是有钱的一代,钱给人的最大好处是自由,其中就包括选择做自己喜欢做的事的自由。因为他们在有了钱之后,可以有更多的人生选择,而他们的父辈则相反是在没有什么选择的时候,选择了创业挣钱,这两代人的代沟之宽之深是史无前例的。
而在这一方面,韩国的许多企业家就看得比较透,他们很支持自己的孩子去从事只花钱不挣钱(或挣小钱)却对社会有益的事,比方说,文学艺术、音乐绘画、宗教哲学。因此,关于“90%的家族创始人希望子女接班,95%的子女却不愿意接班”的问题,其实从本质上说,是第一代要把自己的人生价值观强加给第二代的问题。其实,我们如果认定一个健康的社会不仅需要企业家,同样还需要哲学家、思想家、艺术家的话,那么这些“家”按经济能力的角度来说,更应该或许更有可能出自有钱人家。因为这些人所担当的事业不仅不会暴发,甚至还可能倾其一辈子的努力也发不了大财。
再来回答第二个问题。
其实交班的问题包含两个方面:一个是以产权为基础的经营权,一个是净财产为基数的财富。企业经营权这个东西,可以带来财富,也可以耗尽财富。所谓交班,其实是希望后代拥有经营权之后,把财富做大,但这是一种风险,美国著名的王安电脑,就是因为把班交给了二代而灰飞烟灭的。所以,如果第二代没有能力,或没有兴趣接班的话。最好的选择就是给后代留一定的资产然后把企业卖掉,总比亏掉要好。而且中国大陆目前的所谓第一富人,多数都是草莽英雄,所经历的是一个特殊的时代,而在其商业模式还没有完成充分的市场化的情况下,交班肯定是有很大风险的,因为第一代的挣钱方式带有很深的时代特点,不容易复制,甚至不便告人。这就是不能相信职业经理人的内部原因。当然,从外部来说,当下职业经理人的职业操守问题。也是第一代创业者不敢把班交给经理人的重要问题。不过,对于很多中小企业来说,其商业模式本身的局限性应该是其不敢向外人交班的重要内因。
房地产降价潮将迅速蔓延至三线城市
吴其伦
日前,一位名为颓废的网友在我博文下发评论:吴其伦,您好!我是一个三线城市的市民,今天看了你的答记者问,我有个问题很迷惑,国家调控政策应经实施了很长时间了,可是我们三线城市的市民没有感觉到房价在下调,而是在上涨,那么,国家的调控政策是否能影响到三线城市,而且,国家的调控政策只是针对的如北京、上海、广州、深圳等一些国际大都市的房价过快增长,调控的是大都市的楼市泡沫,现在由深圳万科房产,北京恒大房产率先降价,那是不是就在预示着这次的调控会把房价下调到2008年的那样!新楼盘的降价是否会直接影响:手房价格,请问吴其伦能否告诉我呢?如果你现在在线就请您回答下好吗?我在线等您答案!
由于时间关系,今天才得以看到此则评论,故对于网友颓废的等待表示歉意。固工作关系,夸年以来,笔者在三线城市的时间较多,故对于三线城市的房地产状况了解得相对多一些,现就网友提出的相关问题作答如下:
首先,本轮调控并非仅仅针时一线城市,而是针对全国市场,从“新国十条”、住建部预售监管、央行上调存款储备金率的密集出台,结合两部委高官关于住房消费税的表态、各地银行叫停开发贷款、针对开发商的土地增值税清算。我们不仅可以看出此次新政的延续性非常强,更可以看出此次新政是针对全国性的。
其次,三线城市的房价泡沫已经非常严重。很多人以为,三线城市房价不高,还有上涨空间。可以笔者看来,三线城市的房价已经非常严重。以江苏连云港为例,2009年连云港市区商品 房均价为每平方米3656元。而连云港市区居民年人均收入为16850元。这样,以90平方的房子、每户两个人获取收入进行计算,连云港的房价收入比达到9.7倍。按照国际公认的标准,房价收入比在4-6倍之间。由此可见。连云港的房价泡沫已经非常严重。而其他三线城市,尽管房价泡沫程度不同,可从近年房价涨幅来看,所有三线城市的房价均已超出当地居民的承受能力范围。
第三,三线城市房地产市场的投资比重已经非常大。房改之初,由于房地产还不怎么热、炒房团尚未触及、房价上涨还比较慢等原因,三线城市购房人群中投资比例还处于低住。而近年来,尤其是2009年,三线城市购房人群中投资比重日益增加。政府此轮调控的核0是打击投机、抑制投资,这样,对于投资较为严重的房地产市场,势必产生较大的影响。
第四,三线城市保障房供应力度日渐加大,据悉,今年,连云港市将完成经济适用住房建设投资4.5亿元,新建经济适用住房39万平方米、5000套,廉租住房773套,提供人才安置房100套。将15平方米以下的城市低收入家庭全部纳入住房保障体系,时申请廉租住房租赁补贴的低收入无房家庭实现应保尽保,并按时把租赁补贴资金发放到位。可见,像连云港这样的三线城市的保障房供应力度日渐加大,这样,将在很大程度上令供过于求局面在相当长的时间得以延续。
综上,结合各三线城市成交锐减,市场观望气氛日渐浓厚,开发商融资变得更加困难等因素,笔者以为,房地产降价潮即将蔓延三线城市较之7月将迎来大跌的一线城市。三线城市将于8、9月份开始步入下行通道,房价下跌幅度应超过30%。
外资有流出亚洲地区迹象
张 寅
根据近期公布的亚洲主要国家和地区的外汇储备变化情况大多有明显下降,普遍达到近三个月以来低位,外资有开始流出的迹象。全球宏观经济形势的不稳定,以及欧洲债务危机与中国房地产宏观调控,造成了外资对亚洲风险资产回避,使得亚洲股市大幅下跌恐怕是直接下跌的主要原因。另外亚洲部分国家将要对短期资本进入限制的政策传闻、美圆资产再次受到投资者的青睐和亚洲外汇中欧元资产贬值也是外汇储备下降因素。
美林最新全球基金经理人调查表明,全球基金经理人对未来经济成长看法开始动摇,主要是担忧欧洲债信危机及中国打压政策等因素,可能对景气复苏造成不良影响。看好欧元区经济成长的经理人,84%大幅降至67%,减少17%,创下纪录来次高的单月降幅。
主要外汇储备下降的亚洲国家和地区,从近月以来依然保持着持续贸易顺差和外商直接投资进入,说明造成外汇储备下降数量应该比表面显示出的数据还要大,并且性质应该属于“热钱”出逃。目前来看还应是短期变化,并非能够简单认为是一个中期变化。当然这还有赖于美国的经济和货币政策走向,以及欧洲债务危机是否能够稳定。目前亚洲流出外资资金可能部分回流到美国市场特别是美国国债和企业债市场。另外部分进入了发达国家银行系统。
目前国际市场利率保持在低位,一方面说明银行信贷投放仍然处于“惜贷”。另一方面说明资金充裕,即使是在低利率情况下,对投入全球资本市场也有顾虑。这种资金“回流”与“观望”,可能让发达国家出现“流动性陷阱”日本式困局,
亚洲国家外资流出是否造成进一步资本市场动荡,以致演化到亚洲最大亢奋的房地产市场熄火。这取决于亚洲各国和地区目前平议房地产市场过热成效,以及与美国利率调整开始的时间差争取到了什么程度自我经济结构的完善。97亚洲金融危机教训似乎就汲取了一半,外汇储备亚洲国家有了前所未有规模,就此用来防范危机有了明显提高;但是美元汇率挂钩和捆绑以及没有任何变化,因此亚洲国家就没有严格意义上的独立货币政策,依然要看美国货币政策的颜色。也许悲观地说需要再一次危机才能彻底完善。
进入国家医保目录的药品,意味着企业的产品将获得大量、稳定的订单,也意味着企业的成本将摊薄,价格有了下降的空间。然而极为奇怪的是,进入国家医保目录的药品不但价格不降,反而猛涨,一些仿制药的价格甚至超过进口药。此种怪象的背后有何玄机?
报道中说,政府定价要看国家发改委的定价。但由于工作量的原因,对新进入国家医保目录的药品,国家发改委往往不能在第一时间全部调查清楚每一种药品的价格。结果,就变成了药企向所在地物价部门登记备案,国家发改委再参考各地招标价格。这样一来,发改委定价参考的,往往正是企业上涨以后的价格。也就是说,国家发改委对于进入医保药品目录的药品,在制定价格上慢半拍,让企业钻了空子。
难道对于国家医保目录的药品行使制定价格权的发改委,不知道企业会借机涨价吗?应该说,是知道的,主要原因是由于工作量过大,往往不能在第一时间全部调查清楚每一种药的价格,于是出现了企业说价格多少就认定多少的问题。其实,所谓工作量过大,难于第一时间全部调查清楚每一种药的价格,只能说是一种借口。药品价格形成机制很不完善、很不科学,政府机关工作效率低下,才是真正的原因。只要本着向人民负责,向国家负责的精神,先摸清医保目录药品未进入医保目录前的价格,再公布其是否进入医保目录,并根据掌握的原始价格而去制定价格,形成科学而又严密的价格形成机制,存在的问题也就迎刃而解了。
值得质疑的是,进入国家医保目录的药品借机涨价,到底是让企业钻了“时间差”的空子,还是有关部门有关人员的有意为之,需要探究。报道中说,每次增补医保品种讨论的时候,一些企业都会派出大量人手四处公关。有的在最终的医保目录公开前,就已经获知自己的产品是否进入目录,就有了价格操作的时机。比如,就在新版国家医保目录公布前4天,深圳一家药业有限公司在山东省物价局进行了调价备案,将其生产的20mg单位的阿柔比星冻干粉针剂价格调整为每支121元,按照物价局的文件,这个新价格就在11月30日起开始执行。在此之前,这个产品的价格为113元。由此看来,企业钻了所谓“时间差”的空子,更像是有意留下的一个空子,有了这个空子,才有了企业的四处公关。在公关中能得到好处的是谁,空怕人人心知肚明。
进入国家医保目录的药品。其价格“猛涨”的玄机,值得关注。
“富二代”为何不愿接班?
郭梓林
改革开放30多年,民营企业家在给自身和社会创造财富的同时。也迎来选接班人的矛盾——未来5-10年,我国300万企业将进入接班换代。但“90%的家族创始人希望子女接班,95%的子女却不愿意接班”。为什么会出现富二代不愿意接班的问题?
现在的“富二代”为什么不愿意接班呢?其实这个问题要分解成两个方面来说:一是“为什么要他们接班?他们难道没有选择职业的自由吗?”二是“为什么要靠他们来接班?难道除了后代就没有更好的人才可选择吗?”
“富:代”名符其实是有钱的一代,钱给人的最大好处是自由,其中就包括选择做自己喜欢做的事的自由。因为他们在有了钱之后,可以有更多的人生选择,而他们的父辈则相反是在没有什么选择的时候,选择了创业挣钱,这两代人的代沟之宽之深是史无前例的。
而在这一方面,韩国的许多企业家就看得比较透,他们很支持自己的孩子去从事只花钱不挣钱(或挣小钱)却对社会有益的事,比方说,文学艺术、音乐绘画、宗教哲学。因此,关于“90%的家族创始人希望子女接班,95%的子女却不愿意接班”的问题,其实从本质上说,是第一代要把自己的人生价值观强加给第二代的问题。其实,我们如果认定一个健康的社会不仅需要企业家,同样还需要哲学家、思想家、艺术家的话,那么这些“家”按经济能力的角度来说,更应该或许更有可能出自有钱人家。因为这些人所担当的事业不仅不会暴发,甚至还可能倾其一辈子的努力也发不了大财。
再来回答第二个问题。
其实交班的问题包含两个方面:一个是以产权为基础的经营权,一个是净财产为基数的财富。企业经营权这个东西,可以带来财富,也可以耗尽财富。所谓交班,其实是希望后代拥有经营权之后,把财富做大,但这是一种风险,美国著名的王安电脑,就是因为把班交给了二代而灰飞烟灭的。所以,如果第二代没有能力,或没有兴趣接班的话。最好的选择就是给后代留一定的资产然后把企业卖掉,总比亏掉要好。而且中国大陆目前的所谓第一富人,多数都是草莽英雄,所经历的是一个特殊的时代,而在其商业模式还没有完成充分的市场化的情况下,交班肯定是有很大风险的,因为第一代的挣钱方式带有很深的时代特点,不容易复制,甚至不便告人。这就是不能相信职业经理人的内部原因。当然,从外部来说,当下职业经理人的职业操守问题。也是第一代创业者不敢把班交给经理人的重要问题。不过,对于很多中小企业来说,其商业模式本身的局限性应该是其不敢向外人交班的重要内因。
房地产降价潮将迅速蔓延至三线城市
吴其伦
日前,一位名为颓废的网友在我博文下发评论:吴其伦,您好!我是一个三线城市的市民,今天看了你的答记者问,我有个问题很迷惑,国家调控政策应经实施了很长时间了,可是我们三线城市的市民没有感觉到房价在下调,而是在上涨,那么,国家的调控政策是否能影响到三线城市,而且,国家的调控政策只是针对的如北京、上海、广州、深圳等一些国际大都市的房价过快增长,调控的是大都市的楼市泡沫,现在由深圳万科房产,北京恒大房产率先降价,那是不是就在预示着这次的调控会把房价下调到2008年的那样!新楼盘的降价是否会直接影响:手房价格,请问吴其伦能否告诉我呢?如果你现在在线就请您回答下好吗?我在线等您答案!
由于时间关系,今天才得以看到此则评论,故对于网友颓废的等待表示歉意。固工作关系,夸年以来,笔者在三线城市的时间较多,故对于三线城市的房地产状况了解得相对多一些,现就网友提出的相关问题作答如下:
首先,本轮调控并非仅仅针时一线城市,而是针对全国市场,从“新国十条”、住建部预售监管、央行上调存款储备金率的密集出台,结合两部委高官关于住房消费税的表态、各地银行叫停开发贷款、针对开发商的土地增值税清算。我们不仅可以看出此次新政的延续性非常强,更可以看出此次新政是针对全国性的。
其次,三线城市的房价泡沫已经非常严重。很多人以为,三线城市房价不高,还有上涨空间。可以笔者看来,三线城市的房价已经非常严重。以江苏连云港为例,2009年连云港市区商品 房均价为每平方米3656元。而连云港市区居民年人均收入为16850元。这样,以90平方的房子、每户两个人获取收入进行计算,连云港的房价收入比达到9.7倍。按照国际公认的标准,房价收入比在4-6倍之间。由此可见。连云港的房价泡沫已经非常严重。而其他三线城市,尽管房价泡沫程度不同,可从近年房价涨幅来看,所有三线城市的房价均已超出当地居民的承受能力范围。
第三,三线城市房地产市场的投资比重已经非常大。房改之初,由于房地产还不怎么热、炒房团尚未触及、房价上涨还比较慢等原因,三线城市购房人群中投资比例还处于低住。而近年来,尤其是2009年,三线城市购房人群中投资比重日益增加。政府此轮调控的核0是打击投机、抑制投资,这样,对于投资较为严重的房地产市场,势必产生较大的影响。
第四,三线城市保障房供应力度日渐加大,据悉,今年,连云港市将完成经济适用住房建设投资4.5亿元,新建经济适用住房39万平方米、5000套,廉租住房773套,提供人才安置房100套。将15平方米以下的城市低收入家庭全部纳入住房保障体系,时申请廉租住房租赁补贴的低收入无房家庭实现应保尽保,并按时把租赁补贴资金发放到位。可见,像连云港这样的三线城市的保障房供应力度日渐加大,这样,将在很大程度上令供过于求局面在相当长的时间得以延续。
综上,结合各三线城市成交锐减,市场观望气氛日渐浓厚,开发商融资变得更加困难等因素,笔者以为,房地产降价潮即将蔓延三线城市较之7月将迎来大跌的一线城市。三线城市将于8、9月份开始步入下行通道,房价下跌幅度应超过30%。
外资有流出亚洲地区迹象
张 寅
根据近期公布的亚洲主要国家和地区的外汇储备变化情况大多有明显下降,普遍达到近三个月以来低位,外资有开始流出的迹象。全球宏观经济形势的不稳定,以及欧洲债务危机与中国房地产宏观调控,造成了外资对亚洲风险资产回避,使得亚洲股市大幅下跌恐怕是直接下跌的主要原因。另外亚洲部分国家将要对短期资本进入限制的政策传闻、美圆资产再次受到投资者的青睐和亚洲外汇中欧元资产贬值也是外汇储备下降因素。
美林最新全球基金经理人调查表明,全球基金经理人对未来经济成长看法开始动摇,主要是担忧欧洲债信危机及中国打压政策等因素,可能对景气复苏造成不良影响。看好欧元区经济成长的经理人,84%大幅降至67%,减少17%,创下纪录来次高的单月降幅。
主要外汇储备下降的亚洲国家和地区,从近月以来依然保持着持续贸易顺差和外商直接投资进入,说明造成外汇储备下降数量应该比表面显示出的数据还要大,并且性质应该属于“热钱”出逃。目前来看还应是短期变化,并非能够简单认为是一个中期变化。当然这还有赖于美国的经济和货币政策走向,以及欧洲债务危机是否能够稳定。目前亚洲流出外资资金可能部分回流到美国市场特别是美国国债和企业债市场。另外部分进入了发达国家银行系统。
目前国际市场利率保持在低位,一方面说明银行信贷投放仍然处于“惜贷”。另一方面说明资金充裕,即使是在低利率情况下,对投入全球资本市场也有顾虑。这种资金“回流”与“观望”,可能让发达国家出现“流动性陷阱”日本式困局,
亚洲国家外资流出是否造成进一步资本市场动荡,以致演化到亚洲最大亢奋的房地产市场熄火。这取决于亚洲各国和地区目前平议房地产市场过热成效,以及与美国利率调整开始的时间差争取到了什么程度自我经济结构的完善。97亚洲金融危机教训似乎就汲取了一半,外汇储备亚洲国家有了前所未有规模,就此用来防范危机有了明显提高;但是美元汇率挂钩和捆绑以及没有任何变化,因此亚洲国家就没有严格意义上的独立货币政策,依然要看美国货币政策的颜色。也许悲观地说需要再一次危机才能彻底完善。