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随着城市的发展和人们环境保护意识的增强，许多位于城市中心地带的工厂纷纷外迁或转型，一大批空置的工业厂房需要进行相应的改造或拆除，以适应使用功能的转变。与拆除新建相比，改造具有明显优势。除此之外，厂房的民用化改造是节约能源、减少环境污染、有效合理利用资源的具体体现，体现了可持续发展的精神。由此可见，改造具有可观的社会效益和经济效益。