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中心商务区是一座城市经济发展的制高点。城市经济发展到一定阶段,第三产业较为发达,经济开放程度较高时,中心商务区才能够形成。天津市在近年来的发展中形成了两个中心商务区:市中心商务区和滨海新区中心商务区。影响这两个中心商务区空间分布的主要因素有区域地理位置、城市经济水平、政府政策支持和高度的交通可达性等。而在其内部结构中,两个中心商务区存在差异。