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摘要：随着社会经济的发展，我国城市化不断加快，许多建筑也随之拔地而起，对于建筑施的质量有了新的要求和标准。而渗漏问题已经成为民用建筑施工中的一个常见问题，并且眼中影响建筑工程质量，为了能够确保整个建筑工程完成的质量和未来使用性能，必须加强防渗漏技术的使用。本文则着重阐述了几种防渗漏技术，以供参考！
关键词：民用建筑；建筑施工；防渗漏技术；探讨
引言
民用建筑施工过程中，渗漏已经成为一个难题，并且是一个挑战。同时渗漏问题会严重影响工程质量，还会影响到人们的日常生活，也给人们带来经济损失。因此，为了有效控制建筑物的渗漏问题，就必须在建筑工程施工中采取有效的防渗漏技术，来保护建筑物的质量。
一、民用建筑施工中渗漏的概述
在民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。通过相关的调查研究我们可以得知，厨卫、外墙、屋面、门窗、空调孔以及烟囱是建筑中主要的渗漏部位，其中最为严重的渗漏问题集中在外墙、屋面和厨卫。从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止滲漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。
二、民用建筑施工中防渗漏技术
1、屋面防渗漏技术
民用建筑中屋面的防渗漏设计与管理措施主要有以下几方面：首先应该要考察建筑施工的地理位置、周边环境以及温湿度，这样就可以根据不同的温度和湿度以及地理位置，选择功效不同的建筑材料和防渗漏材料，按照客户的需求以及相关的标准，以及涂料、卷材等不同性质的防水材料的不同性能和规范进行施工；在进行混凝土建筑施工过程中，应该要保证浇筑钢筋混凝土的过程具有连续性，这样就能够防止由于温度降低导致冷缝的出现，进而引起渗漏现象，值得注意的是，在混凝土的浇筑工作之前，要对混凝土材料进行振捣和密实，这样能够有效地防止出现麻面、漏筋、漏浆、蜂窝现象，进而保证屋面板的质量，防止渗漏；选择合适的屋面进行防水，这样能够保证屋面整体具有良好的强度、刚度，保证屋面结构的整体性，同时为了保证屋面不形成积水渗漏现象，还应该要保证选择的屋面板具有一定的坡度，保证水泥砂浆在屋面上预留出一定的分隔缝，并且还要保证整体上分隔缝之间的间距合适和整体统一。最后在进行屋面防渗漏技术与管理工作时，要在施工之前检查屋面和檐沟天沟的基层是否密实、平整，防止其形成积水造成渗漏现象；同时在工程竣工之后要进行后期的保养和护理工作，这样能够延长外墙面的使用寿命。
2、厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，防渗漏工作十分重要。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。底板及上返的一段墙要作防水处理。厨房、卫生间的楼板基层施工完毕，要做蓄水试验，一旦发现渗漏，应认真做好处理，并再次做渗漏实验，确认不漏，才能作面层。地面标高比相邻的房间或走廊地面低25毫米，要有1%的排水坡度，坡向地漏。
3、地下室防渗漏施工技术
地下室防水施工技术需要与相关的规范保持一致，从而有效保障其防水质量。第一，建筑结构底板垫层的防水技术，选择的是空铺法和条粘法等，其中空铺法的应用更为常见。对于防水材料的搭接，应当进行仔细的处理，如果粘结不牢固则可能会造成地下渗水的现象，所以必须要对防水卷材的搭接质量进行有效的控制。第二，在底板与墙体的连接部位进行防水卷材的搭接，是对地下工程进行防水施工的主要技术措施。在进行施工时，可以通过永久保护墙的利用达到理想的防水效果。首先利用防水卷材附加层进行空铺，然后再附加层上再加一层防水卷材，两个防水卷材层之间使用满粘法进行连接。第三，要注重防水卷材与墙面之间的牢固性，所以在进行墙面防水卷材的施工时，通常都应当采用满粘法进行，这样能够避免在卷材的粘贴过程中有空气缝隙而导致卷材的脱落，或者有此而引起墙面的渗水。
4、门窗防渗漏技术
门窗是最容易出现渗漏的部分。因为它的灵活性比较大，也较为常用，同时门窗上存在很多开关，打开次数比较频繁，因此，应该加强门窗的渗漏工作。这就要求，建筑施工人员，要掌握切实过硬的操作技术，要充分做到建筑理论基础与实际操作相结合的工作，使它们之间起到相辅相成的作用，达到预期效果。如果说门窗安装施工不完善，则会影响门窗本身存在灵活性的功能。所以，一方面在进行门窗施工时，应该把握好门窗美观度与防渗漏技术完美结合的关系，达到最佳的防渗漏效果。另外一方面在门窗材料选择、制作、运输和安装方面，应该保证门窗的完整性，尽可能地防止出现损伤、扭曲、变形等等。
5、外墙部位的防渗漏技术
外墙部分作为工民建施工中重要的方面，其施工的工序质量直接影响着建筑的整体安全性。外墙的防渗漏施工主要采用的是小砌块养护龄的方法，一般养护时间是控制在4 周左右，而且需要注意的是小砌块施工存在有一定的变形，在外力的作用下，可以使原有的建筑结构发生改变，在施工过程中务必要做好养护工作，而且在养护工作结束后，要及时的进行复查和检修，保证在没有漏洞的基础上再完工。对于小砌块进入施工现场后，要及时的采取合理的防潮措施，防止小砌块因为受潮而使外形发生改变，在进行使用前要用水进行湿润，这样可以保证小砌块在施工后期的结构稳定，不会发生变形。砌块对于温度有很强的反应，温度的不当会使其出现热胀冷缩现象。在外墙结构施工中，要保证砌块的完整无裂缝，方可用于墙体施工，这样从源头上杜绝了渗漏问题的产生。
另外，基础部分的混凝土施工，在施工前的准备阶段，要把施工工缝中的杂物彻底清理，确保整洁平整，这样可以很大程度的减少裂缝的出现，从而避免了渗漏产生的渠道，实现了新旧混凝土的充分交接融合，施工过程中，要严格控制泵送的高度以及气温的合理选择，确保混凝土施工的水平提高。
结束语
在现代工民建筑中出现渗漏现象的因素是多种多样的，为了减少或者是防止渗漏现象的出现，应该对出现渗漏现象的原因进行一一分析，总结出其出现渗漏现象的原因，然后采取功能不同的防渗漏技术进行施工和管理，保证在建筑工程一些重点位置中防止渗漏现象的出现，进而保证建筑工程的质量，保证防渗漏技术在整个施工过程中得到综合的应用，进而保证使用者日后的生活质量，为企业带来更多的利益。
参考文献：
[1]黄鹏程.浅析房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].山西建筑，2012（15）.
[2]张金旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012（4）.
关键词：民用建筑；建筑施工；防渗漏技术；探讨
引言
民用建筑施工过程中，渗漏已经成为一个难题，并且是一个挑战。同时渗漏问题会严重影响工程质量，还会影响到人们的日常生活，也给人们带来经济损失。因此，为了有效控制建筑物的渗漏问题，就必须在建筑工程施工中采取有效的防渗漏技术，来保护建筑物的质量。
一、民用建筑施工中渗漏的概述
在民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。通过相关的调查研究我们可以得知，厨卫、外墙、屋面、门窗、空调孔以及烟囱是建筑中主要的渗漏部位，其中最为严重的渗漏问题集中在外墙、屋面和厨卫。从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止滲漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。
二、民用建筑施工中防渗漏技术
1、屋面防渗漏技术
民用建筑中屋面的防渗漏设计与管理措施主要有以下几方面：首先应该要考察建筑施工的地理位置、周边环境以及温湿度，这样就可以根据不同的温度和湿度以及地理位置，选择功效不同的建筑材料和防渗漏材料，按照客户的需求以及相关的标准，以及涂料、卷材等不同性质的防水材料的不同性能和规范进行施工；在进行混凝土建筑施工过程中，应该要保证浇筑钢筋混凝土的过程具有连续性，这样就能够防止由于温度降低导致冷缝的出现，进而引起渗漏现象，值得注意的是，在混凝土的浇筑工作之前，要对混凝土材料进行振捣和密实，这样能够有效地防止出现麻面、漏筋、漏浆、蜂窝现象，进而保证屋面板的质量，防止渗漏；选择合适的屋面进行防水，这样能够保证屋面整体具有良好的强度、刚度，保证屋面结构的整体性，同时为了保证屋面不形成积水渗漏现象，还应该要保证选择的屋面板具有一定的坡度，保证水泥砂浆在屋面上预留出一定的分隔缝，并且还要保证整体上分隔缝之间的间距合适和整体统一。最后在进行屋面防渗漏技术与管理工作时，要在施工之前检查屋面和檐沟天沟的基层是否密实、平整，防止其形成积水造成渗漏现象；同时在工程竣工之后要进行后期的保养和护理工作，这样能够延长外墙面的使用寿命。
2、厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，防渗漏工作十分重要。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。底板及上返的一段墙要作防水处理。厨房、卫生间的楼板基层施工完毕，要做蓄水试验，一旦发现渗漏，应认真做好处理，并再次做渗漏实验，确认不漏，才能作面层。地面标高比相邻的房间或走廊地面低25毫米，要有1%的排水坡度，坡向地漏。
3、地下室防渗漏施工技术
地下室防水施工技术需要与相关的规范保持一致，从而有效保障其防水质量。第一，建筑结构底板垫层的防水技术，选择的是空铺法和条粘法等，其中空铺法的应用更为常见。对于防水材料的搭接，应当进行仔细的处理，如果粘结不牢固则可能会造成地下渗水的现象，所以必须要对防水卷材的搭接质量进行有效的控制。第二，在底板与墙体的连接部位进行防水卷材的搭接，是对地下工程进行防水施工的主要技术措施。在进行施工时，可以通过永久保护墙的利用达到理想的防水效果。首先利用防水卷材附加层进行空铺，然后再附加层上再加一层防水卷材，两个防水卷材层之间使用满粘法进行连接。第三，要注重防水卷材与墙面之间的牢固性，所以在进行墙面防水卷材的施工时，通常都应当采用满粘法进行，这样能够避免在卷材的粘贴过程中有空气缝隙而导致卷材的脱落，或者有此而引起墙面的渗水。
4、门窗防渗漏技术
门窗是最容易出现渗漏的部分。因为它的灵活性比较大，也较为常用，同时门窗上存在很多开关，打开次数比较频繁，因此，应该加强门窗的渗漏工作。这就要求，建筑施工人员，要掌握切实过硬的操作技术，要充分做到建筑理论基础与实际操作相结合的工作，使它们之间起到相辅相成的作用，达到预期效果。如果说门窗安装施工不完善，则会影响门窗本身存在灵活性的功能。所以，一方面在进行门窗施工时，应该把握好门窗美观度与防渗漏技术完美结合的关系，达到最佳的防渗漏效果。另外一方面在门窗材料选择、制作、运输和安装方面，应该保证门窗的完整性，尽可能地防止出现损伤、扭曲、变形等等。
5、外墙部位的防渗漏技术
外墙部分作为工民建施工中重要的方面，其施工的工序质量直接影响着建筑的整体安全性。外墙的防渗漏施工主要采用的是小砌块养护龄的方法，一般养护时间是控制在4 周左右，而且需要注意的是小砌块施工存在有一定的变形，在外力的作用下，可以使原有的建筑结构发生改变，在施工过程中务必要做好养护工作，而且在养护工作结束后，要及时的进行复查和检修，保证在没有漏洞的基础上再完工。对于小砌块进入施工现场后，要及时的采取合理的防潮措施，防止小砌块因为受潮而使外形发生改变，在进行使用前要用水进行湿润，这样可以保证小砌块在施工后期的结构稳定，不会发生变形。砌块对于温度有很强的反应，温度的不当会使其出现热胀冷缩现象。在外墙结构施工中，要保证砌块的完整无裂缝，方可用于墙体施工，这样从源头上杜绝了渗漏问题的产生。
另外，基础部分的混凝土施工，在施工前的准备阶段，要把施工工缝中的杂物彻底清理，确保整洁平整，这样可以很大程度的减少裂缝的出现，从而避免了渗漏产生的渠道，实现了新旧混凝土的充分交接融合，施工过程中，要严格控制泵送的高度以及气温的合理选择，确保混凝土施工的水平提高。
结束语
在现代工民建筑中出现渗漏现象的因素是多种多样的，为了减少或者是防止渗漏现象的出现，应该对出现渗漏现象的原因进行一一分析，总结出其出现渗漏现象的原因，然后采取功能不同的防渗漏技术进行施工和管理，保证在建筑工程一些重点位置中防止渗漏现象的出现，进而保证建筑工程的质量，保证防渗漏技术在整个施工过程中得到综合的应用，进而保证使用者日后的生活质量，为企业带来更多的利益。
参考文献：
[1]黄鹏程.浅析房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].山西建筑，2012（15）.
[2]张金旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012（4）.